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物業(yè)資質(zhì)施工范圍

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-14 09:29:18

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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)施工范圍物業(yè)資質(zhì)概述物業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)管理公司根據(jù)其管理能力和業(yè)務(wù)范圍，由相關(guān)政府部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。物業(yè)資質(zhì)通常分為幾個等...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)施工范圍

物業(yè)資質(zhì)概述

物業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)管理公司根據(jù)其管理能力和業(yè)務(wù)范圍，由相關(guān)政府部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。物業(yè)資質(zhì)通常分為幾個等級，每個等級對應(yīng)不同的管理能力和業(yè)務(wù)范圍。

物業(yè)資質(zhì)等級一般來說，物業(yè)資質(zhì)分為三級，分別是臨時三級資質(zhì)、正式三級資質(zhì)、二級資質(zhì)和一級資質(zhì)。

  1. 臨時三級資質(zhì) - 初步領(lǐng)取的資質(zhì)，滿一年后可根據(jù)條件轉(zhuǎn)為正式三級資質(zhì)。

  2. 正式三級資質(zhì) - 可以承包20萬平米以下的住宅項目。

    • 非住宅項目面積在8萬平米以下。

  3. 二級資質(zhì) - 住宅項目可以達到30萬平米以下。

    • 非住宅項目面積在8萬平米以下。

  4. 一級資質(zhì) - 可以承接各種物業(yè)管理項目，無面積限制。

物業(yè)管理公司的定義物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報酬。

物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。前期物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容會根據(jù)物業(yè)公司介入時機的不同而有所不同。

承包工程范圍不同等級的物業(yè)資質(zhì)對應(yīng)不同的承包工程范圍。

  1. 一級企業(yè) - 可承擔各類一般工業(yè)、公用工程及公共建筑的機電安裝工程的施工。

  2. 二級企業(yè) - 可承擔投資額3000萬元及以下的一般工業(yè)、公用工程和公共建筑的機電安裝工程的施工。

  3. 特級企業(yè) - 可承擔本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)。

    • 可獨立承包國外工程或與有對外經(jīng)營權(quán)的單位合作承包國外工程。

相關(guān)法律法規(guī)物業(yè)管理公司需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行管理和運營，確保其業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營活動符合國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定。

實例解析以豫人中州建設(shè)工程有限責任公司為例，該公司具備多種工程施工資質(zhì)，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、橋梁工程、隧道工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程、幕墻工程、土石方工程、園林景觀綠化工程、城市道路照明工程、市政工程、水利工程、消防工程、通信工程、管道工程、機電設(shè)備安裝工程等。該公司還提供建筑勞務(wù)分包、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)。

物業(yè)管理公司需根據(jù)其資質(zhì)等級和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地開展各項業(yè)務(wù)活動。

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