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合肥物業(yè)不辦資質(zhì)

好順佳集團
2024-08-02 08:56:19
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內(nèi)容摘要：合肥物業(yè)不辦資質(zhì)合肥市對于物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)有著明確的規(guī)定和要求。以下是詳細信息：1. 資質(zhì)管理規(guī)定合肥市物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營資...

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合肥物業(yè)不辦資質(zhì)

合肥市對于物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)有著明確的規(guī)定和要求。以下是詳細信息：

1. 資質(zhì)管理規(guī)定合肥市物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)管理規(guī)定最早發(fā)布于1995年，并由合肥市人民政府進行修正。這些規(guī)定是為了促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，實現(xiàn)物業(yè)管理的社會化、專業(yè)化和企業(yè)化。

2. 物業(yè)管理企業(yè)的定義物業(yè)管理企業(yè)是指具備相應資質(zhì)條件并依法成立的經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)性經(jīng)濟實體。物業(yè)管理公司是獨立的企業(yè)法人，須有明確的經(jīng)營宗旨和管理章程，自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧。

3. 資質(zhì)條件物業(yè)管理公司必須具備以下資質(zhì)條件：

自管、托管建筑面積1萬平方米以上或高層樓宇、綜合樓不少于1幢的物業(yè)。
具有10萬元以上注冊資金。
有物業(yè)管理章程。
有固定的經(jīng)營場所。
有獨立健全的管理機構(gòu)和與其資質(zhì)相適應的專業(yè)技術(shù)人員。

4. 資質(zhì)申報物業(yè)管理公司在申報經(jīng)營資質(zhì)時，必須提交以下證件（原件或復印件）：

申請物業(yè)管理的報告和法定代表人身份證明、簡歷。
申請經(jīng)營資質(zhì)的報告。
物業(yè)管理章程。
公司法人代表任命書或聘用書。
驗資證明。
經(jīng)營場所證明。
自管、托管物業(yè)的證明材料。
專業(yè)技術(shù)人員的資格證書。
管理人員的物業(yè)管理或房地產(chǎn)管理專業(yè)培訓證書。
其它有關(guān)文件、資料。

5. 資質(zhì)等級物業(yè)管理公司按其人員素質(zhì)、專業(yè)管理能力、資金以及管理物業(yè)面積，分為四個資質(zhì)等級：一級、二級、三級和四級。每個等級有具體的資質(zhì)標準，例如注冊資金、管理物業(yè)面積等。

6. 招標投標制度合肥市的物業(yè)管理實行招標投標制度。物業(yè)管理公司必須按資質(zhì)等級規(guī)定的經(jīng)營范圍參加物業(yè)管理的投標，不得越級承接物業(yè)管理業(yè)務。未領取《物業(yè)管理公司資質(zhì)等級證書》的物業(yè)管理公司，不得在本市從事物業(yè)管理業(yè)務。

7. 資質(zhì)變更和注銷物業(yè)管理公司發(fā)生分立、合并的，應當在30日內(nèi)向市小區(qū)辦辦理資質(zhì)等級注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。企業(yè)破產(chǎn)或其他原因終止業(yè)務時，也應在向工商行政管理機關(guān)辦理注銷企業(yè)法人執(zhí)照的同時，向市小區(qū)辦辦理資質(zhì)等級注銷手續(xù)。

8. 資質(zhì)年檢市小區(qū)辦每年對全市的物業(yè)管理公司進行資質(zhì)年檢，對達不到原有資質(zhì)條件的，撤銷原有資質(zhì)等級證書，重新審定等級。

9. 資質(zhì)辦理所需材料如果物業(yè)管理企業(yè)需要辦理資質(zhì)，需要準備以下材料：

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表(三級)》。
法定代表人證明書(原件)。
法人授權(quán)委托書(原件)。
經(jīng)辦人身份證明(復印件)。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本(復印件加蓋公章)。
資質(zhì)證書正、副本(原件)。
物業(yè)管理服務合同(復印件)。
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動合同。
工程、經(jīng)濟、技術(shù)等相關(guān)類人員中級以上職稱證書(至少5名)及物業(yè)管理人員職業(yè)資格證書(至少10名)(復印件)。

合肥市對于物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營資質(zhì)有著嚴格的要求和管理規(guī)定。物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應的資質(zhì)條件，并通過審核獲取資質(zhì)證書，才能合法從事物業(yè)管理業(yè)務。因此，合肥的物業(yè)管理企業(yè)不能不辦資質(zhì)。如果物業(yè)管理企業(yè)沒有辦理資質(zhì)，將無法在合肥市從事物業(yè)管理業(yè)務。