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2022-04-16 16:39:08
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電梯維修公司混亂
電梯保養(yǎng)混亂多了，一件配件賣兩千多件
電梯壞了，壞了修理，這到底隱藏了多少訣竅?
第一個(gè)大小的電梯配件竟然需要兩千元的采購(gòu)成本，維修公司為了爭(zhēng)奪合同以低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)，低維修價(jià)格，賺了很多零配件的利潤(rùn)，這里損失的利潤(rùn)那里填補(bǔ)......
如今,相關(guān)的問(wèn)題是每個(gè)家庭的日常出行安全,但記者調(diào)查了好幾天,發(fā)現(xiàn)很多人都追逐利潤(rùn)逃避責(zé)任,缺少工作人員,為了抓住惡性競(jìng)爭(zhēng)的維修合同,混亂是驚人的。為此，廣州市質(zhì)監(jiān)局在今年年初初步建立了電梯維修行業(yè)信用機(jī)制，以市場(chǎng)的力量鼓勵(lì)行業(yè)良性競(jìng)爭(zhēng)。
電梯事故，維修費(fèi)用有多高?
炎熱的暑假是電梯事故發(fā)生的旺季。海珠區(qū)工業(yè)大道附近的某小區(qū)秦先生遇到了麻煩——自己這幢樓的電梯又壞了，這次不僅要修理，還要每人額外分?jǐn)値资坏鹊碾娞菖浼M(fèi)。
秦奇先生不打一處，雖然每次電梯使用后不好，都會(huì)有維修人員去維修，但感覺(jué)維修還是不好，不好就去維修。本月早些時(shí)候，電梯又出故障了。維修公司在電梯門口張貼了一個(gè)黃色的故障維修標(biāo)志，稱電梯編碼器壞了，業(yè)主需要籌集2000元購(gòu)買新部件。秦剛表示，他不能接受。
本來(lái)物業(yè)費(fèi)中有10元的電梯每個(gè)月的維修費(fèi)，現(xiàn)在該怎么多花錢買配件呢?在這方面,物業(yè)公司表示,房地產(chǎn)公司不是簽署了與廣泛的協(xié)議,也就是說(shuō),負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位,但它涉及到更換和購(gòu)買的配件,需要業(yè)主籌集資金或使用維修基金。
對(duì)于物業(yè)公司的發(fā)言，秦先生表示，他和大多數(shù)業(yè)主都不知道，這屬于物業(yè)公司單方面簽訂的合同，因此，拒絕支付購(gòu)買電梯配件的籌資費(fèi)。
那么，一個(gè)編碼器怎么可能需要超過(guò)2000元呢?記者了解到，由于這個(gè)村建得比較早，當(dāng)時(shí)安裝的是老式的電梯子。現(xiàn)在這種老式的編碼器市場(chǎng)上沒(méi)有賣的，只能買新的編碼器，價(jià)格自然會(huì)貴一點(diǎn)。電梯維修工人小張告訴記者。
電梯保養(yǎng)公司的日常保養(yǎng)并不主動(dòng)，但對(duì)保養(yǎng)卻非常熱心，看的是保養(yǎng)小時(shí)的費(fèi)用、零件采購(gòu)費(fèi)用
惡性招標(biāo):簽約后維護(hù)合同不活躍
業(yè)內(nèi)人士表示，電梯養(yǎng)護(hù)行業(yè)惡性競(jìng)爭(zhēng)并不是什么新鮮事。昨日，記者以工作年齡5歲30歲的住宅樓電梯為例，咨詢了廣州市5家電梯維修公司，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有一家公司敢開(kāi)高價(jià)。這五家公司都承諾每月定期維修兩次，每月的維修費(fèi)用從400元到550元不等。
根據(jù)電梯保養(yǎng)的價(jià)格來(lái)計(jì)算，一年下來(lái)，一臺(tái)電梯保養(yǎng)的保費(fèi)至少要接近7000元。一家電梯公司的負(fù)責(zé)人向記者核算了一下，一部電梯只是日常維護(hù)保養(yǎng)，一年時(shí)間下來(lái)就需要5000元左右的維護(hù)溢價(jià)，因?yàn)殡娞菖浼膬r(jià)格不同，差異太大，所以這并不包括電梯部件的更換成本。而且每臺(tái)電梯每年需要進(jìn)行年檢，年檢費(fèi)用需要1500元。再加上100電梯意外險(xiǎn)等費(fèi)用，每臺(tái)電梯的保險(xiǎn)費(fèi)在7000元，再加上更換零部件的維護(hù)費(fèi)用，15年的保險(xiǎn)費(fèi)用近萬(wàn)元在http://www.btevolution.com/。
