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成都注冊物業(yè)公司所需條件

好順佳集團
2022-05-31 11:01:15
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內(nèi)容摘要：一、注冊物業(yè)公司需要什么條件1.注冊資本500萬元人民幣以上。2.物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)專職管理技術人員不少于30人。其中，中級以上職稱不少于20人，工程...

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一、注冊物業(yè)公司需要什么條件

1.注冊資本500萬元人民幣以上。

2.物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)專職管理技術人員不少于30人。其中，中級以上職稱不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書的。

4.管理兩類以上物業(yè)，管理的每類物業(yè)建筑面積占下列相應計算基數(shù)的百分比合計不得低于100：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）100萬平方米高層住宅；

（3）15萬平方米獨立式洋房（別墅）；

（4）辦公用房、工業(yè)廠房等物業(yè)50萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，經(jīng)營業(yè)績優(yōu)良。

二、注冊物業(yè)公司需要資料

1.申請營業(yè)執(zhí)照

辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司在辦理營業(yè)執(zhí)照前需要進行名稱核對，需要到工商局申請公司名稱。

2.公司名稱

首先，準備物業(yè)公司名稱，名稱中應包含“物業(yè)管理”或“物業(yè)服務”字樣。

3.注冊資本

現(xiàn)在取消了注冊資本認繳制，也就是說取消了注冊資本的最低門檻，注冊物管公司的資金不用太擔心，即使暫時沒錢也可以注冊。

4.注冊地址

在注冊公司時，需要在營業(yè)執(zhí)照上記載公司地址，因此必須有相應合適的經(jīng)營場所，而且必須是真實有效的地址。此外，還需要準備相應的證件和材料，如房屋產(chǎn)權證、租房合同等。

5.關鍵人員

注冊物業(yè)管理公司時，人員方面沒有要求，但畢竟是物業(yè)

管理公司，所以需要具備相應的資質(zhì)，其中之一就是各類人員的配置要齊全，同時相關工作人員還需要進行職稱評審。

6.房產(chǎn)資質(zhì)證明

物業(yè)資格證是用來承接業(yè)務的，因為物業(yè)公司光憑營業(yè)執(zhí)照是無法開業(yè)的，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資格證是住房和城鄉(xiāng)建設部批準的證書，共有三個等級。新注冊物業(yè)公司應按三級資質(zhì)要求辦理，臨時期限為一年。

雖然國家對AICPA公司的政策放寬了不少，但這也要看公司性質(zhì)，有些公司還是有注冊資本要求的。物業(yè)公司需要職業(yè)資格證書和高額的注冊資本。貿(mào)易公司不需要太高的要求，注冊資本和投資時間都是法人和股東說了算。

成都市注冊物業(yè)公司要求

注冊關聯(lián)公司時，除符合《公司法》相關登記規(guī)定外，注冊人還應根據(jù)其對公司所在行業(yè)法律規(guī)定的要求進行登記。那么今天就讓我們一起來看看如何和好順佳一起注冊物業(yè)公司，需要滿足哪些條件，相關問題有哪些解答。

一、物業(yè)公司如何注冊

1）接收并填寫《名稱（變更）預先核準申請書》。最好取三種以上備用字號，按各自順序排列，以便工商行政管理部門依次查重，未重名的名稱優(yōu)先為核準名稱。與同一工商行政管理部門核準或者登記的同行業(yè)企業(yè)名稱、字號相同的（有投資關系的除外），與變更名稱未滿一年的其他企業(yè)原名稱相同的，與注銷登記或者吊銷營業(yè)執(zhí)照未滿三年的企業(yè)名稱相同的，不予核準。使用3個字符作為字號，可以大大降低重名的概率。

2）提交名稱（變更）預先核準申請及相關材料，自提交之日起10日內(nèi)，工商行政管理部門應當作出核準或者不予核準的決定，提交的材料主要包括：

（一）全體股東簽名（自然人股東簽名）

；加蓋法人股東公章的企業(yè)名稱預先核準申請書，下同）。

②全體股東簽署的投資者授權意見。

③代理人或代辦人身份證復印件。

（4）如申請中文、中文字、國家文字、國家文字或國際文字名稱，須提交─

國務院批準文件。

如使用自然人的姓名（該自然人應為公司股東）作為商號，則

自然人身份證復印件。

3）領取《企業(yè)名稱預先核準通知書》，預先核準的企業(yè)名稱保留期限為3個月，保留期限內(nèi)不得將預先核準的企業(yè)名稱用于經(jīng)營活動或轉讓，保留期限屆滿前10日，可持《企業(yè)名稱預先核準通知書》向名稱登記機關申請名稱延續(xù)，延續(xù)期限最長不超過3個月，期滿不再延續(xù)。

二、必須滿足哪些條件

首先，注冊物業(yè)管理公司分為三個資質(zhì)，分為一級資質(zhì)、二級資質(zhì)和三級資質(zhì)，三級資質(zhì)最低注冊資本需在50萬元以上，物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等相關人員不少于10名專職管理和技術人員，中級以上職稱人員不少于5人，而工程、財務負責人必須具有中級以上職稱。注冊物業(yè)管理公司的流程：

1.取多家物業(yè)管理公司的名字，確保得到認可。

2.編制注冊物業(yè)管理公司資料包括注冊資本、注冊地址、經(jīng)營范圍：物業(yè)管理；電氣設備維修；房屋維修；綠化養(yǎng)護；保潔服務，股東、法人、監(jiān)事的身份信息，相關登記信息。

3.提交材料，通過審核領取物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照。然后到指定地點刻制印章，可分別刻制財務章、法人章和公章。

4.銀行開立對公賬戶，辦理稅務登記。需要注意的是，物業(yè)資質(zhì)辦理難度大，耗時長。因此，在注冊物業(yè)管理公司時，一定要未雨綢繆，最好選擇專業(yè)的代理機構幫忙。

三、資格申辦

企業(yè)法人登記和稅務登記完成后，意味著新的物業(yè)管理公司可以開展經(jīng)營管理活動。但正式實施物業(yè)項目管理服務的，還須申報物業(yè)管理資質(zhì)。物業(yè)管理資質(zhì)實際上是物業(yè)管理市場的準入憑證，由國家建設部門和省市房產(chǎn)部門統(tǒng)一管理。

看到這里，好順佳相信你也了解相關知識。物業(yè)公司登記時，需要遵循相關登記條件，這是合法的。