自古以來，廣州憑借便捷的區(qū)位優(yōu)勢和多種資源整合渠道，吸引了眾多創(chuàng)業(yè)者。在信息化高速發(fā)展的今天，作為國內(nèi)領(lǐng)先的一線城市，越來越多的企業(yè)家來到廣州注冊公司創(chuàng)業(yè)。創(chuàng)業(yè)的第一步是注冊公司，而注冊公司離不開公司的注冊地址。這是很多創(chuàng)業(yè)者頭疼的問題。然而，廣州眾多的住宅小區(qū)和住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，給一些人指明了方向，但不知道能不能奏效。也就是廣州公司注冊地址可以是住所嗎？下面，圓圓理財(cái)將為您詳細(xì)講解。

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廣州注冊公司地址可以是住宅嗎？主要是需要根據(jù)房子的性質(zhì)來決定?，F(xiàn)階段，在廣州，一般來說，無論是創(chuàng)業(yè)者購買的房子，還是出租的房子。無論是城中村、小區(qū)還是公寓，如果住宅物業(yè)屬于兩用性質(zhì)，一般情況下都可以作為公司注冊地址使用。前提是使用該類型房屋作為注冊地址時(shí)，符合國家有關(guān)規(guī)定，并按規(guī)定提交材料。

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普通住所可以用作注冊營業(yè)地址嗎？這一般不作為注冊公司使用，尤其是小區(qū)內(nèi)的房子。但是，在某些特殊情況下，它可以用作注冊公司地址。例如，一些城中村的臨街房屋，以及一些工商業(yè)開放的地區(qū)，只需到街道辦備案或相關(guān)工商備案。這種類型的歸檔地址可以用作注冊公司地址。還有一種情況是，如果將住宅更改為商業(yè)財(cái)產(chǎn)，則可以將其用作注冊公司。但隨后房子就需要繳納相應(yīng)的稅款。另外，如果有些只用于行政和辦公用途，有些小區(qū)也可以作為注冊公司，但前提也是要做好備案。

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以上是對“廣州注冊公司能否成為住所？”的分析，希望對您有所幫助。在廣州，如果自己的住所不能作為公司地址，創(chuàng)業(yè)者的選擇還是有很多的。

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廣州每個(gè)區(qū)都有各類寫字樓寫字樓和創(chuàng)業(yè)園，這些地方基本都可以用來注冊公司，成本高低，能滿足大部分人的需求。而如果你只是想簡單地注冊一個(gè)經(jīng)營電子商務(wù)或新媒體的營業(yè)執(zhí)照，也可以考慮使用錨定地址，即使用虛擬注冊地址。但無論是租用物理地址還是虛擬地址，都不要被一些低價(jià)所迷惑而選擇使用不可靠的地址，這會(huì)給你的創(chuàng)業(yè)之路帶來風(fēng)險(xiǎn)。

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廣州住宅小區(qū)可以注冊公司嗎？

廣州一棟住宅樓里有136棟住宅，其中一半神秘注冊為公司！樓主一頭霧水

本期上榜：黃浦區(qū)科城別墅業(yè)主陳先生向南都“記者幫”反映，他在2013年左右購買的房子，在他不知情的情況下，于2019年11月售出。由陌生人注冊為公司地址。據(jù)陳先生了解，他家所在樓宇的多位業(yè)主都有同樣的情況。業(yè)主們非常擔(dān)心，希望記者進(jìn)行走訪調(diào)查。

上榜理由：記者發(fā)現(xiàn)，這棟樓內(nèi)共有69家公司，地址位于這棟住宅樓內(nèi)，業(yè)主普遍存在法律風(fēng)險(xiǎn)和被占用問題。對此，黃浦區(qū)市場監(jiān)督管理局回復(fù)南都記者，這些所謂的企業(yè)都是通過“廣州全程電子商事登記系統(tǒng)”辦理的，將進(jìn)一步調(diào)查全社會(huì)情況，真正做到做到“準(zhǔn)入嚴(yán)管”。該局還表示，目前，公司注冊地址的所有者不存在法律風(fēng)險(xiǎn)，市民發(fā)現(xiàn)相同情況可撥打12345舉報(bào)。

業(yè)主意外發(fā)現(xiàn)家庭住址被冒用

與陳先生同住一棟樓的曲女士介紹，今年6月底，有業(yè)主在住戶群中表示，他們一時(shí)興起在某網(wǎng)站上搜索了自己的家庭住址，但被發(fā)現(xiàn)是被別人注冊為公司地址，然后大量業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的地址是在各個(gè)公司注冊的。

