物業(yè)服務公司資質

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2024-08-14 09:29:18
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內容摘要：物業(yè)服務公司資質概述物業(yè)服務公司資質是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)所必須具備的資質條件。物業(yè)服務公司必...

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物業(yè)服務公司資質概述

物業(yè)服務公司資質是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)所必須具備的資質條件。

物業(yè)服務公司必要資質

1，物業(yè)服務公司需要具備以下必要的資質：

營業(yè)執(zhí)照2. 企業(yè)章程3. 驗資證明4. 企業(yè)法定代表人的身份證明5. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，以及管理和技術人員的職稱證書和勞動合同

這些資質是開設物業(yè)公司的基本條件。具備這些資質不僅有助于公司的正常運營，還能在市場競爭中占據有利地位。

物業(yè)服務企業(yè)資質等級劃分

2和3，物業(yè)服務企業(yè)資質等級分為一級、二級和三級。不同等級的資質對企業(yè)的要求有所不同。

一級資質

注冊資本：不少于200萬元2. 物業(yè)管理區(qū)域內住宅建筑面積：達到200萬平方米3. 物業(yè)管理區(qū)域內非住宅建筑面積：達到100萬平方米4. 從事物業(yè)服務的人員：不少于120人5. 申請前2年內：未發(fā)生過重大及以上事故

二級資質

注冊資本：不少于100萬元2. 物業(yè)管理區(qū)域內住宅建筑面積：達到100萬平方米3. 物業(yè)管理區(qū)域內非住宅建筑面積：達到50萬平方米4. 從事物業(yè)服務的人員：不少于60人

三級資質

注冊資本：不少于50萬元2. 物業(yè)管理區(qū)域內住宅建筑面積：達到50萬平方米3. 物業(yè)管理區(qū)域內非住宅建筑面積：達到20萬平方米4. 從事物業(yè)服務的人員：不少于30人

資質證書的頒發(fā)和管理

2，物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理由不同級別的政府部門負責：

一級資質：由國務院建設主管部門負責- 二級資質：由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責- 三級資質：由設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責

資質證書的有效期和管理

3，物業(yè)服務企業(yè)資質證書的有效期為3年，自頒發(fā)之日起計算。如果資質證書遺失，可以向原發(fā)證部門申請補辦。資質證書在特定情況下可以被撤銷或吊銷，例如涂改、偽造資質證書，或未按照資質證書要求提供物業(yè)管理服務等。

申請物業(yè)服務企業(yè)資質的流程

3，申請物業(yè)服務企業(yè)資質的流程包括以下幾個步驟：

準備材料：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、人力資源社會保障部門核發(fā)的《勞動合同》等。
提交申請：將準備好的材料提交給省級物業(yè)服務和管理部門，并繳納相應的資質申請費用。
審查資料：省級物業(yè)服務和管理部門對申請人提交的資料進行審查，確認是否符合資質申請要求。
實地考察：對于需要實地考察的申請人，省級物業(yè)服務和管理部門將組織相關人員前往現場進行考察。
發(fā)證：通過審查和考察后，省級物業(yè)服務和管理部門將根據相關規(guī)定核發(fā)物業(yè)服務企業(yè)資質證書。

物業(yè)服務公司資質是確保物業(yè)服務質量和規(guī)范市場的重要手段。具備相應資質不僅能夠增強公司在市場上的競爭力，還能提高公司的知名度和客戶信任度。企業(yè)在申請資質時應嚴格按照相關要求準備材料，并遵循規(guī)定的申請流程。通過合法合規(guī)的途徑獲取資質證書，有助于企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。