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物業(yè)資質(zhì)備案怎么辦理流程

好順佳集團(tuán)
2024-08-13 09:48:30
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)備案的辦理流程物業(yè)資質(zhì)備案是指新成立的物業(yè)管理企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)備案的過(guò)程。以下是詳細(xì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)備案的辦理流程

物業(yè)資質(zhì)備案是指新成立的物業(yè)管理企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)備案的過(guò)程。以下是詳細(xì)的辦理流程：

一、準(zhǔn)備工作1. 公司注冊(cè)：

確定公司名稱和注冊(cè)地址：并在工商局進(jìn)行核名；確定注冊(cè)地址，并確保該地址符合相關(guān)規(guī)定。
核準(zhǔn)公司名稱、法定代表人、股東及其比例：在工商局進(jìn)行核名后，需要確認(rèn)公司名稱是否符合相關(guān)規(guī)定，以及確認(rèn)法定代表人和股東及其比例。
辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提交相關(guān)材料，辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

了解相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)：
- 熟悉《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》：了解物業(yè)管理資質(zhì)相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn)，以便更好地準(zhǔn)備申請(qǐng)材料。

二、提交備案材料1. 準(zhǔn)備相關(guān)文件：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
企業(yè)章程：提供企業(yè)章程的復(fù)印件。
驗(yàn)資證明：提供驗(yàn)資證明的復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人的身份證明：提供法定代表人身份證明的復(fù)印件。
物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同：提供物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同的復(fù)印件。
管理和技術(shù)人員的職業(yè)名稱證書(shū)和勞動(dòng)合同：提供管理和技術(shù)人員的職業(yè)名稱證書(shū)和勞動(dòng)合同的復(fù)印件。

提交申請(qǐng)：
- 向工商注冊(cè)所在地或直轄市、設(shè)立區(qū)的市的房地產(chǎn)部門(mén)提交備案申請(qǐng)：在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，攜帶上述相關(guān)文件，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)備案。

三、備案審核1. 接受審核：

相關(guān)部門(mén)審核材料：提交申請(qǐng)后，相關(guān)部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保材料的真實(shí)性和完整性。
現(xiàn)場(chǎng)考察：部分情況下，相關(guān)部門(mén)可能會(huì)對(duì)公司的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。

領(lǐng)取備案回執(zhí)：
- 備案手續(xù)辦理完畢：在審核通過(guò)后，辦理備案手續(xù)，并領(lǐng)取《備案回執(zhí)》。

四、后續(xù)工作1. 完成稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證的申領(lǐng)：

申領(lǐng)稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證：在領(lǐng)取《備案回執(zhí)》后，需要到相關(guān)部門(mén)申領(lǐng)稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證。

安排人員體檢并取得健康證明：
- 人員體檢：物業(yè)公司需要安排相關(guān)人員前往指定醫(yī)院進(jìn)行體檢，并取得健康證明。
簽訂服務(wù)合同：
- 根據(jù)選定的資質(zhì)等級(jí)和類別簽訂服務(wù)合同：物業(yè)公司需要根據(jù)自身選定的資質(zhì)等級(jí)和類別，簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保合同的合法性和有效性。
開(kāi)展業(yè)務(wù)：
- 持有效期內(nèi)的《資質(zhì)證書(shū)》：物業(yè)公司需要持有有效期內(nèi)的《資質(zhì)證書(shū)》，以便合法開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。
- 具備相應(yīng)的從業(yè)人員和技術(shù)能力：物業(yè)公司需要具備相應(yīng)的從業(yè)人員和技術(shù)能力，以便更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。
- 按照規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳和招投標(biāo)活動(dòng)：物業(yè)公司需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳和招投標(biāo)活動(dòng)，以便獲得更多的物業(yè)管理項(xiàng)目。

提交備案材料、備案審核以及后續(xù)工作等步驟。新成立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三十日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)備案，并按要求提交相關(guān)文件。在審核通過(guò)后，辦理備案手續(xù)，并領(lǐng)取《備案回執(zhí)》，進(jìn)而完成稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證的申領(lǐng)，安排人員體檢并取得健康證明，簽訂服務(wù)合同，最終合法開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。