陳先生告訴記者，他從未聽說過冒用其地址的公司，也不認(rèn)識(shí)該公司的法人、股東和高管。 “目前，還沒有業(yè)主說是自己主動(dòng)注冊的，都表示完全不知情。在這種情況下注冊。 ”店主曲女士說道。

據(jù)記者了解，該房屋多位業(yè)主曾向12345投訴該情況，但收到的回復(fù)是“因聯(lián)系不上某家公司，我單位已按規(guī)定發(fā)給12345。企業(yè)名錄異常?！鼻f，12345的回復(fù)無法讓業(yè)主放心。 “我們害怕這些公司做一些違法的事情，影響到自己?！?“業(yè)主的另一位名譽(yù)女士也向記者表達(dá)了她的擔(dān)憂。

“現(xiàn)在最大的擔(dān)心是不知道會(huì)對業(yè)主造成什么影響。陳先生表示，除了公司違法經(jīng)營外，業(yè)主還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，否則可能會(huì)產(chǎn)生對以后的房屋交易產(chǎn)生負(fù)面影響。他還擔(dān)心，如果以后用自己的地址注冊一個(gè)企業(yè)，會(huì)顯示被占用。從公司的工商信息中刪除其地址。陳先生說，有業(yè)主咨詢，得到的反饋是，如果聯(lián)系不上企業(yè)負(fù)責(zé)人，很難通過訴訟解決這個(gè)問題。

科學(xué)城山莊社區(qū)。

注冊企業(yè)共69家，均為自報(bào)企業(yè)

陳先生說，他的房子是2013年左右買的新房，之前出租，去年搬回來。該樓共有136戶。記者在天眼查大樓地址搜索，發(fā)現(xiàn)該住宅樓內(nèi)有69家企業(yè)。在科成別墅的其他樓里，也有大量的公司。

記者梳理了這69家公司，發(fā)現(xiàn)這些公司都是在2019年11月以后注冊的，而最近一次注冊時(shí)間是2020年4月，他們都顯示了就業(yè)情況，都是自報(bào)。公司注冊資本從30萬元到1000萬元不等，部分公司注冊資本為1000萬元。有8家企業(yè)，500萬元企業(yè)3家，100萬元企業(yè)20家。然而，擁有如此資本規(guī)模的參保公司數(shù)量為零。

記者發(fā)現(xiàn)，這69家企業(yè)所屬的行業(yè)相對集中。批發(fā)商48家，除科技推廣與應(yīng)用服務(wù)、軟件與信息技術(shù)服務(wù)、研究與實(shí)驗(yàn)開發(fā)、科技推廣與應(yīng)用服務(wù)外，其中6家涉及醫(yī)療保健。

是 46家未公開企業(yè)聯(lián)系電話，7月17日，記者隨機(jī)查看10家企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)信息，8家企業(yè)經(jīng)營異常。 2020年3月20日，均被廣州市工商行政管理局黃埔分局列入經(jīng)營異常名單，無法聯(lián)系住所或營業(yè)地點(diǎn)。

記者測試：注冊需要認(rèn)證。居委會(huì)：我第一次聽說，但我從來沒有打開過。

記者嘗試以自然人身份在廣州“一網(wǎng)通辦”網(wǎng)站申請注冊公司。填寫公司名稱、類型、主要項(xiàng)目等信息后，“住所信息”欄目需上傳地址證明文件，其中明確寫明當(dāng)?shù)厝嗣裾蚱渑沙鰴C(jī)構(gòu)、各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管理部門出具的相關(guān)證明居委會(huì)、居（村）委會(huì)等部門、單位可作為使用證明。

7月2日，記者陪同業(yè)主陳先生到居委會(huì)詢問。居委會(huì)工作人員對住宅地址注冊為公司地址感到驚訝。關(guān)于相關(guān)證件的出具，居委會(huì)不能按相關(guān)要求出具該證件。

記者隨后聯(lián)系了科城別墅業(yè)主委員會(huì)的林先生。林先生表示，業(yè)主委員會(huì)沒有出具相關(guān)證明，“這些物業(yè)屬于私有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主委員會(huì)無權(quán)簽發(fā)任何證書供任何人使用?！绷窒壬f。

黃浦區(qū)市場監(jiān)督管理局：所有申報(bào)自動(dòng)審核審核，業(yè)主組織調(diào)查無法律風(fēng)險(xiǎn)

