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2024-08-01 09:14:03
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在注冊(cè)公司的過(guò)程中，填寫(xiě)公司注冊(cè)地址是一個(gè)重要的步驟。公司注冊(cè)地址通常是你公司辦公的地方，但也有一些情況下可以不是辦公地址。無(wú)論哪種情況，這個(gè)地址必須是真實(shí)的，能夠聯(lián)系到你公司的。以下是填寫(xiě)公司注冊(cè)地址的具體要求和步驟：
公司注冊(cè)地址必須能夠提供書(shū)面的產(chǎn)權(quán)證明。不同類別的房產(chǎn)需要提供的書(shū)面證明也不相同：
1) 自有房屋：如果你使用的是自購(gòu)商品房，并且已經(jīng)取得房產(chǎn)證，提供房產(chǎn)證復(fù)印件即可。如果自購(gòu)商品房還未取得房產(chǎn)證，需要提供購(gòu)房合同復(fù)印件，購(gòu)房合同里約定的交房日期在半年內(nèi)的還需提供開(kāi)發(fā)商的房屋竣工驗(yàn)收備案證復(fù)印件。
2) 租用或借用的房屋：如果你租用或借用的商品房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，提供房產(chǎn)證復(fù)印件以及租賃合同即可。如果商品房未取得房產(chǎn)證，需要提供購(gòu)房合同復(fù)印件，購(gòu)房合同里約定的交房日期在半年內(nèi)的還需提供開(kāi)發(fā)商的房屋竣工驗(yàn)收備案證復(fù)印件以及租賃合同。
3) 其他無(wú)房產(chǎn)證房屋：例如單位福利房、城改房等，需提供房產(chǎn)管理部門(mén)、鄉(xiāng)政府（街道辦事處）、學(xué)校校產(chǎn)管理部門(mén)、各類經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)（經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)）、村委會(huì)等機(jī)構(gòu)出具明確房屋所有權(quán)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、行政區(qū)劃以及門(mén)牌號(hào)碼等基本內(nèi)容的文件原件。
4) 租用賓館、飯店、酒店：需要提供租賃合同原件以及賓館、飯店、酒店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
5) 租用市場(chǎng)商鋪或攤位：需要提供租賃合同原件以及市場(chǎng)開(kāi)辦方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。
6) 租用軍產(chǎn)：需要提供《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件，以及租賃合同原件。
公司的注冊(cè)地址即經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址應(yīng)當(dāng)具體、真實(shí)，要么是產(chǎn)權(quán)房，要么是租賃合同在一年以上的公司地址。你可以通過(guò)以下方式證明公司地址：
1) 《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；2) 國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；3) 房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；4) 土管部門(mén)頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；5) 屬國(guó)有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件；6) 屬新購(gòu)買(mǎi)的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件；7) 屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；8) 屬集體土地上建造的房屋，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場(chǎng)地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會(huì)所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國(guó)土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明；9) 有“住宿”經(jīng)營(yíng)范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有“房屋出租”經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；10) 房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件；11) 進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)名稱登記證》復(fù)印件。
若公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的使用證明：
1) 屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議（出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開(kāi)辦的企業(yè)）；若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議（出租方為原承租方）和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn)；2) 屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明；3) 房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無(wú)償使用證明。
若房屋的“產(chǎn)權(quán)證明”標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致，則應(yīng)提交下列之一的證明文件：
1) 前述“產(chǎn)權(quán)證明”的地名若與實(shí)際地名不符，則應(yīng)提供地名辦的證明（地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名）；2) 簽訂房屋租賃（使用）協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的，房屋所有權(quán)人若
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