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2024-08-06 08:58:04
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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國家二級房地產(chǎn)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照中國法律規(guī)定所授予的資質(zhì)等級之一。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，二級資質(zhì)是其中的一個等級。
1. 注冊資本和凈資產(chǎn)要求二級房地產(chǎn)資質(zhì)要求注冊資本不低于2000萬元人民幣，且凈資產(chǎn)不低于2000萬元人民幣。
2. 經(jīng)營業(yè)績和經(jīng)營年限企業(yè)需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上，并取得三級資質(zhì)1年以上。
3. 竣工項目和工程質(zhì)量近3年累計竣工房屋建筑面積15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；同時，連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達到100%。
4. 專業(yè)管理人員數(shù)量企業(yè)需有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟管理人員不少于10人，持有會計資格的專職會計人員不少于3人，專職統(tǒng)計人員不少于1人。
5. 質(zhì)量保證體系企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷售中實行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
6. 無重大工程質(zhì)量事故企業(yè)在申請資質(zhì)時，未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
1. 提交申請材料企業(yè)需要向省級或市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提交相關(guān)的資質(zhì)等級申報表、專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件等相關(guān)材料。
2. 審核和審批提交完整的申請材料后，由資質(zhì)審查部門進行審核。審核合格的企業(yè)將由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書的有效期為3年。
3. 通過政務(wù)服務(wù)平臺申請企業(yè)也可以通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請，等待審批。
國家二級房地產(chǎn)資質(zhì)是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本、經(jīng)營業(yè)績、工程質(zhì)量、專業(yè)管理人員數(shù)量、質(zhì)量保證體系以及是否有重大工程質(zhì)量事故等方面進行綜合評估后授予的資格認證。具備二級資質(zhì)的企業(yè)可以在25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目中承擔主要工作。
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