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公司注冊(cè)違章建筑怎么辦,公司注冊(cè)違章建筑應(yīng)對(duì)策略

好順佳集團(tuán)
2025-02-27 08:58:28
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內(nèi)容摘要：公司注冊(cè)在違章建筑上的處理辦法公司注冊(cè)時(shí)遇到違章建筑的問題，通常需要了解違章建筑的定義、處理方法以及如何在違章建筑上辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。...

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公司注冊(cè)在違章建筑上的處理辦法

公司注冊(cè)時(shí)遇到違章建筑的問題，通常需要了解違章建筑的定義、處理方法以及如何在違章建筑上辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

什么是違章建筑？

違章建筑是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑的主要表現(xiàn)形式包括未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

違章建筑的處理方法

違章建筑有以下三種處理辦法：

罰款：對(duì)于違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款。
限期拆除：違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑，無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期拆除。
沒收：“沒收”這一處罰方法的適用，其實(shí)體要件和程序要件與強(qiáng)制拆除基本相同。

如何在違章建筑上辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照

盡管違章建筑存在法律風(fēng)險(xiǎn)，但仍然有可能在違章建筑上辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。違章建筑如何辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程包括以下幾個(gè)步驟：

工商核名：馬上出結(jié)果。
提交資料：2-3個(gè)工作日。
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：當(dāng)天領(lǐng)取。
刻制公章：當(dāng)天制作。

需要注意的是，注冊(cè)公司后，一個(gè)月內(nèi)必須辦理稅務(wù)登記。即使沒有開展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款。公司注冊(cè)后必須建立健全的會(huì)計(jì)制度（可找兼職會(huì)計(jì)）。

注意事項(xiàng)

法律責(zé)任：違章建筑的所有人對(duì)違章建筑享有支配權(quán)、使用權(quán)，違章建筑的基本原材料及其他設(shè)施、設(shè)備系合法取得，就算屬于違章建筑，違反法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆的，也可以依法要求國(guó)家對(duì)于合法財(cái)產(chǎn)的損害進(jìn)行賠償。
賠償問題：違章建筑不可以賠償，因?yàn)檫`章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｖ挥泻戏ㄇ以谄谙迌?nèi)才可以進(jìn)行補(bǔ)償。

雖然可以在違章建筑上辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但需要謹(jǐn)慎考慮可能面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)和后果。在辦理過程中，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或工商代辦機(jī)構(gòu)，以便更好地理解和應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的問題。