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2022-04-26 09:52:18
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在我國，不同類型的房屋有不同的用途，如住宅、商品房等。如果打算開公司做生意，首先需要確定辦公地址，即辦公需要有實(shí)際的房屋。這個(gè)時(shí)候住所可以用來注冊(cè)公司嗎？下面，好順佳好順佳就為大家詳細(xì)解答。
一、住所可以用來注冊(cè)公司嗎？
一是物權(quán)法第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約，將住宅變更為經(jīng)營性用房。業(yè)主將住宅變更為商品房的，除符合法律、法規(guī)和管理規(guī)約外，還應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
二是《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為商品房的，建筑物內(nèi)其他業(yè)主應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱的“利害關(guān)系人”。建筑物范圍內(nèi)和建筑物外的業(yè)主主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)證明其房屋價(jià)值和生活質(zhì)量已經(jīng)或者可能受到不利影響。
這兩條規(guī)定是當(dāng)前司法實(shí)踐中法院適用法律最有效的依據(jù)。
由此可以看出，申請(qǐng)人可以在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，利用住所注冊(cè)公司。
二、住所用于注冊(cè)公司，需要提交哪些材料？
根據(jù)國家工商行政管理總局發(fā)布的《關(guān)于居住登記的通知》，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)將住宅變更為商業(yè)用房作為住所的，除按照國家工商行政管理總局發(fā)布的《關(guān)于居住登記的通知》提交相關(guān)材料外，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。
企業(yè)、個(gè)體工商戶在辦理設(shè)立登記或者變更住所（注冊(cè)地址）時(shí)，將住所變更為經(jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（1）住所（經(jīng)營場所）登記表。
（二）住宅（經(jīng)營場所）所在地居民委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房
證明文件。
企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶在設(shè)立（開業(yè)）或辦理住所（經(jīng)營場所）變更登記時(shí)，將住所變更為經(jīng)營性用房的，股東（出資人）或企業(yè)（公司）、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在住所（經(jīng)營場所）登記表上承諾遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當(dāng)同意。
（三）企業(yè)成立登記時(shí)。如果你的注冊(cè)地址是住宅。請(qǐng)放在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上。加蓋居委會(huì)公章。（并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有業(yè)主簽名）
住宅的用途自然也是供人居住的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主不得擅自將住宅改建成經(jīng)營性用房。因此，關(guān)于住宅可以用來注冊(cè)公司的問題，答案呼之欲出。在我國，不允許使用住所注冊(cè)公司。如果您對(duì)此有任何疑問，不妨直接致電咨詢我們的在線服務(wù)。
重慶住所是否用于注冊(cè)公司
房屋性質(zhì)為住宅，可以辦理營業(yè)執(zhí)照，但需要符合條件。
根據(jù)《關(guān)于支持自主創(chuàng)業(yè)鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的意見》，允許將符合條件的房屋作為經(jīng)營場所。除法律法規(guī)明令禁止的項(xiàng)目和存在人身財(cái)產(chǎn)安全隱患、污染環(huán)境、擾民的經(jīng)營事項(xiàng)外。
隨著當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具取得利害關(guān)系業(yè)主同意將住宅變更為經(jīng)營性用房的證明文件，允許將城鎮(zhèn)住宅登記為企業(yè)或個(gè)體工商戶的經(jīng)營場所，并核發(fā)一定有效期的營業(yè)執(zhí)照。
在居民小區(qū)內(nèi)開店，除按規(guī)定辦理營業(yè)執(zhí)照外，還需取得有利害關(guān)系的鄰居同意證明，并經(jīng)社區(qū)居委會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。
擴(kuò)展數(shù)據(jù)
營業(yè)執(zhí)照所需材料：
1.公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》；
2、全體股東簽署的公司章程；
3.法人股東資格證明或自然人股東身份證及其復(fù)印件；
4.董事、監(jiān)事、經(jīng)理任職文件
及身份證復(fù)印件；
5.指定代表或者委托代理人證明；
6.代理人身份證及復(fù)印件；
7.住宅使用證明。
注：住宅使用證明材料的準(zhǔn)備分為以下三種情況：
1.如果是自有房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件；
2.租房的，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租金發(fā)票；
3.租用公司名下寫字樓的，需要加蓋公司公章的房產(chǎn)證復(fù)印件、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、雙方簽字蓋章的租賃合同、租金發(fā)票。
參考百度百科-營業(yè)執(zhí)照
參考|人民網(wǎng)--宅家開店，不是想開就能開
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