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建設用地規(guī)劃許可證

好順佳集團
2024-07-31 08:52:57
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內容摘要：建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建設用地規(guī)劃許可證是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。項目單位需持項目批準（或核準、備案）文件和用地預審意見向規(guī)劃部門提出建設用地規(guī)劃許可申請。規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。

建設用地規(guī)劃許可證的辦理流程包括以下幾個步驟：

提供規(guī)劃設計條件：提供國土部門土地出讓計劃、國土部門對擬出讓地塊的意見函以及1/1000現(xiàn)狀地形圖。
核發(fā)《建設項目選址意見書》：提交選址申請、《規(guī)劃設計條件通知書》、《國有土地使用權出讓合同》、建設項目批準文件。
核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》：提供用地申請、《建設項目選址意見書》、《國有土地使用權出讓合同》、建設項目批準文件、建設用地界限測量成果表、總平面布置圖、城市基礎設施配套費征繳證明。

需要注意的是，建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的發(fā)放部門會因時間和地區(qū)的變化而有所不同。在2018年部門改革前，建設用地規(guī)劃許可證在規(guī)劃局發(fā)放，2018年改革后則歸自然資源局管理。此外，不同類型的用地可能涉及不同的辦理流程，如經營性土地、非經營性土地以及規(guī)劃調整等情況。

建設用地規(guī)劃許可證是建設項目用地合法性的關鍵憑證，建設單位需按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)，確保項目用地合規(guī)性。