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2024-08-27 09:00:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在青島辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)，對(duì)于人員的要求是非常嚴(yán)格的。
職稱要求：
建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人。
持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
數(shù)量要求：
專業(yè)管理人員總數(shù)不少于5人。
專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
其他要求：
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的任職文件（企業(yè)紅頭文件加企業(yè)發(fā)文字號(hào)）。
企業(yè)符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)管理人員的職稱證件或者注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證書原件、復(fù)印件，身份證原件、復(fù)印件、勞動(dòng)合同復(fù)印件。
職稱要求：
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人。
其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人。
持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
數(shù)量要求：
專業(yè)管理人員總數(shù)不少于40人。
中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人。
專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
其他要求：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
職稱要求：
10名以上技術(shù)人員的職稱證明和勞動(dòng)合同備案花名冊(cè)。
企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)，統(tǒng)計(jì)四個(gè)部門負(fù)責(zé)人任職文件。
數(shù)量要求：
其他要求：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋企業(yè)公章）。
企業(yè)章程（市場(chǎng)監(jiān)督局打?。?。
注冊(cè)資本1000萬(wàn)以上（2019年度審計(jì)報(bào)告資產(chǎn)大于1000萬(wàn)）。
企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明（產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、產(chǎn)權(quán)人身份證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
企業(yè)獲得開發(fā)項(xiàng)目的土地證明文件（土地有效證件）。
青島市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（原件，1份紙質(zhì)）。
類別要求：
建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)財(cái)務(wù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)類統(tǒng)計(jì)企業(yè)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理相加不少于10人。
其中至少高級(jí)2人+中級(jí)6人+初級(jí)2人。
數(shù)量要求：
其他要求：
機(jī)電中級(jí)1人。
初級(jí)1人中級(jí)2人企管中級(jí)1人。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)，需要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定配備足夠的專業(yè)管理人員，并確保他們的職稱和數(shù)量符合要求。同時(shí)，還需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明文件和資料，以便順利完成資質(zhì)申請(qǐng)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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