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房地產(chǎn)建筑開發(fā)資質(zhì)

好順佳集團
2024-08-12 09:30:12
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與建筑施工資質(zhì)的區(qū)別房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑施工資質(zhì)是兩個完全不同的概念。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和...

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)與建筑施工資質(zhì)的區(qū)別

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑施工資質(zhì)是兩個完全不同的概念。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動的企業(yè)所需具備的資質(zhì)，而建筑施工資質(zhì)則是指從事建筑施工活動的企業(yè)所需具備的資質(zhì)。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的等級及申報條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四個等級，另外還有暫定資質(zhì)。以下是各級資質(zhì)的具體申報條件：

一級資質(zhì)1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上2. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額3. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人6. 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱7. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度8. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

二級資質(zhì)1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上2. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額3. 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%4. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人6. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度

三級資質(zhì)1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上2. 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額3. 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%4. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人5. 工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱6. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度7. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

四級資質(zhì)1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上2. 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%3. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人4. 工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員5. 商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度

未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請流程

準(zhǔn)備材料：根據(jù)所申請的資質(zhì)等級，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、財務(wù)報表、人員名單及資格證書等。
提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交至當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政管理部門的房地產(chǎn)開發(fā)辦公室。
審核：相關(guān)部門會對提交的材料進行審核，核實各項條件是否符合要求。
公示：審核通過后，公示期間無異議則可領(lǐng)取資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和建筑施工資質(zhì)是兩個不同的概念，分別適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請需要滿足一定的條件，并經(jīng)過嚴(yán)格的審核流程。希望以上信息能對你有所幫助。