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凱里資質辦理流程是什么

好順佳集團
2024-08-10 09:14:51
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內(nèi)容摘要：凱里資質辦理流程是什么一、準備工作在報行政單位審核以前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應申請辦理好土地交易辦理手續(xù),授權委托有資質證書的勘測規(guī)劃院...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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凱里資質辦理流程是什么

一、準備工作

在報行政單位審核以前,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應申請辦理好土地交易辦理手續(xù),授權委托有資質證書的勘測規(guī)劃院對待建新項目開展科學研究并制做報告,應附帶詳盡的設計規(guī)劃主要參數(shù)和設計效果圖,并貫徹落實充足的開發(fā)設計資產(chǎn)。

二、政策法規(guī)、規(guī)章制度,房地產(chǎn)業(yè)項目建設的行政許可事項程序流程一般共有六個環(huán)節(jié):

開店選址指定 - 計委核查項目可行性匯報和開展項目立項。
- 國土局開展土地資源利用整體規(guī)劃和土地資源供貨方法的核查。
- 建設局申請辦理項目投資開發(fā)設計建設項目標準意向書。
- 環(huán)保局申請辦理規(guī)模性新項目環(huán)境保護意向書(表)。
- 文化廳、地震局、園林局、水利局對工程建設相關技術專業(yè)內(nèi)容和范疇開展核查。
- 整體規(guī)劃單位申請辦理新項目選址意見書。
整體規(guī)劃總平面圖核查及明確設計規(guī)劃標準 - 人防辦開展人防設備基本建設合理布局核查。
- 國土局申請辦理土地預審。
- 公安機關消防大隊、公安機關交警大隊、教育部門、水利局、城市管理局、環(huán)境保護局、園林局、文化廳對工程建設相關技術專業(yè)內(nèi)容和范疇開展核查。
- 整體規(guī)劃單位對整體規(guī)劃總平面圖開展審查,簽發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
- 整體規(guī)劃單位明確工程建設設計規(guī)劃標準。
前期設計和施工圖核查 - 整體規(guī)劃單位對前期設計的整體規(guī)劃規(guī)定開展核查。
- 公安機關消防大隊對前期設計的消防報審開展核查。
- 派出所交警大隊對前期設計的交通條件開展核查。
- 人防辦對前期設計的人防設計開展核查。
- 國土局開展用地預審。
- 市政工程單位、環(huán)境保護局、衛(wèi)生部門、地震局等有關部門對前期設計的相關技術專業(yè)內(nèi)容開展核查。
- 建設局制發(fā)前期設計審批,并對貫徹落實前期設計準許文檔的規(guī)定開展核查。
- 建設局對施工圖文檔開展稅收優(yōu)惠政策核查,依據(jù)小區(qū)業(yè)主企業(yè)建議,簽發(fā)專業(yè)性核查授權委托通知書。
- 建設局根據(jù)施工圖文檔核查組織傳出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》,派發(fā)《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。
整體規(guī)劃報備建設圖核查 - 公安機關消防大隊開展消防報審核查。
- 人防辦開展I型人防設備核查。
- 建設局、市政工程單位、園林局、環(huán)境保護局、衛(wèi)生部門按崗位職責區(qū)劃對相關技術專業(yè)內(nèi)容和范疇開展核查。
- 整體規(guī)劃單位對變動一部分的設計規(guī)劃填補審批設計規(guī)劃標準,在施工單位交納相關官費后,簽發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》(團本)。
工程施工報備建設 - 施工單位申請辦理工程施工報備建設備案。
- 基本建設方對工程項目開展分包,確定施工人員。招標會類工程項目通過招標會確定施工人員,非招標會類工程項目直接發(fā)包。
- 建設局機構工作部門對工程開工標準開展核查,簽發(fā)《建筑工程施工許可證》。
商品房買賣批準 - 由房產(chǎn)管理單位申請辦理預購備案,簽發(fā)《商品房預售許可證》。
- 開發(fā)設計公司申辦《商品房預售許可證》理應遞交下述有效證件(影印件)及材料:
  - 已交貨全部土地使用權證土地出讓金,獲得土地使用權證資格證書。
  - 持有工程建設施工許可證和施工許可證。
  - 按出示預購的商住樓測算,資金投入開發(fā)設計基本建設的資產(chǎn)達到建設工程總投資的25%以上,并已經(jīng)確定工程進度和完工交貨日期。
  - 開發(fā)設計公司的《營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質等級資格證書。
  - 工程項目工程施工合同。
  - 商品房買賣計劃方案。預售方案應當說明商住樓的部位、室內(nèi)裝修規(guī)范、完工交貨日期、預購占地面積、交付后的物業(yè)管理服務等內(nèi)容,并應當附商品房買賣建筑平面圖、層次平面設計圖。
基本建設工程竣工綜合性工程驗收辦理備案
- 工程建筑品質安檢站(組織)對施工單位出示的工程驗收匯報開展辦理備案核查。
- 行政機關對項目建設應交納的行政部門事業(yè)性收費標準和股票基金開展核查工程驗收。