針對此事，黃浦區(qū)市場監(jiān)督管理局回復(fù)南都記者稱，陳先生目前居住在樓內(nèi)的注冊企業(yè)都是通過“廣州全程電子商事登記系統(tǒng)”辦理的。這些企業(yè)大多委托代理人辦理設(shè)立登記，個(gè)別企業(yè)的設(shè)立登記由法定代表人辦理。

自2017年9月15日起，廣東省廣州市新設(shè)立的商業(yè)實(shí)體實(shí)行住所（經(jīng)營場所）自主申報(bào)制度。申請人可通過商事登記機(jī)關(guān)全流程電子登記系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊和信息填寫，采用實(shí)名制身份認(rèn)證，申請人無需提交紙質(zhì)申請材料。此舉有利于工商登記，但也失信登記存在漏洞。

電子商事登記全流程以系統(tǒng)智能審核為主，人工審核為輔。這些企業(yè)的設(shè)立和登記，通過標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)采集和申請文件和電子簽名的自動(dòng)比對，得到系統(tǒng)的批準(zhǔn)。

目前，線索已移交轄區(qū)市場監(jiān)管辦公室進(jìn)行現(xiàn)場檢查。非在注冊地經(jīng)營業(yè)務(wù)、聯(lián)系不上的企業(yè)，將列入異常經(jīng)營名單，列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，對企業(yè)法定代表人進(jìn)行信用追究懲罰。相關(guān)經(jīng)辦人員已被列入涉嫌非法中介名單，其工商登記業(yè)務(wù)受到限制。

根據(jù)《公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，公司如有違法行為，由公司及公司法定代表人和其他相關(guān)人員承擔(dān)法律責(zé)任。公司注冊地址的所有者不會(huì)有法律風(fēng)險(xiǎn)。如果業(yè)主（陳先生）已辦理合法登記手續(xù)，仍可在該地址合法進(jìn)行登記。

下一步將進(jìn)一步調(diào)查整個(gè)科城山莊社區(qū)的企業(yè)注冊情況。不在注冊地經(jīng)營、聯(lián)系不上的企業(yè)，將列入異常經(jīng)營名單；如申請人申報(bào)的公司住所為虛假，證據(jù)確鑿，將依法查處，真正做到“廣進(jìn)嚴(yán)控”。市民發(fā)現(xiàn)相關(guān)情況，可撥打12345政務(wù)服務(wù)熱線進(jìn)行舉報(bào)。

但就冒用注冊地址能否從公司工商信息中刪除的問題，我局回應(yīng)稱，根據(jù)《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第九條，住所是公司的登記事項(xiàng)之一，住所不能在工商信息中刪除。

家庭地址在許多地方經(jīng)常被欺詐使用

記者發(fā)現(xiàn)，柯城山莊事件并非孤例。北京、重慶、廈門、福州、南京等地都被曝光。有家庭地址被欺詐性使用的案例。例如，發(fā)現(xiàn)北京某兩用住宅區(qū)的13棟建筑注冊了來歷不明的公司。粗略統(tǒng)計(jì)，有上百戶，開發(fā)商報(bào)案；福州市對兩家公司涉嫌盜用其家庭住址進(jìn)行公司登記作出回應(yīng)。公司將受到處罰，責(zé)令到公司登記機(jī)關(guān)變更地址；南京市民的家庭住址在11家公司登記，市民已向派出所申請備案。

評(píng)分對象：黃浦區(qū)市場監(jiān)督管理局

本期評(píng)分：75

響應(yīng)速度：20

治療強(qiáng)度：20

加工效果：20

市民評(píng)價(jià)：15

南都點(diǎn)評(píng)：隨著簡政放權(quán)優(yōu)化營商環(huán)境的推進(jìn)，不少審批部門簡化了工作程序，注冊公司變得更簡單，門檻也降低了，這讓很多企業(yè)家和市民大加贊賞。不過，正如黃浦區(qū)市監(jiān)察局在回函中所說，此舉有利于企業(yè)的登記，但也存在失信登記的漏洞。使用地址的公司是否冒用表明這些公司本身存在問題，甚至可能存有惡意，以逃避一些監(jiān)管。希望有關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管，堵住這個(gè)“環(huán)路”，增加事后糾正機(jī)制，允許業(yè)主發(fā)現(xiàn)冒用后更改地址信息，遏制此類家居亂象。地址被注冊公司以欺詐方式使用。

文/圖：南方都市報(bào)記者李玉瑩、莫志華、實(shí)習(xí)生張國偉