承包建筑工程需要的資質(zhì)

承包建筑工程需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，這不僅是法律的要求，也是保證工程質(zhì)量和安全的重要措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。以下是承包建筑工程所需資質(zhì)的詳細(xì)說(shuō)明：

一、施工總承包資質(zhì)

施工總承包資質(zhì)是建筑企業(yè)承接大型建筑工程的主要資質(zhì)類(lèi)型。這類(lèi)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)四個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求有所不同。

特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)注冊(cè)資本金：3億元以上。

2. 企業(yè)凈資產(chǎn)： 億元以上。

3. 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入：15億元以上。

4. 企業(yè)其他條件：均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)的工程：承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

• 25層以上的房屋建筑工程； - 高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物； - 單體建筑面積3萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度30米以上的房屋建筑工程； - 建筑面積10萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； - 單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

2. 企業(yè)管理人員：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有高級(jí)會(huì)計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級(jí)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于10人，具有中級(jí)職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級(jí)資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3. 企業(yè)注冊(cè)資本金：5000萬(wàn)元以上。

4. 企業(yè)凈資產(chǎn)：6000萬(wàn)元以上。

5. 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：2億元以上。

6. 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)的工程：承擔(dān)過(guò)下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

• 12層以上的房屋建筑工程； - 高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物； - 單體建筑面積1萬(wàn)平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度21米以上的房屋建筑工程； - 建筑面積5萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； - 單項(xiàng)建安合同額3000萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

2. 企業(yè)管理人員：企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級(jí)以上職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級(jí)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于150人，其中工程技術(shù)人員不少于100人；工程技術(shù)人員中，具有高級(jí)職稱的人員不少于2人，具有中級(jí)職稱的人員不少于20人。企業(yè)具有的二級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。

3. 企業(yè)注冊(cè)資本金：2000萬(wàn)元以上。

4. 企業(yè)凈資產(chǎn)：2500萬(wàn)元以上。

5. 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：8000萬(wàn)元以上。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)的工程：承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

• 6層以上的房屋建筑工程； - 高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物； - 單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； - 單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； - 單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

2. 企業(yè)管理人員：企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

3. 企業(yè)注冊(cè)資本金：600萬(wàn)元以上。

4. 企業(yè)凈資產(chǎn)：700萬(wàn)元以上。

5. 企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入：2400萬(wàn)元以上。

二、專業(yè)承包資質(zhì)

專業(yè)承包資質(zhì)適用于從事特定專業(yè)工程的企業(yè)。這類(lèi)資質(zhì)也分為不同的等級(jí)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)凈資產(chǎn)：4000萬(wàn)元以上。

2. 企業(yè)主要人員：注冊(cè)建造師、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等專業(yè)技術(shù)人員。

3. 企業(yè)已完成的工程業(yè)績(jī)：符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績(jī)。

4. 企業(yè)技術(shù)裝備：符合規(guī)定的技術(shù)裝備。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)凈資產(chǎn)：2000萬(wàn)元以上。

2. 企業(yè)主要人員：注冊(cè)建造師、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等專業(yè)技術(shù)人員。

3. 企業(yè)已完成的工程業(yè)績(jī)：符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績(jī)。

4. 企業(yè)技術(shù)裝備：符合規(guī)定的技術(shù)裝備。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 企業(yè)凈資產(chǎn)：800萬(wàn)元以上。

2. 企業(yè)主要人員：注冊(cè)建造師、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等專業(yè)技術(shù)人員。

3. 企業(yè)已完成的工程業(yè)績(jī)：符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績(jī)。

4. 企業(yè)技術(shù)裝備：符合規(guī)定的技術(shù)裝備。

三、施工勞務(wù)資質(zhì)

施工勞務(wù)資質(zhì)適用于從事建筑勞務(wù)分包的企業(yè)。這類(lèi)資質(zhì)不分類(lèi)別與等級(jí)，但需要滿足一定的條件：

1. 企業(yè)凈資產(chǎn)：200萬(wàn)元以上。

2. 企業(yè)主要人員：具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)工人。

3. 企業(yè)技術(shù)裝備：具有與所申請(qǐng)資質(zhì)相符的技術(shù)裝備。

四、資質(zhì)辦理流程

1. 準(zhǔn)備材料：根據(jù)所申請(qǐng)資質(zhì)的具體要求，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括企業(yè)基本情況、人員情況、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等。

2. 提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交到相應(yīng)的建設(shè)行政主管部門(mén)。

3. 審核：主管部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，核實(shí)企業(yè)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

4. 公示：審核通過(guò)后，公示期內(nèi)無(wú)異議即可領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

5. 領(lǐng)取證書(shū)：企業(yè)領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)后，還需辦理安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)手續(xù)。

五、資質(zhì)有效期和延期1. 資質(zhì)有效期：建筑企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的有效期為5年。

2. 安全許可證有效期：安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。

3. 到期后延期：企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)或安全生產(chǎn)許可證到期前，需提前辦理延期手續(xù)，確保企業(yè)能夠繼續(xù)從事建筑施工活動(dòng)。

六、資質(zhì)升級(jí)1. 新辦資質(zhì)等級(jí)：新辦資質(zhì)從最低等級(jí)開(kāi)始申辦，通常是二級(jí)資質(zhì)。

2. 升級(jí)流程：企業(yè)可以根據(jù)自身的發(fā)展情況，逐級(jí)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)，從二級(jí)升為一級(jí)，一級(jí)升為特級(jí)。

3. 審核標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求滿足相應(yīng)的二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，其他指標(biāo)滿足對(duì)應(yīng)類(lèi)別的三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

承包建筑工程需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，具體要求根據(jù)工程的規(guī)模和性質(zhì)有所不同。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇合適的資質(zhì)類(lèi)型，并嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請(qǐng)和辦理。同時(shí)，企業(yè)還需注意資質(zhì)的有效期和延期手續(xù)，確保在資質(zhì)有效期內(nèi)合法從事建筑施工活動(dòng)。