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2024-08-12 09:31:16
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)企業(yè)資質(zhì)是對物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理活動的專業(yè)能力和條件的一種認定。在中國，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級和三級，這三個等級的企業(yè)各有其特定的資質(zhì)要求和經(jīng)營范圍。
一級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)是中國物業(yè)管理企業(yè)中的頂級企業(yè)，其資質(zhì)要求非常高。具體來說，這類企業(yè)需要滿足以下條件：
注冊資本：注冊資本必須達到500萬元人民幣及以上。
專業(yè)人員和技術人員：企業(yè)需要擁有至少30名物業(yè)管理專業(yè)人員和技術人員，其中中級以上職稱的人員不少于20人。
職業(yè)資格證書：所有物業(yè)管理專業(yè)人員都需要按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理范圍：這類企業(yè)能夠管理多種類型的物業(yè)，且管理的各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占一定計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
企業(yè)管理制度和標準：企業(yè)需要建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，具有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)則相對較低一級，但仍需要滿足一定的資質(zhì)要求：
注冊資本：注冊資本必須達到300萬元人民幣及以上。
專業(yè)人員和技術人員：企業(yè)需要擁有至少20名物業(yè)管理專業(yè)人員和技術人員，其中中級以上職稱的人員不少于10人。
物業(yè)管理范圍：這類企業(yè)也能管理多種類型的物業(yè)，但管理的各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于90%。
企業(yè)管理制度和標準：同樣需要建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，并具有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)則是最基層的企業(yè)，其資質(zhì)要求相對較低：
注冊資本：注冊資本必須達到50萬元人民幣及以上。
專業(yè)人員和技術人員：企業(yè)需要擁有至少10名物業(yè)管理專業(yè)人員和技術人員，其中中級以上職稱的人員不少于5人。
物業(yè)管理范圍：這類企業(yè)通常會接受委托進行物業(yè)管理，且也需要建立并嚴格執(zhí)行服務收費以及服務質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
需要注意的是，自2017年起，中國取消了物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定。這意味著三級資質(zhì)可能已經(jīng)是市場上大多數(shù)物業(yè)管理企業(yè)的最高資質(zhì)等級。此外，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級每兩年復核一次，不符合條件的企業(yè)將會被注銷資質(zhì)等級證書。
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