距離成都最近的非限購(gòu)區(qū)域，廣漢樓市迎來(lái)黃金爆發(fā)

成都515調(diào)控以來(lái)，資金限購(gòu)新政擠壓成都周邊城市迎來(lái)普漲。其中，廣漢樓市上漲最為明顯。

在地理位置、成都限購(gòu)等多重激勵(lì)下，在成都限購(gòu)+限價(jià)+搖號(hào)三大政策下，廣漢將迎來(lái)無(wú)數(shù)勇士和大筆游資，廣漢樓市的爆發(fā)期已經(jīng)到來(lái)。

成都幾乎腰斬，廣漢迎來(lái)黃金爆發(fā)

自515成都限購(gòu)升級(jí)以來(lái)，不少在此之前參與“搶房”的人都失去了資格。成都樓市突然像被潑了一盆冷水。不僅“萬(wàn)人搶房”的場(chǎng)面消失了，甚至出現(xiàn)了“別讓購(gòu)房者跑了”的段子。

數(shù)據(jù)顯示，7月成都新建商品住宅單月成交僅10625套，相比6月的21526套幾乎腰斬。限購(gòu)新政的效果已經(jīng)凸顯。

在成都限購(gòu)的背景下，屬于非限購(gòu)區(qū)域的廣漢樓市開始爆發(fā)。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，6月廣漢新房成交均價(jià)達(dá)到元/O，同比上漲，環(huán)比上漲（元/O）。同樣，在商品房成交總額中，廣漢達(dá)到億元，占德陽(yáng)市總成交面積的近50。

新增供應(yīng)方面，由于廣漢樓市火熱，新增套數(shù)驟然飆升，達(dá)到1912套。截至6月底，廣漢新房庫(kù)存總量為4165套，同比、環(huán)比均有所上升。

從成交來(lái)看，廣漢目前處于供需兩旺的氛圍中，新盤數(shù)量多、去化快、價(jià)格上漲明顯，大有趕超德陽(yáng)市場(chǎng)的趨勢(shì)。

隨著新房量?jī)r(jià)齊升，6月廣漢二手房成交套數(shù)達(dá)到871套，較5月（503套）大幅上漲，廣漢樓市已開始發(fā)力。

需求外溢下的價(jià)值洼地

廣漢樓市的爆發(fā)無(wú)疑是由諸多利好因素造成的，其中最重要的是成都限購(gòu)政策帶來(lái)的需求外溢。

多位專家認(rèn)為，受成都調(diào)控影響，廣漢在成都同城化進(jìn)程中無(wú)與倫比

憑借“橋頭堡”優(yōu)勢(shì)，大量購(gòu)房者涌入廣漢，廣漢樓市有望火起來(lái)，廣漢樓市也將迎來(lái)爆發(fā)期。

今年4月公布的《成都市城市總體規(guī)劃（2016-2035年）草案》提出，成都要打破單核集聚發(fā)展模式，規(guī)劃都市圈。未來(lái)，成都將輻射德陽(yáng)、眉山、資陽(yáng)、雅安周邊37個(gè)區(qū)（市）縣，形成網(wǎng)絡(luò)化都市圈。

“大成都都市圈”火熱，成都城市群的升值潛力不容小覷，也讓在成都生活工作的人們有了更多的置業(yè)選擇。

從地理位置上看，廣漢位于成都與德陽(yáng)的中心連接點(diǎn)，南距成都24公里，北距德陽(yáng)19公里，是距離成都最近的非限流區(qū)域。依托成綿樂城際高鐵客運(yùn)專線，廣漢最快27分鐘可達(dá)成都。

廣漢作為距離成都最近的非限購(gòu)城市，自然成為熱點(diǎn)焦點(diǎn)。

房企的嗅覺最為敏銳。我們注意到，今年6月25日，保利以1億元競(jìng)得廣漢北部新區(qū)高鐵站旁一畝住宅用地，這是保利首次進(jìn)入廣漢。

眾所周知，遠(yuǎn)景高樓市的爆發(fā)是從去年5月5日保利入主遠(yuǎn)景高開始的。

彼時(shí)，保利以1億元拿下視高畝住宅及商業(yè)用地，視高樓市開始爆發(fā)，從5000元/平左右漲至10000元/平。

無(wú)限天府北門

北接德陽(yáng)市，南連成都市。在成德同城化的東風(fēng)下，廣漢、順利作為“橋頭堡”，承接成都與德陽(yáng)的交流互動(dòng)，掌控全局，形成1+1>2的價(jià)值疊加效應(yīng)。

20.成都與德陽(yáng)簽署同城化合作協(xié)議。在成德區(qū)域合作的浪潮下，與成都市青白江區(qū)、新都區(qū)、彭州市、金堂縣4個(gè)區(qū)（市）縣接壤的廣漢無(wú)疑走在了前列。

在這樣的地理?xiàng)l件和政策支持下，地處成德綿經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶中心、成都半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)的廣漢，在定位交通發(fā)展思路時(shí)，首先聚焦服務(wù)

