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2024-08-10 09:14:19
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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如何做好二級資質(zhì)審核工作
在開始審核工作之前，例如，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》以及地方性法規(guī)和規(guī)章。這些法律法規(guī)為審核工作提供了基本的依據(jù)和框架。
根據(jù)《二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書核定初審轉(zhuǎn)報(bào)審批工作流程》，準(zhǔn)備完整的審核材料是非常關(guān)鍵的一步。以下是需要準(zhǔn)備的主要材料：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表：一式三份，封面加蓋單位公章。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正副本：原件。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本：復(fù)印件，加蓋單位公章。
上年度審計(jì)報(bào)告及上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表：原件。
法定代表人、總經(jīng)理的任職文件：原件。
企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件：原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋單位公章。
企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件：復(fù)印件加蓋核驗(yàn)章。
勞動合同及繳納社會保險(xiǎn)證明：原件。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件：復(fù)印件，加蓋單位公章。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)績材料：包括行政許可至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表等全套項(xiàng)目材料；竣工建筑面積應(yīng)提交工程竣工驗(yàn)收備案表；復(fù)印件加蓋單位公章。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表：加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章。
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》：加蓋單位公章及執(zhí)行情況報(bào)告。
近三年工程質(zhì)量合格率和未發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的證明材料：原件。
按建設(shè)部與省建設(shè)廳規(guī)定有關(guān)人員參加培訓(xùn)取得的證書。
節(jié)能省地環(huán)保型建設(shè)情況說明。
材料的裝訂和提交也是審核工作的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)《二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書核定初審轉(zhuǎn)報(bào)審批工作流程》，需要注意以下幾點(diǎn)：
申報(bào)資料需一式兩套各自裝訂成冊，原件集中在一冊內(nèi)；裝訂時必須采用線裝膠訂，裝訂整齊，卷內(nèi)材料排列有序，卷內(nèi)文書逐頁編寫頁碼，做封面、
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)發(fā)生變更時應(yīng)填報(bào)《安徽省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更申請表》一式3份，并報(bào)送相應(yīng)變更材料。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書遺失時應(yīng)填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書遺失補(bǔ)證申請表》一式3份，并在《蚌埠日報(bào)》聲明作廢。
業(yè)績達(dá)不到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)被降級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)填報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》一式3份。
等級公司連續(xù)二年無房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在原資質(zhì)等級基礎(chǔ)上降低一級資質(zhì)。
提供的申報(bào)資料復(fù)印件均需提供原件審核，并需蓋上報(bào)單位的公章；原件已由相關(guān)管理部門歸檔保存的應(yīng)注明歸檔地點(diǎn)并由歸檔保存單位出具相應(yīng)證明。
凡竣工項(xiàng)目應(yīng)提供小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收備案表，否則不予核定或晉級。
了解和遵循審核流程可以提高審核工作的效率和準(zhǔn)確性。根據(jù)《二級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書核定初審轉(zhuǎn)報(bào)審批工作流程》，審核流程主要包括以下幾個步驟：
受理：申請人持有關(guān)材料到市行政服務(wù)中心開發(fā)辦窗口申請。
初審：開發(fā)辦窗口張平進(jìn)行初審，時間為3個工作日。
審核：建委窗口首席代表朱向群進(jìn)行審核，時間為1個工作日。
行文轉(zhuǎn)報(bào)：開發(fā)辦窗口張平進(jìn)行行文轉(zhuǎn)報(bào)，時間為1個工作日。
在審核過程中，還需要注意以下幾點(diǎn)：
確保材料的真實(shí)性和完整性：任何虛假信息或缺失的材料都可能導(dǎo)致審核不通過。
及時溝通和反饋：在審核過程中，如果遇到問題或需要補(bǔ)充材料，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通和反饋。
關(guān)注政策變化：資質(zhì)審核的政策可能會發(fā)生變化，因此需要密切關(guān)注相關(guān)政策的更新和調(diào)整。
做好二級資質(zhì)審核工作需要充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，準(zhǔn)備齊全的審核材料，并嚴(yán)格按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作。同時，保持與相關(guān)部門的良好溝通，確保審核工作的順利進(jìn)行。通過以上措施，可以提高審核工作的效率和成功率。
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