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三級(jí)資質(zhì)和暫定區(qū)別

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-07-24 09:00:29

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內(nèi)容摘要：三級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)的區(qū)別三級(jí)資質(zhì)三級(jí)資質(zhì)的條件如下：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；2. 房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)...

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三級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)的區(qū)別

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)的條件如下：

  1. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；2. 房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；3. 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；4. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；5. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱；6. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；7. 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

暫定資質(zhì)

暫定資質(zhì)的條件如下：

  1. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；2. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。

暫定三級(jí)資質(zhì)（起步，最低級(jí)）有效期為一年，表示企業(yè)具備接管物業(yè)項(xiàng)目的資質(zhì)，到期前三個(gè)月需申請(qǐng)辦理正式三級(jí)資質(zhì)。

三級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)的主要區(qū)別在于：

  1. 從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上，而暫定資質(zhì)對(duì)企業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有明確要求。

  2. 項(xiàng)目規(guī)模：三級(jí)資質(zhì)要求房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，而暫定資質(zhì)對(duì)此沒(méi)有明確要求。

  3. 人員配置：三級(jí)資質(zhì)要求有職稱的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；而暫定資質(zhì)要求有職稱的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

  4. 質(zhì)量保證：三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)具有完善的質(zhì)量保證體系，并實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，而暫定資質(zhì)對(duì)此沒(méi)有明確要求。

  5. 有效期：暫定資質(zhì)的有效期為一年，到期前需申請(qǐng)辦理正式三級(jí)資質(zhì)，而三級(jí)資質(zhì)沒(méi)有明確的有效期規(guī)定。

通過(guò)以上對(duì)比，可以看出三級(jí)資質(zhì)的要求更高，涉及的方面更全面，而暫定資質(zhì)則相對(duì)寬松，主要適用于新成立的企業(yè)或暫時(shí)不符合三級(jí)資質(zhì)要求的企業(yè)。

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