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2022-05-21 09:05:24
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內(nèi)容摘要：浙江24小時(shí)-錢江晚報(bào)記者華偉王立文/攝杭州朝暉路與中山北路交匯處，毗鄰運(yùn)河，毗鄰西湖文化廣場，青花中山花園是杭州首個(gè)商品房開發(fā)項(xiàng)目。今年1月6日，中山花園的秋月園發(fā)生了一場小火災(zāi)。雖然火被及...

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浙江24小時(shí)-錢江晚報(bào)記者華偉王立文/攝

杭州朝暉路與中山北路交匯處，毗鄰運(yùn)河，毗鄰西湖文化廣場，青花中山花園是杭州首個(gè)商品房開發(fā)項(xiàng)目。

今年1月6日，中山花園的秋月園發(fā)生了一場小火災(zāi)。雖然火被及時(shí)撲滅，但它在社區(qū)居民中引發(fā)了一系列連鎖反應(yīng)。最直接的是，杭州市12345市長熱線連續(xù)接到舉報(bào)，小區(qū)內(nèi)亂建私樓、無照經(jīng)營、集體租房等，這些潛在的危險(xiǎn)威脅著居民的安全。“12345”雖然在受理后多次提交，但并沒有得到有效解決。

金錢報(bào)業(yè)集團(tuán)也得到了居民的幫助。他們迫切想知道的是，有關(guān)部門能否給予準(zhǔn)確答復(fù)，從而徹底消除村莊混亂。

事實(shí)是什么?為什么居民的反應(yīng)如此激烈?如果是無序的，應(yīng)該由哪個(gè)部門來調(diào)查管理?本報(bào)記者走訪了社會(huì)各界和相關(guān)部門，了解詳細(xì)情況。

這個(gè)社區(qū)有許多主要的地主

一場火災(zāi)是最后一根稻草

中山花園建于1996年，由三棟建筑組成:32層的豐禾花園、30層的秋月花園和28層的春曉花園。那時(shí)候，它也是杭州最豪華的房子之一。

今年1月6日，中山花園發(fā)生火災(zāi)。火災(zāi)是從四個(gè)租給不同房客的房間中的一個(gè)開始的。

正是這種小火，讓小區(qū)的業(yè)主們坐不住了。

“這里的房客太多了。大部分房子都租給了主要房東，房東再轉(zhuǎn)租出去。原來房子內(nèi)部的一些格局自己改變了，分開了更多的房間，你說這個(gè)安全隱患不大!”與記者一起報(bào)道這一情況的陸先生，在中山花園居住了10年，對小區(qū)內(nèi)基層房東的泛濫尤為感慨。

“過去三、四年間，一些曾經(jīng)在小區(qū)租寫字樓的公司陸續(xù)撤出，房東把房子租給了主要房東?！标懴壬f，一個(gè)120平米，三房兩廳格局的房子，兩個(gè)房東可以隔著五房兩廳，有的很甚至連廁所也被隔離成一個(gè)房間。“主要房東租房子的比例非常高?，F(xiàn)在我們的業(yè)主正在自發(fā)的進(jìn)行調(diào)查，如果他發(fā)現(xiàn)了這樣的房子，他會(huì)把它們送到小組匯總。陸說，住房部的兩名工作人員最近走訪了該社區(qū)，并在兩個(gè)房間的門上貼了整改通知，稱他們會(huì)反饋情況。但到目前為止，“我沒有收到有關(guān)部門關(guān)于這一現(xiàn)象的進(jìn)一步通知?！?/p>

錢寶了解到，中山花園原設(shè)計(jì)為住宅和商業(yè)建筑，一至五層為商業(yè)用途，六層以上為住宅和企業(yè)辦公用途。在高峰期，576套公寓里有近200家公司，因?yàn)楣究梢宰浴：髞碛捎诖髽切再|(zhì)的變化，公司無法繼續(xù)注冊，導(dǎo)致公司基本離開了原來的大樓。因此，原有的大部分辦公空間都租給了個(gè)人。由于小區(qū)面積大，每套公寓都在100平方米以上，再加上區(qū)位優(yōu)勢，市場租賃價(jià)格高，導(dǎo)致租金占整體租金比例小，大部分成為由原房東管理的合租。

2】居民們質(zhì)疑社區(qū)底層非法建筑商店的存在

安全風(fēng)險(xiǎn)不容忽視

這并不是唯一讓居民擔(dān)心的事情。他們還懷疑，在社區(qū)的一層有非法建設(shè)的商店，這是不可忽視的。

居民們對一樓商店的大門面提出了質(zhì)疑

1999年5月住在中山花園的張先生對社區(qū)的這些問題非常熟悉。

他告訴《錢報(bào)》，當(dāng)?shù)鼐用褚呀?jīng)詢問了幾個(gè)非法建筑工地。一個(gè)是住宅區(qū)南側(cè)的立面，有兩個(gè)鋼樓梯，一個(gè)兩層樓高，另一個(gè)通向商業(yè)屋頂。在一樓也有一個(gè)叫做“在水邊”的店面。

