建筑工程監(jiān)理承包資質(zhì)詳解

建筑工程監(jiān)理是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，對(duì)建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動(dòng)。監(jiān)理資質(zhì)是監(jiān)理單位開展業(yè)務(wù)的前提條件，不同等級(jí)的資質(zhì)決定了監(jiān)理單位可以承包的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容。以下是關(guān)于建筑工程監(jiān)理承包資質(zhì)的詳細(xì)介紹。

綜合資質(zhì)

綜合資質(zhì)是工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中最高的一種，持有綜合資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。綜合資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)還可以提供建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。綜合資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)較為嚴(yán)格，具體要求如下：

1. 注冊(cè)資本：不少于600萬元。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。

3. 專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)：具有5個(gè)以上工程類別的專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。

4. 注冊(cè)人員：注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于60人，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次。

5. 組織結(jié)構(gòu)和管理體系：企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

6. 工程試驗(yàn)檢測設(shè)備：企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

7. 違法記錄：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

8. 重大質(zhì)量事故：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

9. 安全事故：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

專業(yè)資質(zhì)

專業(yè)資質(zhì)是針對(duì)特定專業(yè)工程類別的監(jiān)理資質(zhì)，分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)三個(gè)等級(jí)。

甲級(jí)

專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)可以承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。具體要求如下：

1. 注冊(cè)資本：不少于300萬元。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類高級(jí)職稱。

3. 注冊(cè)人員：注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于25人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于2人。

4. 監(jiān)理業(yè)績：企業(yè)近2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，但具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)本專業(yè)工程類別甲級(jí)資質(zhì)的除外。

5. 組織結(jié)構(gòu)和管理體系：企業(yè)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度。

6. 工程試驗(yàn)檢測設(shè)備：企業(yè)具有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

7. 違法記錄：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

8. 重大質(zhì)量事故：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

9. 安全事故：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

乙級(jí)

專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)可以承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)（含二級(jí)）以下建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。具體要求如下：

1. 注冊(cè)資本：不少于100萬元。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

3. 注冊(cè)人員：注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師合計(jì)不少于15人次；其中，相應(yīng)專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)，注冊(cè)造價(jià)工程師不少于1人。

4. 組織結(jié)構(gòu)和管理體系：有較完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有技術(shù)、檔案等管理制度。

5. 工程試驗(yàn)檢測設(shè)備：有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

6. 違法記錄：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

7. 重大質(zhì)量事故：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

8. 安全事故：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

丙級(jí)

專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)可以承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。具體要求如下：

1. 注冊(cè)資本：不少于50萬元。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有8年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

3. 注冊(cè)人員：相應(yīng)專業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師不少于《專業(yè)資質(zhì)注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)配備表》中要求配備的人數(shù)。

4. 組織結(jié)構(gòu)和管理體系：有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度。

5. 工程試驗(yàn)檢測設(shè)備：有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

6. 違法記錄：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)，企業(yè)沒有違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為。

7. 重大質(zhì)量事故：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。

8. 安全事故：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前兩年內(nèi)沒有因本企業(yè)監(jiān)理責(zé)任發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或者發(fā)生兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。

事務(wù)所資質(zhì)

事務(wù)所資質(zhì)是針對(duì)規(guī)模較小的監(jiān)理企業(yè)設(shè)置的資質(zhì)類型。具體要求如下：

1. 獨(dú)立法人資格：具有獨(dú)立法人資格。

2. 注冊(cè)監(jiān)理工程師：合伙人中有不少于3名注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均有5年以上從事建設(shè)工程監(jiān)理的工作經(jīng)歷。

3. 工作場所：有固定的工作場所。

4. 組織結(jié)構(gòu)和管理體系：有必要的質(zhì)量管理體系、檔案管理和規(guī)章制度。

5. 工程試驗(yàn)檢測設(shè)備：有必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。

承包范圍

不同等級(jí)的資質(zhì)決定了監(jiān)理企業(yè)可以承包的工程范圍：

• 綜合資質(zhì)：可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

• 專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別建設(shè)程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

• 專業(yè)乙級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)（含二級(jí)）以下建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

• 專業(yè)丙級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級(jí)別建設(shè)工程的項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。

建筑工程監(jiān)理承包資質(zhì)的劃分和要求是為了確保建筑工程的質(zhì)量和安全，同時(shí)也是對(duì)監(jiān)理企業(yè)能力和信譽(yù)的認(rèn)可。企業(yè)在申請(qǐng)和維護(hù)資質(zhì)的過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保自身能夠提供高質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)。