專注于房地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng)新

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本專欄關(guān)注的是正在改變房地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新力量，不僅圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括更廣泛意義上的基于空間和房地產(chǎn)的技術(shù)和服務(wù)創(chuàng)新。

這是第六期“PropTech每周更新，我們收集了過去一周( )國內(nèi)外投融資、市場和政策的最新動態(tài)。如果您對本文提到的任何公司、組織、產(chǎn)品或軌跡感興趣，或從事相關(guān)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，希望尋求報道或合作，請隨時與我們聯(lián)系:

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36Krypton ipo |智慧巢獲得千萬pre-A融資;

大公司動態(tài)|一切云端自助終端上線，計劃向全物業(yè)行業(yè)開放;

海外市場| Terradepth籌集了2000萬美元，使用機器人繪制海底地圖;

杭州拱墅區(qū)與騰訊簽署合作協(xié)議，將推動元宇宙等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

01

36氪開始

智小樓獲得幾千萬的pre-A融資

租賃場景號智能服務(wù)商“智小屋(深圳中智云星智能物聯(lián)網(wǎng)科技有限公司)”2019年獲得潤揚投資、前海金鑫等機構(gòu)數(shù)千萬pre-A輪投資。智小屋成立于2017年，主要為業(yè)主和租賃企業(yè)提供30- 10000套出租房屋的軟硬件集成解決方案。硬件解決方案包括智能門鎖、智能水電表等。在軟件方面，知小我提供租賃管理SaaS，實現(xiàn)租賃場景下的房、金、人的綜合管理。SaaS目前是免費的，另一部分是私有化定制的，主要是和銀行進行合作。

赤小窩的主要合作銀行是城市商業(yè)銀行和農(nóng)村商業(yè)銀行。公司為銀行提供土地推廣，與銀行合作推廣租賃理財產(chǎn)品。租戶的租金等交易并不保留在智能巢中，而是通過合作銀行的結(jié)算渠道，直接匯入房東的銀行賬戶，從而實現(xiàn)租金交易的合規(guī)性。

云路科技已獲得近億元的A輪投資

由廣聯(lián)達旗下廣建科投資、基石基金共同投資的基礎(chǔ)設(shè)施全生命周期數(shù)字解決方案提供商北京云路科技有限公司(以下簡稱“云路科技”)宣布完成近億元A輪融資。北京基礎(chǔ)設(shè)施投資平臺。云路科技是一家完全獨立的CAE軟件制造商。在此之前，先后發(fā)布了基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字孿生平臺“Wunxi”和非線性多物理場耦合仿真云平臺“Yun?F”。此外，已逐步落地卡塔爾盧薩爾體育場、廈門白鷺體育場、國家會議中心二期、世界最高風力發(fā)電塔(平頂山廬陽170米風力發(fā)電塔)等大型項目。

Berkton Technology在A輪融資中籌集了6000萬美元

上海柏克普頓健康科技有限公司(“柏克普頓科技”)已完成6000萬元A輪融資，主要由基石資本投資。Berkton Technology主要專注于睡眠和辦公，提供智能止鼾枕、智能辦公椅、睡眠床墊等智能健康產(chǎn)品。創(chuàng)始人表示，利用技術(shù)干預(yù)和管理人們?nèi)粘９ぷ骱蜕钪械囊恍﹣喗】祮栴}，這是伯克頓技術(shù)的根本邏輯。在辦公室，Berkton的智能辦公椅可以收集用戶的身體體征，記錄他們的健康監(jiān)測數(shù)據(jù)和行為，并同時進行干預(yù)和改善。據(jù)了解，本輪融資將用于產(chǎn)品研發(fā)和市場投放。

漢德云已獲得數(shù)千萬pre-A輪融資，專注于商業(yè)服務(wù)機器人領(lǐng)域

服務(wù)機器人公司“漢特運”獲得由科技部成果轉(zhuǎn)化基金陽明資本牽頭，老股東共同投資的數(shù)千萬元pre-A融資。本輪融資將用于產(chǎn)品研發(fā)，加快實施產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用和全球市場推廣。漢特云在3年內(nèi)開發(fā)了4個底盤平臺和5個服務(wù)機器人產(chǎn)品專注于安全、保潔、垃圾分類、快遞、無人連接五大場景，為社區(qū)、公園、景區(qū)客戶提供整體機器人解決方案。核心團隊具有多年汽車行業(yè)及研發(fā)經(jīng)驗，在自動駕駛及線控底盤技術(shù)方面具有一定的先發(fā)優(yōu)勢。

在室內(nèi)外場景上，漢特云實現(xiàn)了自動駕駛的連續(xù)性。產(chǎn)品可以實現(xiàn)連續(xù)場景，如小區(qū)門口收貨，送到樓里，再送到門口。

02

大公司動態(tài)

廈門建發(fā)集團與肇慶市高要區(qū)政府簽訂備料蔬菜產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略合作協(xié)議