“這個(gè)立面也建在建筑的外面，估計(jì)有1米多寬，10米多長，4層樓高，我們認(rèn)為這是違法的?！痹诮ㄖ⒚娴臅r(shí)候，它被一張網(wǎng)罩住了，我們以為這是一個(gè)普通的裝飾，但結(jié)果卻是一個(gè)不知從哪里冒出來的巨大的立面?！睆堈f，這兩個(gè)問題都存在多年了。

此外，還有居民反映底餐館的排氣、排污系統(tǒng)也存在問題，油煙排放擾民。家里顯然沒有火，但在吃飯的時(shí)候油煙的味道就會(huì)飄進(jìn)家里。

“過去，一件事比另一件事更重要，但今年的租房大火讓許多居民意識到，他們需要大聲說出來?！睆堈f。

▲兩個(gè)樓梯

訪問期間,記者發(fā)現(xiàn)面上的社區(qū)的南邊,的確,張先生說過,有一個(gè)兩層鋼樓梯在西區(qū)附近,附近有一個(gè)鋼樓梯東側(cè),直接導(dǎo)致業(yè)務(wù)的三樓的底部。

秋月園大門東側(cè)是被居民反映出來的“一邊倒在水里”的大體量立面。門面看起來令人印象深刻，底部有三個(gè)店面門，上面有七個(gè)羅馬柱。當(dāng)從側(cè)面看時(shí)，在立面和立面墻之間有一個(gè)可見的間隙。

3】違規(guī)行為仍需識別

從3月起，各部門將聯(lián)合整治不達(dá)標(biāo)的合租住房

兩個(gè)房東擅自改變住房格局該如何解決?一樓是否有僭建店鋪的情況?

帶著居民們的問題，財(cái)報(bào)記者來到中山花園小區(qū)朝暉街。

朝暉街相關(guān)工作人員表示，在收到居民和12345的反饋后，該街對其高度重視，但這些問題涉及公安、城管、市場監(jiān)管、環(huán)保等部門，情況還需要逐一走訪核實(shí)。

中山花園共有住宅576套，其中出租82套。1月6日火災(zāi)發(fā)生后，1月7日上午，朝暉街道和大家花園小區(qū)召集中山花園單位、物業(yè)公司負(fù)責(zé)人、保安隊(duì)長召開消防安全工作會(huì)議，對出租房屋的信息和消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行進(jìn)一步清點(diǎn)。

1月9日，朝暉派出所約見了管理方(中介方)或房東，按照相關(guān)規(guī)定在2月底前完成租賃房屋的自我整改。

1月23日，街道社區(qū)再次召開中山花園出租房改造工作會(huì)議，討論規(guī)范中山花園出租房管理方案。

而最新消息是，由街道和派出所牽頭，中山花園正在改善聯(lián)合出租管理解決方案。公安、社區(qū)、物業(yè)三級聯(lián)防聯(lián)治。從今年3月起，公安、住房和消防部門將聯(lián)合整治仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的合租住房。

對于反映底層居民違規(guī)建設(shè)商鋪的，朝暉市管理執(zhí)法中隊(duì)已依法進(jìn)行調(diào)查取證，調(diào)查結(jié)果出來后將上報(bào)規(guī)劃部門進(jìn)行鑒定，將作出具體的行政處置決定。

底層餐飲油煙擾民，朝暉街道也加大調(diào)查力度。1月27日，城管和社區(qū)再次對鵬初、悅順等餐飲企業(yè)進(jìn)行突擊檢查。從檢查情況看，營業(yè)執(zhí)照齊全，油煙加工裝置運(yùn)行正常，清洗記錄齊全。至于炒菜味道的問題，該業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，他們將逐步改變主要菜肴，以減少辣味的釋放。

雖然這些案件涉及公安、城管、市場監(jiān)管、環(huán)保等部門，但官員明確從朝暉街道、街道依歸會(huì)承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)一步聯(lián)合公安、城管、市場監(jiān)管、環(huán)保等部門，密切配合開展整改工作，不斷關(guān)注中山花園居民需求，做好定期跟進(jìn)監(jiān)督，逐步消化歷史遺留問題，提升小區(qū)居民滿意度。

正如小區(qū)居民張先生所說:“這次大家簽署了聯(lián)合報(bào)告，撥打了市長熱線，相關(guān)部門確實(shí)更加重視了，我們都理解處理需要時(shí)間。我希望有關(guān)部門繼續(xù)跟進(jìn)，不要放過這個(gè)問題?！?/p>

從現(xiàn)在開始，記者幫助集團(tuán)收集個(gè)人和企業(yè)愿望清單，可以查看錢江晚報(bào)。我們會(huì)盡我們最大的努力幫您跑腿，幫您與政府部門溝通，盡可能的請相關(guān)部門解決您的問題和問題。收集方法:直接撥打錢江晚報(bào)熱線96068，或在錢江晚報(bào)浙江官方APP上24小時(shí)留言本信息。