證券代碼:000031證券簡(jiǎn)稱:大悅城公告號(hào):2022-025

本公司及所有董事會(huì)成員保證所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記錄、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

一、擔(dān)保概述

1、大悅城控股集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“公司”)，在北京越恒房地產(chǎn)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“北京越恒”)與浙商銀行股份有限公司的合資企業(yè)，北京分行(以下簡(jiǎn)稱“浙商銀行”)簽訂了固定資產(chǎn)貸款合同(以下簡(jiǎn)稱“貸款合同”)，北京越恒向浙商銀行申請(qǐng)了壹億元人民幣的貸款，http://www.btevolution.com/為北京悅恒下屬項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及貴人債務(wù)置換，期限36個(gè)月。公司與浙商銀行簽訂擔(dān)保合同，對(duì)北京越恒貸款合同項(xiàng)下債務(wù)余額按51的股權(quán)比例進(jìn)行連帶責(zé)任擔(dān)保。同時(shí)，本公司全資子公司中糧房地產(chǎn)(北京)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“北京房地產(chǎn)”)為其所持北京越恒51股提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。北京越恒公司向北京房地產(chǎn)提供反擔(dān)保。

2. 根據(jù)本公司2020年年度股東大會(huì)審議通過(guò)的《關(guān)于本公司2021年向合資或關(guān)聯(lián)企業(yè)提供擔(dān)保金額的建議》，本擔(dān)保金額屬于本公司擔(dān)保金額范圍。詳情請(qǐng)見(jiàn)公司2021年3月27日、6月18日在信息潮網(wǎng)(http://www.btevolution.com/)披露的相關(guān)公告。股權(quán)質(zhì)押已完成北京市房地產(chǎn)公司的相關(guān)審批手續(xù)。

公司對(duì)合營(yíng)公司或聯(lián)營(yíng)公司使用擔(dān)保限額的情況

舉行的2020年度股東大會(huì)6月17日,2021年,該公司審議和批準(zhǔn)的建議公司提供的擔(dān)保金額在2021年合資企業(yè)或相關(guān)企業(yè),并同意,公司將提供擔(dān)保金額20億元,北京Yueheng房地產(chǎn)有限公司有限公司保額有效期為2020年自年度股東大會(huì)審議通過(guò)之日起至2021年召開(kāi)年度股東大會(huì)之日止。由于本擔(dān)保書(shū)完成前，公司在北京行岳恒在上述審查擔(dān)保余額為1億元，http://www.btevolution.com/可用額度為1億元;本擔(dān)保書(shū)生效后，本公司對(duì)北京悅恒在上述擔(dān)保內(nèi)的余額行審核為壹億元，http://www.btevolution.com/及http://www.btevolution.com/可用額度為壹億元。

3被擔(dān)保人的基本信息

北京越恒房地產(chǎn)有限公司于11月18日注冊(cè)于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑京北東路6號(hào)西1號(hào)院1號(hào)樓008室，注冊(cè)資金http://www.btevolution.com/億元。其法定代表人為聶青青。經(jīng)營(yíng)范圍:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);自建商品房銷(xiāo)售(信用卡經(jīng)營(yíng));經(jīng)貿(mào)咨詢;物業(yè)管理;機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)服務(wù)。

公司全資子公司中糧房地產(chǎn)(北京)有限公司持有北京越恒51股，北京天恒房地產(chǎn)有限公司(實(shí)際控制人為北京市西城區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，不是我們的關(guān)聯(lián)方)持有公司49股。

北京粵恒不包括在公司合并報(bào)表的范圍內(nèi)。截至目前，北京粵恒沒(méi)有任何擔(dān)保、實(shí)質(zhì)性訴訟或仲裁。該公司不會(huì)因違反信托而受到強(qiáng)制執(zhí)行。

關(guān)鍵財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)(未經(jīng)審計(jì)的)北京Yueheng房地產(chǎn)有限公司有限公司截至3月31日,2022年如下:總資產(chǎn)6682954,http://www.btevolution.com/元,總負(fù)債3218892元,http://www.btevolution.com/貸款總計(jì)2100000,http://www.btevolution.com/元,流動(dòng)負(fù)債的平衡,3218892,http://www.btevolution.com/元，凈資產(chǎn)3464061,http://www.btevolution.com/元。1 - 2022年3月?tīng)I(yíng)業(yè)收入301462,http://www.btevolution.com/元，利潤(rùn)- 43873,http://www.btevolution.com/，Net利潤(rùn)- 32905,http://www.btevolution.com/。

四、安全協(xié)議的主要內(nèi)容

公司與浙商銀行簽訂了擔(dān)保合同，貸款合同中為北京悅恒債務(wù)余額51條提供了連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保本金不得超過(guò)億元人民幣http://www.btevolution.com/。

擔(dān)保范圍:北京越恒公司借款合同項(xiàng)下債務(wù)余額的51，以及利息、復(fù)利、違約金、賠償金、訴訟(仲裁)費(fèi)用、費(fèi)用、差旅費(fèi)等債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)借款合同項(xiàng)下債權(quán)而應(yīng)支付的一切費(fèi)用。

