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2024-07-27 09:13:11
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青浦物業(yè)管理公司注冊(cè)流程
取得物業(yè)管理資質(zhì)： 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，必須要取得相關(guān)資質(zhì)，并根據(jù)其辦理的資質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。物業(yè)管理資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)物業(yè)管理、二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)、三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。
注冊(cè)資本： 注冊(cè)資本應(yīng)為人民幣50萬(wàn)元以上。
人員要求： 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
證書(shū)要求： 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)具有按國(guó)家有關(guān)規(guī)定所取得的相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目： 必須有明確的物業(yè)管理項(xiàng)目。
管理制度和標(biāo)準(zhǔn)： 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)的管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求： - 物業(yè)管理規(guī)模一般在50萬(wàn)平方米以上，或者涉及管理的物業(yè)在20萬(wàn)平方米以上。
物業(yè)類(lèi)型包括多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、辦公樓、商場(chǎng)、工廠等特殊房屋。
必須有兩個(gè)以上的*社區(qū)或建筑，管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在50%以上。
企業(yè)經(jīng)理、常務(wù)副經(jīng)理從事物業(yè)管理工作3年以上。
具有經(jīng)濟(jì)、工程中級(jí)職稱(chēng)的管理人員10人以上。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限必須在三年以上。
企業(yè)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）。
二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求： - 注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上。
工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員和專(zhuān)職管理技術(shù)人員不得少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級(jí)以上職稱(chēng)。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得從業(yè)資格證書(shū)。
管理兩類(lèi)以上物業(yè)，每類(lèi)物業(yè)的建筑面積在相應(yīng)計(jì)算依據(jù)中所占比例不得低于*。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的管理業(yè)績(jī)。
三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)要求： - 物業(yè)管理規(guī)模一般為3000萬(wàn)平方米，或國(guó)外物業(yè)管理規(guī)模為1萬(wàn)至5萬(wàn)平方米。
具有中級(jí)職稱(chēng)的管理人員3人以上。
企業(yè)注冊(cè)資本10萬(wàn)元以上（含10萬(wàn)元）。
辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)： 領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，需要先到國(guó)土房管局物業(yè)科辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)，他們會(huì)給你一年的時(shí)間。
無(wú)資質(zhì)承接業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)： 無(wú)資質(zhì)承接業(yè)務(wù)的物業(yè)公司占總數(shù)的30%左右，但一旦被物業(yè)科查到，將會(huì)面臨罰款，甚至可能被吊銷(xiāo)“臨時(shí)資質(zhì)”。
委托專(zhuān)業(yè)公司代辦： 如果不熟悉相關(guān)流程，可以選擇委托專(zhuān)業(yè)公司代辦，以確保順利完成注冊(cè)流程。
注冊(cè)物業(yè)管理公司需要滿足一系列條件，并提交相關(guān)的申報(bào)材料。還需了解不同資質(zhì)等級(jí)的具體要求。在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，還需注意辦理“臨時(shí)資質(zhì)”申報(bào)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，以免受到處罰。如果對(duì)流程不熟悉，可以選擇委托專(zhuān)業(yè)公司代辦，以確保順利完成注冊(cè)流程。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶(hù)，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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