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2024-09-13 09:44:28
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以下是關(guān)于民用住宅注冊(cè)公司公司法的相關(guān)信息：
《物權(quán)法》第七十七條：
業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條：
業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。
建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。
《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》。
住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上，需要房主的簽字。
租賃辦公場(chǎng)地：適用于資金較為雄厚且需要實(shí)際辦公場(chǎng)地的企業(yè)。
租賃普通秘書地址：租賃費(fèi)用相對(duì)較低，但存在風(fēng)險(xiǎn)，如無(wú)法應(yīng)對(duì)相關(guān)部門上門抽查、無(wú)法及時(shí)簽收來(lái)自工商局的函件、存在多個(gè)公司使用一個(gè)秘書地址的情況，一旦某家公司被查，其他公司會(huì)被連帶。
租賃紅本地址：可正常用于公司注冊(cè)，可以及時(shí)接收來(lái)自工商局的抽查函件及電話，可接受上門抽查，可用于開設(shè)公司對(duì)公賬戶，租賃成本相對(duì)較低，能用于應(yīng)對(duì)一系列地址問(wèn)題。
申請(qǐng)人簽署的《個(gè)體工商戶設(shè)立登記申請(qǐng)書》。
申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（或戶籍證明）。
經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明。
《字號(hào)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》（已申請(qǐng)字號(hào)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記的方提交）。
申請(qǐng)登記的經(jīng)營(yíng)范圍中有法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須在登記前報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件或許可證明。
委托代理人申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記的，提交申請(qǐng)人簽署的《委托書》及代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）或者資格證明復(fù)印件（本人簽字）。
法律、行政法規(guī)規(guī)定提交的其他文件。
《民法典》物權(quán)編第七十七條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。
《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條：業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
根據(jù)上述法律規(guī)定，民用住宅可以注冊(cè)公司，但需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，并獲得有利害關(guān)系的業(yè)主同意。注冊(cè)公司時(shí)還需提交相應(yīng)的材料，并選擇合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。在民宅注冊(cè)公司的情況下，如果遇到拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于市場(chǎng)價(jià)。
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