擔(dān)保期限:自擔(dān)保合同生效之日起3年，至貸款合同項(xiàng)下債務(wù)履約期屆滿之日止。債務(wù)展期的，擔(dān)保期限為三年，自擔(dān)保合同生效之日起至續(xù)簽協(xié)議約定的債務(wù)履約期屆滿止。

同時(shí)，公司全資子公司中糧房地產(chǎn)(北京)有限公司以其持有的51股北京越恒股份進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押。擔(dān)保期限:自權(quán)利質(zhì)押合同生效之日起至下列情形之一止:(1)部分住宅對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)抵押在浙商銀行登記并取得其他權(quán)證之日起15個(gè)工作日內(nèi);(2)北京粵恒償還貸款合同項(xiàng)下全部債務(wù);質(zhì)押合同約定的債務(wù)應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)清償。

五、董事會(huì)意見(jiàn)

1. 北京粵恒公司是一家具有良好信譽(yù)的合資企業(yè)。公司可以通過(guò)派遣管理人員隨時(shí)掌握自己的財(cái)務(wù)狀況，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在公司的控制范圍內(nèi)力。北京越恒股東及關(guān)聯(lián)方按其持股比例提供同等條件的擔(dān)保，北京越恒向本公司及北京地產(chǎn)提供反擔(dān)保。這一保證是公平平等的。

2. 公司董事會(huì)認(rèn)為，本保函符合《公司法》、《深圳證券交易所上市規(guī)則》、《上市公司自我監(jiān)管指引第1號(hào)——主板上市公司規(guī)范操作》及公司章程的規(guī)定，不損害公司及股東利益。

六、累計(jì)對(duì)外擔(dān)保金額及逾期擔(dān)保金額

子公司和截至擔(dān)保完成時(shí)，擔(dān)保公司之間的余額(不包括合并擔(dān)保范圍)為3790元，http://www.btevolution.com/為萬(wàn)元，該公司截至2021年12月31日的賬戶，審計(jì)中歸屬于股東的上市公司凈資產(chǎn)比例為http://www.btevolution.com/(為http://www.btevolution.com/)占凈資產(chǎn)比例。其中，本公司子公司擔(dān)保余額為2977,http://www.btevolution.com/為萬(wàn)元，本公司賬戶截至2021年12月31日，審計(jì)中歸屬于股東的上市公司凈資產(chǎn)比例為http://www.btevolution.com/(為http://www.btevolution.com/)占凈資產(chǎn)比例。本公司及子公司對(duì)合并余額提供擔(dān)保的其他單位為812,http://www.btevolution.com/為萬(wàn)元，本公司賬戶截至2021年12月31日，審計(jì)中歸屬于股東的上市公司凈資產(chǎn)比例為http://www.btevolution.com/(為http://www.btevolution.com/)占凈資產(chǎn)比例。

公司無(wú)逾期擔(dān)?；蚺c訴訟有關(guān)的擔(dān)保。

7文件供參考

1. 保證合同

2. 權(quán)利質(zhì)押合同

3.公司2020年股東大會(huì)決議

特此宣布。

大悅城控股集團(tuán)有限公司董事會(huì)