全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局，積極對(duì)接成德綿交通發(fā)展。

搶抓成都“東進(jìn)北改”機(jī)遇，加快路網(wǎng)對(duì)接。借力“一帶一路”戰(zhàn)略，依托青白江區(qū)國(guó)際鐵路港建設(shè)，積極做好道路銜接規(guī)劃，構(gòu)建交通干線外聯(lián)路網(wǎng)，逐步構(gòu)建“七縱六橫多軌”干線交通網(wǎng)絡(luò)框架，成為成德同城化發(fā)展的重要交通樞紐。

此外，廣漢也在升級(jí)提檔。廣漢市委十四屆七次全會(huì)提出，抓好德陽(yáng)高新區(qū)建設(shè)，到2020年建成千億產(chǎn)業(yè)新城，成為重返“全省十強(qiáng)”的主引擎；抓好廣漢工業(yè)集中發(fā)展區(qū)建設(shè)，到2020年建成省級(jí)500億元級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；積極穩(wěn)妥推進(jìn)三星堆文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)；深化兩岸產(chǎn)業(yè)合作試驗(yàn)區(qū)和“一帶一路”國(guó)際產(chǎn)業(yè)合作園區(qū)，積極配合綜保區(qū)建設(shè)……廣漢地處成都經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶，是成都的北大門，未來(lái)的人氣和商機(jī)不可估量。

但要充分釋放一個(gè)巨大“洼地”的區(qū)域價(jià)值，離不開實(shí)力開發(fā)商的推動(dòng)。就像在天府大道北延線廣漢段附近，借三星堆文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)之機(jī)專注房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)力開發(fā)商優(yōu)筑集團(tuán)，以及其正在打造的410畝核心超級(jí)大盤優(yōu)筑天府城，已經(jīng)被越來(lái)越多的廣漢市民所知曉和關(guān)注。

據(jù)悉，410畝核心大盤優(yōu)筑天府城，現(xiàn)有78-130O奢闊水景洋房即將開放。在打造頂級(jí)海島住宅方面表現(xiàn)出色，升值潛力不可限量，可謂疫情期間廣漢樓市的不二之選。

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“承德市”成都三區(qū)縣牽手廣漢~204項(xiàng)政務(wù)服務(wù)可跨區(qū)域辦理

看廣漢日新月異

戳73廣漢

近日，

成都市青白江區(qū)、信都區(qū)、金堂縣、廣漢市

簽訂《“津青新光”政務(wù)服務(wù)同城化合作協(xié)議》

金清、新光四地正式開啟政務(wù)服務(wù)同城化，

建設(shè)國(guó)際一流營(yíng)商環(huán)境。

根據(jù)協(xié)議，

四

將著力構(gòu)建協(xié)同長(zhǎng)效發(fā)展機(jī)制，

推進(jìn)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)跨區(qū)域辦理，

推進(jìn)政務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，

加強(qiáng)政務(wù)數(shù)據(jù)共享互通，

深化政務(wù)服務(wù)改革創(chuàng)新，

打造一流政務(wù)服務(wù)環(huán)境

六大領(lǐng)域合作。

據(jù)介紹，第三批共確定204項(xiàng)事項(xiàng)，涉及身份證、護(hù)照辦理等與群眾密切相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)和開辦企業(yè)、交通出行等發(fā)展事項(xiàng)。協(xié)議簽署后，將進(jìn)一步推動(dòng)成德兩地政務(wù)服務(wù)一體化，并在此基礎(chǔ)上打造可識(shí)別的“大港區(qū)”營(yíng)商環(huán)境高地和投資洼地！

如何實(shí)現(xiàn)“四地通辦”？據(jù)介紹，各地將依托當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)大廳“跨區(qū)域通辦”窗口和四川政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，申請(qǐng)服務(wù)的企業(yè)和群眾可在四地任意一地自主選擇線上線下服務(wù)渠道，實(shí)現(xiàn)“就近送達(dá)、表單審核、材料流轉(zhuǎn)、屬地辦理、異地送達(dá)”的服務(wù)模式。

值得注意的是，四地將協(xié)同推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，推動(dòng)同一事項(xiàng)的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)表格、申請(qǐng)材料、辦理流程等要素統(tǒng)一，編制辦事指南，逐步實(shí)現(xiàn)同一事項(xiàng)在“金清新光”四地?zé)o差別受理、同標(biāo)準(zhǔn)辦理。同時(shí)，建立四地政務(wù)服務(wù)互信互認(rèn)機(jī)制，推動(dòng)四地窗口服務(wù)、證明材料、審批結(jié)果效力互認(rèn)。

“‘回頭看’跨區(qū)域管理‘碩果累累'，'向內(nèi)看’廣漢跨區(qū)域需‘揚(yáng)鞭'，'向前看’四市攜手共創(chuàng)新業(yè)績(jī)?！焙灱s儀式上，廣漢市行政審批局黨組書記、局長(zhǎng)周芬表示：“協(xié)議簽訂后，我們要進(jìn)一步轉(zhuǎn)變視角，變‘他們’為‘我們'，連’四地‘為’一地'，用‘大港區(qū)’政務(wù)服務(wù)‘朋友圈'，推動(dòng)形成營(yíng)商環(huán)境一體化的’商圈'，打造西部地區(qū)可識(shí)別的‘發(fā)展圈’?！?/p>

綜合：川管新聞、廣漢市行政審批局

威信廣漢隊(duì)

王露嬌攝

王露嬌攝

策劃：李曉莉

監(jiān)制：唐大進(jìn)

總監(jiān)制：陳敏

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