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2022-04-24 09:27:29
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公司主營業(yè)務(wù)包括：房產(chǎn)抵押貸款等業(yè)務(wù)，主要幫助客戶與銀行搭建貸款橋梁。利息低，放款快！為民服務(wù)十余年，幫助上千名客戶解決了貸款難題。主要任務(wù)是協(xié)助銀行和小貸公司發(fā)放貸款，幫助有資金需求的客戶順利拿到資金。
東莞實杰房產(chǎn)抵押貸款要求：
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)糾紛；
2.具有房產(chǎn)證和國有土地證；
3.房產(chǎn)正常上市交易；
4.房齡不足25年，且房齡與貸款年限之和不超過40年；
5.房地產(chǎn)短期內(nèi)無拆遷或城市改造計劃。
東莞石阡房產(chǎn)抵押貸款常見的五大問題
問題一：銀行五折規(guī)定
住房一般是70，公寓樓、寫字樓一般是60，獨棟別墅、鋪面、工業(yè)廠房、土地使用權(quán)證一般是50！
問題2：銀行對年齡的規(guī)定
借款人和抵押人年齡在18歲至70歲之間，正常情況下最好在25歲至65歲之間，其他年齡最好推廣親屬作為貸款擔保人。
問題三：銀行關(guān)于征信的規(guī)定
可以做到今日無貸款逾期，歷史時間無3筆貸款逾期，半年內(nèi)征信5筆以內(nèi)。如果客戶歷史時間征信為5，貸款逾期可在住房貸款前溝通，其他情況不予受理。如果小額貸款分成多筆，必須還清一部分，一般數(shù)量不超過3筆小額貸款。
它是銀行對信用報告的基本規(guī)定。已婚人士和銀行應(yīng)該互相查看對方的信用報告。不要房子對的人是你是你丈夫，或者夫妻各占50分，如果房產(chǎn)在你名下，你要你丈夫做借款人，你做抵押人。
如果房產(chǎn)在你丈夫名下，你會希望你丈夫作為抵押人作為借款人。不同方案對征信有不同的規(guī)定。
問題4：銀行對企業(yè)的規(guī)定
1、公司注冊時間：一年以上可新購。持倉時間有規(guī)定，持倉5個及以上即可。
2.經(jīng)營范圍：個體
工商戶、中小企業(yè)、企業(yè)更擅長科普、易科普。
我國適用于中小企業(yè)，住房按揭貸款可享受年利率優(yōu)惠。自然，一些工薪階層的朋友名下有企業(yè)，正好可以與新朋友注冊或使用企業(yè)或開放實控。不同的銀行有不同的現(xiàn)行政策，這里不舉例說明。
問題五：銀行的詳細規(guī)定
銀行明細包括個人明細和企業(yè)對公賬戶明細，為月供的2倍。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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