記者了解到，為了搶到合同，一些電梯維修公司不得不壓低價(jià)格。以后的日常保養(yǎng)不積極，保養(yǎng)也很熱心，看的就是保養(yǎng)時(shí)間，零件采購(gòu)的費(fèi)用這些都可以貴肥。這樣一來(lái)，不僅業(yè)主遭受電梯故障之苦，而且分鐘可能被分配到一大筆零件采購(gòu)費(fèi)用。
壓縮人力:60~100臺(tái)電梯供兩人使用
我和主人帶著工具箱去修電梯。對(duì)于起升高度為6米的自動(dòng)扶梯，每次檢查和維護(hù)需要兩個(gè)半小時(shí)。按照每天維護(hù)3臺(tái)的工作量，通常每晚工作8小時(shí)左右。晚上8點(diǎn)，結(jié)束了一場(chǎng)在喧囂的白云國(guó)際會(huì)議中心，白天沒(méi)有噪音。在空曠安靜的樓層里，西子奧的斯廣州分公司的維修工人孟春寶和他的徒弟小高帶著20多磅的工具箱走進(jìn)來(lái)，開(kāi)始維修和維護(hù)電梯。
老孟說(shuō)，按照質(zhì)監(jiān)部的要求和公司的規(guī)定，每臺(tái)電梯應(yīng)每月保養(yǎng)兩次，以白云國(guó)際會(huì)議中心30臺(tái)電梯為例，每周一至周五，老孟將對(duì)3臺(tái)電梯進(jìn)行大修，風(fēng)雨無(wú)阻，這樣一個(gè)月下來(lái)才完成維修任務(wù)。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于專業(yè)技術(shù)要求高、工作強(qiáng)度大、操作風(fēng)險(xiǎn)大，我國(guó)符合專業(yè)操作要求的電梯維修人員一直處于稀缺狀態(tài)，而持證維修人員數(shù)量的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同期新投入使用的電梯的增長(zhǎng)速度。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)上不少電梯維修公司的工作強(qiáng)度很大，每月維修電梯的數(shù)量在60至100臺(tái)之間。我們有專業(yè)師傅帶徒弟學(xué)習(xí)，基本上一個(gè)月能修60多部電梯。更多的維護(hù)是傭金獎(jiǎng)勵(lì)。
■廣州新對(duì)策
信用不良或被迫退市
記者了解到，今年年初，廣州初步建立了全市養(yǎng)護(hù)行業(yè)信用機(jī)制。廣州市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》，制定了《廣州市電梯維修企業(yè)信用檔案分級(jí)管理試行辦法》，《廣州市電梯安全管理辦法》，并結(jié)合《廣東省電梯安全監(jiān)管改革方案》中電梯責(zé)任險(xiǎn)、質(zhì)量維護(hù)、技術(shù)創(chuàng)新等改革目標(biāo)，制定了加減法的具體規(guī)定。
在評(píng)級(jí)中獲得“優(yōu)秀”的企業(yè)一般都很珍惜自己的信譽(yù)和品牌，不會(huì)采取短期行動(dòng)偷工減料。在維修企業(yè)的選擇中使用單位，如選擇“優(yōu)”、“好”等級(jí)的維修企業(yè)，可以有效避免低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)或偷工減料等惡性行為。信用評(píng)級(jí)較低的公司可能會(huì)被擠出市場(chǎng)。
作為電梯行業(yè)中知名的電梯維修企業(yè)之一，我們深知電梯服務(wù)質(zhì)量的重要性，這關(guān)系到如何做好強(qiáng)烈的企業(yè)目標(biāo)和動(dòng)力。電梯服務(wù)質(zhì)量的高低，取決于我們所維護(hù)的電梯能否按照人們的需求，成功地完成用戶的每一次呼叫和交付。這似乎是一個(gè)簡(jiǎn)單的機(jī)械動(dòng)作。事實(shí)上，企業(yè)要想達(dá)到完美，本身就需要通過(guò)不斷的努力和改進(jìn)來(lái)提高服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。
本文來(lái)自:;http://www.btevolution.com/
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