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2022-05-12 14:23:44
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那些沒(méi)有北京戶口、在北京生活或工作的人不能購(gòu)買(mǎi)北京四合院。
2017年4月3日，為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅平房管理，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地上住宅平房出讓管理的通知》，將住宅平房納入限購(gòu)范圍。這也意味著四合院也被納入了限購(gòu)范圍，與住宅商品房需要同等資質(zhì)才能購(gòu)買(mǎi)。
非北京居民家庭在京購(gòu)房需滿足以下條件:在京無(wú)住房且連續(xù)5年以上在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。
附加信息:
由于四合院的特殊性，購(gòu)房者一般都是在購(gòu)買(mǎi)四合院后拆、改、建。
根據(jù)《北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》，將保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院分為文物建筑、保護(hù)建筑、改善建筑、保存建筑、更新建筑和裝飾建筑六大類(lèi)。
根據(jù)《北京市舊城區(qū)歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑保護(hù)修復(fù)(試行)》的規(guī)定，不得拆除、改建和擴(kuò)建文化遺產(chǎn)和保護(hù)建筑。
對(duì)于四合院的重建，不能超過(guò)高度限制，不能拆除重建的別墅或立面房屋，必須落實(shí)政府公布的四合院的保護(hù)和修復(fù)責(zé)任。而四合院的改造改造要經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要特別注意。
新華網(wǎng)消息——北京市住房和建設(shè)委員會(huì):國(guó)有土地住宅平房進(jìn)入限購(gòu)范圍
外地戶籍在北京可以注冊(cè)建筑公司
很樂(lè)意為您解答一個(gè)問(wèn)題，本市行政區(qū)域內(nèi)各地建筑企業(yè)從事建筑、安裝、市政、維修等施工，均按本規(guī)定管理。外國(guó)建筑公司，這些規(guī)定包括:來(lái)自其他省、自治區(qū)、直轄市的建筑企業(yè)、中央各部門(mén)、軍制屬于在本市登記的，不得在本市或企業(yè)基地、或職工、非本市常住居民并以與本市企業(yè)合作的形式來(lái)京建設(shè)的外國(guó)企業(yè)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)本市外地建筑施工企業(yè)的管理和北京市建筑業(yè)的管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)對(duì)外建筑企業(yè)的管理和監(jiān)督。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)外建筑施工企業(yè)的日常管理和監(jiān)督。在本市從事建筑施工的建筑單位和建筑企業(yè)，不得使用散居的外來(lái)務(wù)工人員。外地建筑業(yè)企業(yè)來(lái)本市建設(shè)，應(yīng)當(dāng)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所提交資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照本市建筑業(yè)管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的事中和事后監(jiān)督。六、外國(guó)施工企業(yè)在本市施工期間，必須遵守下列規(guī)定:(一)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和我市的規(guī)章制度，接受我市城建行政管理部門(mén)和公安、工商、環(huán)保、衛(wèi)生、計(jì)劃生育、人力資源和社會(huì)保障、稅收、審計(jì)和其他部門(mén)和建設(shè)銀行的監(jiān)督管理;(2)嚴(yán)格執(zhí)行合同,確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全;(3)辦手續(xù)備案的建設(shè)行政管理部門(mén)城鄉(xiāng)住房建設(shè)建筑面積,并按規(guī)定向城鄉(xiāng)房屋建設(shè)管理部門(mén)報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料;(四)向公安機(jī)關(guān)辦理企業(yè)職工臨時(shí)住宿登記，申領(lǐng)暫住證;(五)按規(guī)定向人力資源、社會(huì)保障部門(mén)申領(lǐng)安全生產(chǎn)證明;(六)在建設(shè)銀行開(kāi)立賬戶;(七)向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記，按照規(guī)定納稅。(七)異地使用建筑施工企業(yè)勞務(wù)的單位，必須指定組織或者專(zhuān)人負(fù)責(zé)其日常施工和日常生活管理。違反本規(guī)定使用散居農(nóng)民工的，責(zé)令停止使用，限期領(lǐng)回，并按每人500元的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款，罰款總額不超過(guò)3萬(wàn)元。違反治安、工商管理、勞動(dòng)安全、稅務(wù)等規(guī)定的，由公安、工商、人力資源和社會(huì)保障、稅務(wù)等部門(mén)依法給予處罰。
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