近日，廈門建發(fā)集團旗下子公司廈門建發(fā)產(chǎn)品有限公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議與高要市區(qū)人民政府準備蔬菜工業(yè)園區(qū)建設(shè)商路Kong-Macao大灣地區(qū)(高要市)工業(yè)項目的“云”簽字儀式在高要市區(qū)在2022年第一季度,廣東省肇慶市。我們與肇慶高要建設(shè)投資發(fā)展集團簽訂了合資合同，在廣東省經(jīng)營經(jīng)營調(diào)理蔬菜。

根據(jù)合作協(xié)議，雙方將就粵港澳大灣區(qū)優(yōu)質(zhì)備菜產(chǎn)業(yè)園建設(shè)進行深入合作，從園區(qū)運營、配套產(chǎn)業(yè)園原料供應(yīng)服務(wù)、冷鏈倉儲物流及信息服務(wù)。推進大灣區(qū)菜籃子工程、農(nóng)業(yè)RCEP第三產(chǎn)業(yè)合作基地、農(nóng)改食鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)群建設(shè)。據(jù)悉，粵港澳大灣區(qū)(高要區(qū))熟食產(chǎn)業(yè)園將成為粵港澳大灣區(qū)熟食“第一花園”。

PROLOGis與NIO之間的服務(wù)中心已經(jīng)落地西安

4月16日，蔚來汽車服務(wù)中心在西安高科物流園區(qū)正式開業(yè)，這是蔚來汽車與普洛吉斯的首次合作。西安蔚來服務(wù)中心占地面積8000多平方米，其新車存儲區(qū)可同時停放100多輛新車。

截至目前，GLP已在北京、上海、無錫、沈陽等核心城市為眾多知名汽車品牌及其上下游合作伙伴建立了定制化的零部件配送中心、超級工廠、研發(fā)總部和配送中心功能相同的定位基礎(chǔ)設(shè)施。

云自助終端上線，計劃向全物業(yè)行業(yè)開放

近日，全云首個物業(yè)服務(wù)終端機在深圳和武漢12個管區(qū)上兩市，該終端機將數(shù)字內(nèi)容物業(yè)線下服務(wù)由移至線上，可滿足業(yè)主日常門禁、停車上卡、登記、繳費等各項業(yè)務(wù)，打破原有的離線屬性窗口服務(wù)時間限制，減少排隊等待時間。

與部署在銀行、車站、商場、醫(yī)院等場所的自助終端不同，物業(yè)服務(wù)自助終端的開發(fā)針對的是物業(yè)行業(yè)更加復(fù)雜的服務(wù)需求和復(fù)雜的服務(wù)關(guān)系。涵蓋資產(chǎn)服務(wù)(裝修記錄、房屋過戶)、民務(wù)服務(wù)(門禁卡申請、換證、注銷)、購車服務(wù)(停車費支付/儲值、出租車位退款、房產(chǎn)牌照綁定)、物業(yè)費支付(查詢、預(yù)付、出單)、據(jù)了解，在萬科物業(yè)試點部署和調(diào)優(yōu)完成后，自助終端將向全物業(yè)行業(yè)開放。

保利資本引領(lǐng)投資一站式股權(quán)激勵管理平臺“益燦”

一站式股權(quán)激勵與管理平臺“易燦”宣布完成數(shù)千萬元的A+輪融資，由保利資本牽頭，產(chǎn)業(yè)基金牽頭，頂級股權(quán)管理平臺Carta共同投資，新漢資本作為長期獨家財務(wù)顧問。Ycan Ycan成立于2017年，定位為一站式股權(quán)激勵與管理服務(wù)平臺，幫助企業(yè)設(shè)計股權(quán)激勵計劃，管理股權(quán)資產(chǎn)，用股權(quán)激勵人的價值。目前，益璨已為超過1500家企業(yè)提供了預(yù)咨詢、SaaS實施的標準化一站式股權(quán)激勵解決方案。InX系統(tǒng)注冊用戶超過3萬，客戶單價從5萬到20萬不等。標桿客戶包括愛停車、三杰、愛科醫(yī)療、威邁醫(yī)療、每日黑巧、小仙燉菜等企業(yè)。

徐匯永盛服務(wù)有限公司、中建八局等單位協(xié)助建設(shè)上海方舟子醫(yī)院

近日，徐匯永盛服務(wù)有限公司、中建八局西南有限公司等企業(yè)積極響應(yīng)政府的號召，協(xié)助上海方艙醫(yī)院建設(shè)。

徐匯永勝服務(wù)內(nèi)部員工報名成為首批抗擊疫情的志愿者由8名工程和維修專業(yè)人員組成的第一支先鋒隊將支持上海方艙醫(yī)院的建設(shè)和建設(shè)。

一周前，由中國建筑西南公司第八工程局組織的機電安裝志愿者成功完成了上海最大的方艙醫(yī)院——國家會展中心的建設(shè)。他們在20小時內(nèi)完成了5000平方米巨型風管的安裝任務(wù)，安全抵達成都。

