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2024-08-08 09:08:40
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建設工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。它是建設單位建設工程的法律憑證，也是建設活動中接受監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，不能領取房地產權屬證件。
根據(jù)《好順佳財稅人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定，建設工程規(guī)劃許可證的辦理條件主要包括：
建設項目的位置：建設項目必須位于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內。
設計方案的審定：需要審定修建性詳細規(guī)劃或工程設計方案。
土地權屬文件：需要取得使用土地權屬文件。
建設工程規(guī)劃許可證的辦理流程通常包括以下幾個步驟：
提出申請：業(yè)主向規(guī)劃部門提出申請，部門組織技術審查。
審批：審批部門收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，提出審查意見并簽署。
現(xiàn)場放驗線：規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位的《審核意見書》，完成現(xiàn)場放驗線，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》。
《建設工程規(guī)劃許可證》的有效期為一年，超過一年該證件自行失效。確需延期的，應當在期限屆滿三十日前提出延期申請，但構成的，需先進行閑置土地處理。
建設工程規(guī)劃許可證是建設工程辦理《建筑工程施工許可證》、進行規(guī)劃驗線和驗收、商品房銷（預）售、房屋產權登記等的法定要件。它確認有關建設活動的合法地位，保證有關建設單位和個人的合法權益。
辦理建設工程規(guī)劃許可證需要滿足一系列條件，并按照規(guī)定的流程進行。這是確保建設工程符合城市規(guī)劃要求的重要法律程序。
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