
好順佳集團(tuán)
2022-04-11 15:56:34
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,利息相關(guān),上海貸款從業(yè)人員。
在不同的城市,地方銀行對(duì)房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)貸款的要求普遍不同。下面,我將按照問(wèn)題的回答順序來(lái)回答以下問(wèn)題。
問(wèn)題一:公司剛剛開(kāi)業(yè),還沒(méi)有自來(lái)水,可以直接去銀行,抵押房產(chǎn),申請(qǐng)商業(yè)貸款嗎?
以上海為例,目前2021年的政策,基本上95的銀行都要求公司運(yùn)營(yíng)一整年,產(chǎn)權(quán)公司剛注冊(cè)半年,一般不滿(mǎn)足大部分銀行的準(zhǔn)入要求,一些小銀行,成立半年以上的公司可以錄取,但利率會(huì)比較高。
另外,銀行的經(jīng)營(yíng)按揭貸款,必須要靠公司的經(jīng)營(yíng)流量,沒(méi)有任何流量肯定是不可能的。
如果主體真的想做商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款,建議轉(zhuǎn)公司一年以上或者等公司想辦法一年后申請(qǐng)銀行商業(yè)抵押貸款。否則,使用2021年當(dāng)前的銀行業(yè)務(wù)屬性。抵押貸款政策,主體只能選擇個(gè)別小銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)。
問(wèn)題二:流水拋光需要找中介嗎?中介一般是怎么收費(fèi)的?或者你可以自己做嗎?
關(guān)鍵話(huà)題的主要問(wèn)題是公司沒(méi)有完成一年。如果已經(jīng)一年了,沒(méi)有自來(lái)水,如果通過(guò)貸款中介辦理貸款,中介可以想辦法經(jīng)營(yíng)。
問(wèn)題3:現(xiàn)在商業(yè)貸款收緊了嗎?如果每個(gè)月都把流水弄好,是不是也能獲得增肌申請(qǐng)的成功率呢?
目前,由于去年上海房?jī)r(jià)快速上漲,企業(yè)貸款持續(xù)收緊。這是毋庸置疑的事實(shí)。如果主體真的要申請(qǐng)商業(yè)貸款,可以下水,清點(diǎn)發(fā)票,報(bào)稅。是時(shí)候更好地查看財(cái)務(wù)報(bào)表了。
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