2002年4月18日

北京注冊(cè)房地產(chǎn)公司

北京注冊(cè)物業(yè)公司北京注冊(cè)物業(yè)公司是很多投資者想要明確的情況，下面好順佳為您的創(chuàng)業(yè)者講解一下北京注冊(cè)物業(yè)公司的事情，希望對(duì)您的創(chuàng)業(yè)者有一些好處。一、注冊(cè)公司流程:第一步:企業(yè)名稱核準(zhǔn)企業(yè)名稱一般由四部分組成:行政區(qū)劃、名稱、行業(yè)(非強(qiáng)制性)、組織形式。如:北京(行政區(qū)劃)+滬正(名稱)務(wù)咨詢(行業(yè))+有限責(zé)任公司(組織形式)如何提高名稱申請(qǐng)通過(guò)率?企業(yè)名稱一般以3- 4字為佳，2字審批比較困難，另外，建議公司提交幾個(gè)備選名稱(一般3-5字，越多越好)，提高通過(guò)率。第二步:線上和線下兩種方式提交材料。線下提交材料前，可以提前在工商網(wǎng)站預(yù)約，需要5個(gè)工作日(大部分城市不需要提前預(yù)約)。第三步:取得合法申請(qǐng)辦理執(zhí)照的資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，即可攜帶批準(zhǔn)設(shè)立登記通知書(shū)、本人身份證明原件，到工商局領(lǐng)取執(zhí)照。第四步:刻章領(lǐng)取許可證后，必須帶著許可證原件和法定代表人身份證原件到指定部門(mén)備案。法定代表人不能親自申請(qǐng)的，還應(yīng)攜帶刻制法人本人簽名或蓋章的委托書(shū)領(lǐng)取。收到的企業(yè)印章包括:公章、財(cái)務(wù)章、合同章、稅務(wù)章、法人代表公章。祝賀您，完成以上四項(xiàng)公司注冊(cè)成功!但為了愿意讓公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)，你還需要辦理以下事項(xiàng):第五步:銀行開(kāi)戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照和公章辦理完畢后，就可以開(kāi)立基本賬戶，并在稅務(wù)局登記后無(wú)需后續(xù)規(guī)定。步驟6辦理登記證和印章后，才能到地稅局和國(guó)稅局登記。注意事項(xiàng):完成稅務(wù)大廳備案后，你必須帶上銀行開(kāi)戶執(zhí)照、執(zhí)照復(fù)印件的原件和復(fù)印件，加蓋公章、財(cái)務(wù)章和法定代表人章，及時(shí)與稅務(wù)局簽訂三方協(xié)議，然后拿著三方協(xié)議就基本門(mén)與銀行開(kāi)立基本賬戶的三方協(xié)議，然后提交給稅務(wù)局，這樣一來(lái)，投資者就可以電子化納稅了。第七步:申請(qǐng)稅控機(jī)和發(fā)票如果企業(yè)要開(kāi)具稅控發(fā)票，需要申請(qǐng)稅控，參加稅控使用培訓(xùn)，對(duì)發(fā)票申請(qǐng)進(jìn)行核定。一旦申請(qǐng)完成，該公司就有資格開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票，然后可以用電腦和針式打印機(jī)開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。第八步:完成社會(huì)保障登記后，企業(yè)應(yīng)在30日內(nèi)到所轄地區(qū)的社會(huì)保障局開(kāi)立本公司的社會(huì)保障賬戶，辦理社會(huì)保障登記證和CA證書(shū)。并與社保、銀行簽訂三方協(xié)議。之后，社保費(fèi)用會(huì)在你繳納社保時(shí)自動(dòng)從銀行的基本賬戶中扣除。之后，稅務(wù)局主動(dòng)通過(guò)銀行從基本賬戶中扣繳稅款。二、會(huì)計(jì)納稅申報(bào)表要按照相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照十五天內(nèi)設(shè)立賬簿，企業(yè)必須有專業(yè)會(huì)計(jì)人員，根據(jù)原始票據(jù)憑證，為公司做會(huì)計(jì)納稅申報(bào)表。如果企業(yè)沒(méi)有聘請(qǐng)專職會(huì)計(jì)人員，可以選擇代理記賬申報(bào)關(guān)稅，也很方便劃算。然而，為了賬戶安全，重要的是選擇一個(gè)可靠的代理記賬公司或個(gè)人。注冊(cè)企業(yè)是一件麻煩的事情，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人往往不知道怎么開(kāi)始，所以我建議朋友們選擇為你辦理，讓專業(yè)人士做專業(yè)的事情，讓自己專注于自己，把時(shí)間花在更重要的事情上。為了方便您的合作伙伴盡快完成企業(yè)注冊(cè)，我公司整理了以下四個(gè)比較專業(yè)的公司注冊(cè)問(wèn)題(企業(yè)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、辦事處)，為您按照。公司類(lèi)型:創(chuàng)業(yè)型有限責(zé)任企業(yè)工業(yè)是目前最適合的公司類(lèi)型。經(jīng)營(yíng)范圍:經(jīng)營(yíng)范圍的表達(dá)一般包括商品或服務(wù)的方式和類(lèi)別。它反映了經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的方向，是對(duì)公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍的法定限制。在填寫(xiě)業(yè)務(wù)范圍時(shí)，可以根據(jù)自己的主要招標(biāo)來(lái)確定業(yè)務(wù)范圍。更簡(jiǎn)單的方法是直接模仿行業(yè)內(nèi)類(lèi)似的公司來(lái)確定業(yè)務(wù)范圍。注冊(cè)資本:注冊(cè)資本是全體股東為企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要提供或承諾的資金總額。也可以理解為企業(yè)在交易過(guò)程中對(duì)第三方的一種擔(dān)保承諾。我國(guó)實(shí)行申購(gòu)制度，不需要注冊(cè)實(shí)際繳資本，不再有限公司設(shè)立初期出資比例的股東出資，也就是說(shuō)，1元也可以注冊(cè)企業(yè)，并且填寫(xiě)注冊(cè)資本是繳資本，公司成立必須有期限(通常為10 - 20年)繳納就可以了，不要要求注冊(cè)時(shí)一次性辦理，大大降低了企業(yè)注冊(cè)的財(cái)務(wù)壓力。4、注冊(cè)地址:公司必須有自己的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，營(yíng)業(yè)地址是企業(yè)注冊(cè)證書(shū)上的“地址”。不同城市對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的規(guī)定不同，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)毓ど叹譃闇?zhǔn)。對(duì)于北京注冊(cè)物業(yè)公司的相關(guān)事項(xiàng)，好的順佳為您總結(jié)一下這些，如果您在北京注冊(cè)物業(yè)公司有什么不清楚的，請(qǐng)聯(lián)系好的順佳!本文由郝順凱編輯。