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2022-05-10 14:57:33
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外地公司可以在北京買房嗎
外地公司可以在北京買房。但它必須滿足某些條件。對(duì)于內(nèi)地公司購買，昌平、朝陽:除個(gè)人獨(dú)資單位、外資公司(外資公司在北京設(shè)立分公司除外)的購買受限，其他單位不受限制。其他縣除個(gè)別工商戶外限制外。外國公司在注冊(cè)地只能購買一處非住宅商業(yè)地產(chǎn)。工商戶連續(xù)繳納營業(yè)稅滿5年，以工商戶或其家庭法人名義登記購房。
以公司名義買房子的好處
1、個(gè)人未滿5年購買房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)繳納營業(yè)稅和增值稅的http://www.btevolution.com/附加企業(yè)所得稅因?yàn)樗麤]有賺到錢不需要繳納，這需要一些財(cái)務(wù)知識(shí)去做。所以在公司選擇買房的時(shí)候盡量選擇成交價(jià)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)你買房的時(shí)候你可以跟對(duì)方說我要成交價(jià)轉(zhuǎn)讓，要多交些什么稅我?guī)湍憬o。當(dāng)房子再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，會(huì)有很高的價(jià)差和很高的稅費(fèi)。
2,公司購買房地產(chǎn)時(shí),目前有一些新成立的公司是無法獲得銀行貸款,但紅轉(zhuǎn)移一些房子的可以找到一些擔(dān)保公司支付全額,都買過來后向銀行抵押住房做出了一些商業(yè)貸款,我可以借你200萬美元買一棟價(jià)值100萬美元的房子。我可以借你200萬買一棟200萬的房子。在國家對(duì)中小企業(yè)的政策扶持中，不僅是中小企業(yè)，而且小企業(yè)也是非常大的，如果一些企業(yè)貸款具有良好的商業(yè)信用，在未來3-5年內(nèi)，就比個(gè)人貸款更容易獲得。如果萬一有進(jìn)一步收緊的貸款限制，白銀
行不貸款的情況下，可以把公司的財(cái)產(chǎn)做一些抵押貸款，比你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)做一些抵押更容易獲得銀行貸款。如果只是公司的名字房地產(chǎn),沒有其他業(yè)務(wù),出售股權(quán)只需要支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi),以避免高差價(jià)的轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移一些稅費(fèi),土地增值稅那些可以免征企業(yè)所得稅。
外國公司在注冊(cè)地只能購買一處非住宅商業(yè)地產(chǎn)。工商戶連續(xù)繳納營業(yè)稅滿5年，以工商戶或其家庭法人名義登記購房。還有其他相關(guān)問題需要了解，歡迎咨詢好順佳網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢。
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