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用小區(qū)地址注冊(cè)公司,用小區(qū)地址注冊(cè)公司違法嗎

好順佳集團(tuán)
2024-08-05 08:58:02
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內(nèi)容摘要：[小區(qū)地址注冊(cè)公司的要求]使用小區(qū)住宅地址注冊(cè)公司需要滿足一定的要求。使用住宅樓及住宅樓注冊(cè)公司時(shí)，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛...

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[小區(qū)地址注冊(cè)公司的要求]使用小區(qū)住宅地址注冊(cè)公司需要滿足一定的要求。使用住宅樓及住宅樓注冊(cè)公司時(shí)，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。純住宅 9 層（含）以上或高度大于 27 米以上的建筑，不能用于公司租賃場(chǎng)所，不能做公司注冊(cè)地址。用住宅地址來(lái)注冊(cè)公司的，需提交公司地址商業(yè)用途或者辦公用途的使用證明。如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的業(yè)主委員會(huì)或居民委員會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

[小區(qū)地址注冊(cè)公司的流程]1. 在所在小區(qū)公示欄上做公示，公示時(shí)間一般為 10 天，如果沒(méi)有居民有反對(duì)意見(jiàn)，即可。

居委會(huì)蓋章，并提供房產(chǎn)證明到工商局，即可辦理注冊(cè)公司。

[租賃辦公寫(xiě)字樓的注意事項(xiàng)]1. 辦公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。
辦公室出租需要注意租戶如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)。

[掛靠地址的注意事項(xiàng)]住宅地址注冊(cè)公司比較麻煩，很多人備不齊資料，除住宅地址以外，沒(méi)有辦公場(chǎng)地的創(chuàng)業(yè)者還可以用掛靠地址注冊(cè)公司。便宜甚至免費(fèi)的地址掛靠：主要是提供給您注冊(cè)公司用的，只要能把這個(gè)公司注冊(cè)下來(lái)就行了，后續(xù)的進(jìn)程已經(jīng)跟他們沒(méi)有關(guān)系了，包括報(bào)異常等等，如果出現(xiàn)了問(wèn)題，代理公司不負(fù)責(zé)去跟進(jìn)的，因?yàn)樽?cè)公司的事項(xiàng)已經(jīng)解決了。

[住宅地址注冊(cè)公司的證明材料]1. 使用住宅地址作為注冊(cè)地址，需要提供證明，證明房屋的使用者是本人，比如說(shuō)，需要有房產(chǎn)證，申請(qǐng)登記的時(shí)候需要提供復(fù)印件，上面有產(chǎn)權(quán)單位蓋章或是有產(chǎn)權(quán)人簽字才可以。

使用出租房屋的，想要注冊(cè)公司，需要有房屋提供者證明，或者有租賃合同，紅本簽字，可以不需要有房產(chǎn)證，但是需要證明實(shí)際情況，等確認(rèn)正確之后，工商才會(huì)予以登記注冊(cè)。

[住宅地址注冊(cè)公司的注意事項(xiàng)]1. 以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所。

允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所的公司只能是從事軟件開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)。
需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。
應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件；已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

[公司注冊(cè)地址的選擇類型]1. 純商業(yè)寫(xiě)字樓2. 高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)3. 孵化器入駐，適合剛成立的小微企業(yè)4. 商住兩用的住宅或店鋪等等

需要注意的是，雖然政府為了鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)放寬了公司注冊(cè)的條件，允許使用住宅注冊(cè)公司，但并非所有住宅都可以。規(guī)定高層住宅 9 層以上的“住宅區(qū)”不能作為公司的營(yíng)業(yè)地址，當(dāng)然不包括辦公樓和低層住宅。而在注冊(cè)公司時(shí)候，需要提供房屋代碼才能進(jìn)行工商登記。對(duì)于高層建筑 9 層以上的住宅，是完全限于注冊(cè)公司了。同時(shí)，住宅樓不能是小產(chǎn)權(quán)房，必須是商品房，有正式的房產(chǎn)證。稍作觀察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，看有沒(méi)有也是已經(jīng)注冊(cè)好公司的跟您同樓，了解一下當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)，看能不能出場(chǎng)地使用證明，需要區(qū)域局委托的蓋章。如果是租的住宅地址，需要和房東溝通下，需要出具一份場(chǎng)地使用證明或者租賃憑證。