萬達集團IP首次發(fā)布數(shù)字系列

近日，萬達旗下自有IP“帥帥美眉”結(jié)合鮮花數(shù)碼收藏平臺，成功推出3D數(shù)碼收藏系列“帥美星球”。數(shù)字收藏包括兩個主題:“帥美世界巡演”和“帥美周”。據(jù)了解，1萬多件數(shù)碼收藏品一經(jīng)上架就已售罄。《一周英俊美麗的時間》共7個標題，以一周七天為主題，通過與英語的諧音聯(lián)想，形象展示一周中每一天的獨特狀態(tài)。

03

海外市場

硅谷銀行:“美國房地產(chǎn)科技行業(yè)融資創(chuàng)紀錄。

硅谷銀行(Silicon Valley Bank)和美國國家銀行(National Bank of America)最近發(fā)布了一份房地產(chǎn)技術(shù)報告，報告發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)技術(shù)領(lǐng)域的融資交易從2021年大幅反彈，風險資本投資在219宗交易中達到創(chuàng)紀錄的51億美元。報告稱，在過去幾年里，科技和房地產(chǎn)的交叉領(lǐng)域幾乎沒有引起人們的興趣和創(chuàng)新，但資金的復(fù)蘇意味著房地產(chǎn)技術(shù)公司的激增和成熟。房地產(chǎn)技術(shù)的未來將圍繞可持續(xù)性和安全性展開，因為開發(fā)商需要向投資者提供可持續(xù)性數(shù)據(jù)，進一步鼓勵開發(fā)更強大的數(shù)據(jù)平臺。此外，建設(shè)企業(yè)也將購買可回收材料，以增加信貸額度。

Redfin:飆升的抵押貸款利率削弱了購房需求

美國房地產(chǎn)經(jīng)紀公司Redfin發(fā)現(xiàn)，隨著美國房地產(chǎn)市場需求減弱，越來越多的賣家開始降價。美聯(lián)儲主席杰伊?鮑威爾(Jay Powell)幾個月前放棄了“通脹是暫時的”這一說法，自那以后美聯(lián)儲一直在使用這一說法這是遏制通脹的有效策略，提高利率，直到價格飆升、需求減弱。美聯(lián)儲的計劃可能正在奏效。數(shù)據(jù)顯示，抵押貸款利率飆升對經(jīng)濟造成的沖擊正開始削弱購房者的需求。

Terradepth公司籌集了2000萬美元，用機器人繪制海底地圖

總部位于奧斯汀的Terradepth已經(jīng)籌集了2000萬美元的資金，由Giant Ventures和Nimble Ventures領(lǐng)銜。據(jù)最新統(tǒng)計，世界上大約20的海底已經(jīng)繪制了地圖，其余的加起來大約是火星表面面積的兩倍。許多公司都在努力提高我們對地球上大部分未開發(fā)地區(qū)的了解，近年來，像XPrize這樣的項目一直在推動初創(chuàng)公司參與進來。從研究生物多樣性到鋪設(shè)地下電纜，海底測繪的需求和重要性將會增長。在大多數(shù)情況下，數(shù)據(jù)最終才是公司真正的搖錢樹。創(chuàng)始人認為，政府、企業(yè)和研究機構(gòu)需要這些信息來緩解氣候變化、降低風險和有效地制定計劃。

04

產(chǎn)業(yè)政策

北京:實施建筑低碳綠色發(fā)展，力爭到2022年建成150萬平方米超低能耗建筑

近日，在“北京“差異化”城市管理發(fā)展規(guī)劃發(fā)布會上，提出了相關(guān)原則，在“差異化”期間，全面實施北京民用建筑節(jié)能設(shè)計新標準，發(fā)展國際綠色建筑，推廣低能耗建筑示范,開展公共建筑節(jié)能和綠色轉(zhuǎn)型,促進綠色建筑材料,根據(jù)“北京國民經(jīng)濟和社會發(fā)展到14五年規(guī)劃和2??三到五年遠景目標任務(wù)的大綱,對民用建筑節(jié)能減排任務(wù)進行逐年分解，力爭推進低能耗建筑150萬平方米，2022平方米，力爭完成綠色公共建筑節(jié)能750萬平方米。

杭州拱墅區(qū)與騰訊簽署合作協(xié)議，將推動元宇宙等新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

最近,杭州周市拱墅區(qū)與騰訊合作項目通過云簽協(xié)議。據(jù)報道,騰訊將積極推出自己的資源在電子競技領(lǐng)域積累了很長時間,在原創(chuàng)內(nèi)容,e-competition,產(chǎn)業(yè)鏈,城市和其他方面的關(guān)鍵場景規(guī)劃和投資,促進拱墅區(qū)電子競技娛樂的迅速發(fā)展,虛擬數(shù)字,元宇宙和其他新興產(chǎn)業(yè)。

作者是宋洪山

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本文摘自《未來的棲息地》(ID: Hifuturecity)，作者宋洪山，36氪石。