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房屋出售經(jīng)紀(jì)公司怎么注冊(cè),房屋出售經(jīng)紀(jì)公司注冊(cè)流程

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    好順佳集團(tuán)

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    2025-02-21 08:54:34

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內(nèi)容摘要：一、注冊(cè)房屋出售經(jīng)紀(jì)公司的基本流程企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先登記準(zhǔn)備法人及股東身份證原件及復(fù)印件，先想好公司名字再填寫(xiě)一份表格進(jìn)行核名。需要注意...

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一、注冊(cè)房屋出售經(jīng)紀(jì)公司的基本流程

  1. 企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先登記
    • 準(zhǔn)備法人及股東身份證原件及復(fù)印件，先想好公司名字再填寫(xiě)一份表格進(jìn)行核名。需要注意名稱(chēng)不能和當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)有相同的情況。
  2. 開(kāi)設(shè)驗(yàn)資賬戶(hù)（部分地區(qū)可能已實(shí)行認(rèn)繳制，無(wú)需驗(yàn)資，具體看當(dāng)?shù)匾螅?/strong>
    • 準(zhǔn)備好相關(guān)資料到銀行開(kāi)設(shè)驗(yàn)資賬戶(hù)，開(kāi)設(shè)驗(yàn)資戶(hù)之后當(dāng)天就可以存錢(qián)，第二天就能詢(xún)證。
  3. 會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告（若需驗(yàn)資）
    • 存錢(qián)的第二天就可以出具驗(yàn)資報(bào)告，會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)先到開(kāi)戶(hù)行進(jìn)行詢(xún)證，詢(xún)證之后就可以出具驗(yàn)資報(bào)告。
  4. 工商設(shè)立登記
    • 出具了驗(yàn)資報(bào)告后（認(rèn)繳制不需要驗(yàn)資報(bào)告的按當(dāng)?shù)匾?guī)定）就可以去工商行政管理局交資料設(shè)立登記。需要的資料可能包括全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)、驗(yàn)資報(bào)告（若有）、股東會(huì)決議（選舉法定代表人的決議）、股東身份證、公司章程、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所證明材料、經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)、房屋租賃協(xié)議等。不同地區(qū)可能會(huì)有差異，有些地方可能還需要提供企業(yè)員工的經(jīng)紀(jì)人證書(shū)，有些地方不用，具體咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)。
  5. 刻章
    • 拿到工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照后就可以去刻章了，一般要刻公章及財(cái)務(wù)章等，并且在公安部門(mén)進(jìn)行備案。有些地方可以在網(wǎng)上下單刻制印章（企業(yè)公章、財(cái)務(wù)章、私章及發(fā)票章），現(xiàn)在很多地方都是免費(fèi)贈(zèng)送的，一般是在頒發(fā)執(zhí)照的時(shí)候就一起送章了。
  6. 辦理組織機(jī)構(gòu)代碼
    • 辦理組織機(jī)構(gòu)代碼所需要的資料是營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和法人身份證復(fù)印件，記得還要帶上公章。
  7. 稅務(wù)登記
    • 在稅務(wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記（有些地區(qū)國(guó)地稅是分開(kāi)的，所以需要辦理國(guó)稅和地稅的稅務(wù)登記）?，F(xiàn)在很多地方可以在網(wǎng)上做稅務(wù)報(bào)道及稅務(wù)登記，核定稅種，財(cái)務(wù)制度和申請(qǐng)發(fā)票等。
  8. 銀行賬戶(hù)相關(guān)操作（若有驗(yàn)資賬戶(hù)）
    • 如果之前開(kāi)設(shè)了驗(yàn)資戶(hù)，等以上所有手續(xù)辦理完畢后，需要回到開(kāi)戶(hù)銀行，把驗(yàn)資戶(hù)轉(zhuǎn)為基本賬戶(hù)。

二、注冊(cè)房屋出售經(jīng)紀(jì)公司的必備條件（部分地區(qū)要求）

  • 人員方面
    • 具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)》并登記注冊(cè)的專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理。
  • 資金方面
    • 注冊(cè)資本20萬(wàn)元以上，由專(zhuān)職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資（不同地區(qū)可能有不同的資金要求，有些地區(qū)實(shí)行認(rèn)繳制，理論上無(wú)最低注冊(cè)資金要求）。
  • 場(chǎng)地方面
    • 固定辦公場(chǎng)地50平方米以上，并且注冊(cè)地址一般要求是商業(yè)辦公地址，普通民宅不能做為注冊(cè)地址（部分地區(qū)住宅、商用房、商住兩用都可以，具體按當(dāng)?shù)匾?guī)定），如果是民宅作為商用需要去當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)或者業(yè)委會(huì)開(kāi)具一個(gè)同意民宅變?yōu)樯逃玫淖C明。
  • 其他方面
    • 有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，以及滿(mǎn)足法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
提示 注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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