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2024-08-28 10:38:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一級資質(zhì)是建筑行業(yè)中最高級別的資質(zhì)，擁有這種資質(zhì)的企業(yè)在承攬工程方面有著較大的優(yōu)勢和較廣的范圍。
一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是資質(zhì)等級最高的，其設(shè)立條件也最為嚴(yán)格。具體包括以下幾個(gè)方面：
注冊資本：不低于5000萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)投資額。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的會計(jì)人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
一級資質(zhì)的審批和年檢也是較為嚴(yán)格的。具體包括：
審批：一級資質(zhì)由省級人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。
年檢：一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)年檢由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。這為一級資質(zhì)的企業(yè)提供了廣闊的市場和發(fā)展空間。
除了房地產(chǎn)開發(fā)，總承包一級資質(zhì)的企業(yè)還可以承攬其他類型的工程項(xiàng)目。具體包括：
房屋建筑工程：可以承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
其他專業(yè)工程：施工總承包企業(yè)投標(biāo)或承包其總承包類別資質(zhì)覆蓋范圍以外的專業(yè)工程，
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