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竣工備案登記預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2024-07-13 10:17:45
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內(nèi)容摘要：竣工備案登記與預(yù)售許可證的關(guān)系竣工備案登記和預(yù)售許可證是房地產(chǎn)銷售過程中的兩個重要環(huán)節(jié)，它們之間有著密切的聯(lián)系。預(yù)售許可證的定好順佳財稅作用預(yù)售許可證...

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竣工備案登記與預(yù)售許可證的關(guān)系

竣工備案登記和預(yù)售許可證是房地產(chǎn)銷售過程中的兩個重要環(huán)節(jié)，它們之間有著密切的聯(lián)系。

預(yù)售許可證的定好順佳財稅作用

預(yù)售許可證是由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。它確保了開發(fā)商在銷售商品房之前已經(jīng)滿足了一定的法定條件，包括但不限于交付全部土地使用權(quán)出讓金、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證等。

竣工備案登記的重要性

竣工備案登記是在商品房竣工驗收合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人簽訂的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理的商品房備案登記手續(xù)。其目的是為了監(jiān)督和管理商品房銷售活動，保護(hù)購房者的權(quán)益。

預(yù)售許可證與竣工備案登記的關(guān)系

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房預(yù)售時，必須先取得預(yù)售許可證，然后才能與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，并在簽約之日起三十日內(nèi)辦理商品房備案登記手續(xù)。這意味著，如果沒有取得預(yù)售許可證，就無法進(jìn)行竣工備案登記。

預(yù)售許可證是進(jìn)行竣工備案登記的前提和基礎(chǔ)。沒有取得預(yù)售許可證，就意味著無法進(jìn)行合法的商品房預(yù)售，也就無法進(jìn)行后續(xù)的竣工備案登記。因此，在購買商品房時，購房者應(yīng)該仔細(xì)核實開發(fā)商是否已經(jīng)取得了有效的預(yù)售許可證，這是保障自己權(quán)益的重要一步。