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2024-08-24 08:54:05
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土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求是為了確保土地評估活動的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。以下是關(guān)于土地評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件的具體規(guī)定：
土地評估機(jī)構(gòu)的注冊從業(yè)能力分為三個等級：A級（全國）、B級（全省）和C級（所在市（州、地））。不同等級的資質(zhì)要求有所不同，以適應(yīng)不同范圍的土地評估需求。
要在全國范圍內(nèi)從事土地評估中介工作，土地評估機(jī)構(gòu)需要滿足以下條件：
具有七名以上（含七名）執(zhí)業(yè)土地估價師。
注冊資金50萬元以上。
法人代表是土地估價師。
已在全省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)3年以上且無違紀(jì)記錄。
要在全省范圍內(nèi)從事土地評估中介工作，土地評估機(jī)構(gòu)需要滿足以下條件：
具有四名以上土地估價師。
注冊資金40萬元以上。
已連續(xù)具備二年以上準(zhǔn)B級資質(zhì)。
土地估價報告及技術(shù)報告達(dá)到省國土資源管理部門規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
業(yè)績、信譽(yù)良好，執(zhí)業(yè)規(guī)范。
要在所在市（州、地）范圍內(nèi)從事土地評估中介工作，土地評估機(jī)構(gòu)需要滿足以下條件：
具有兩名（含兩名）以上執(zhí)業(yè)土地估價師。
注冊資金10萬元以上。
具備從事土地估價業(yè)務(wù)能力的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
對于臨時等級的資質(zhì)，土地評估機(jī)構(gòu)需要滿足以下條件：
具有兩名以上土地估價師。
注冊資金10萬元以上。
土地估價報告及技術(shù)報告達(dá)到省國土資源管理部門規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
除了上述的資質(zhì)等級要求外，土地評估機(jī)構(gòu)還需要滿足一些其他的要求：
從事土地評估活動連續(xù)4年以上，并取得在本市范圍內(nèi)從事土地評估活動的注冊證書2年以上。
企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上。
有7名以上（含7名）專職注冊土地估價師。
近兩年平均每年完成估價項目總數(shù)200宗以上，估價標(biāo)的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上。
法定代表人是取得土地估價師或房地產(chǎn)估價師或資產(chǎn)評估師資格4年以上，實際從事土地評估或房地產(chǎn)估價工作3年以上（含3年）的專職估價師。
評估公司設(shè)置土地評估技術(shù)負(fù)責(zé)人（總估師或副總估師），技術(shù)負(fù)責(zé)人須取得土地估價師資格4年以上，實際從事土地評估工作4年以上的專職土地估價師。
機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%。
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務(wù)管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，建立并公示企業(yè)信用檔案。
隨機(jī)抽查的1份土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求。
土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)評定程序通常包括以下幾個步驟：
提交申請：土地評估機(jī)構(gòu)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T提出申請。
注冊登記：在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后向省土地估價師協(xié)會辦理注冊登記，申領(lǐng)土地評估機(jī)構(gòu)注冊證書。
公布和公告：經(jīng)注冊的土地評估機(jī)構(gòu)報土地行政主管部門在網(wǎng)站上公布，并由省土地估價師在當(dāng)?shù)貓罂瞎妗?/p>
土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求不僅體現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)部的規(guī)定上，還體現(xiàn)在相關(guān)的法律法規(guī)中。例如，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第33條規(guī)定：國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則。
土地評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)文件規(guī)定了一系列的資質(zhì)等級和具體要求，旨在規(guī)范土地評估市場，提高土地評估的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。這些規(guī)定對于保障土地評估活動的合法性和有效性起到了重要作用。土地評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照這些規(guī)定進(jìn)行資質(zhì)申請和日常運營，以確保其專業(yè)能力和市場信譽(yù)。
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