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杭州居民樓能注冊公司嗎,杭州居民樓能注冊公司嗎現(xiàn)在

好順佳集團
2024-06-19 09:25:29
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杭州居民樓能否注冊公司的概述

在杭州，居民樓能否注冊公司取決于多種因素，包括房屋的用途、所在區(qū)域的規(guī)定以及公司的性質(zhì)等。

居民樓注冊公司的條件

1.房屋用途

如果房屋用途僅僅是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就沒辦法辦理營業(yè)執(zhí)照。
- 如果房屋用途依舊是“住宅”，但是當?shù)卦试S“住改商”，則需要出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、《住所（營業(yè)場所）登記表》就可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。

2.所在區(qū)域的規(guī)定 - 杭州某些區(qū)域?qū)τ诰用駱亲怨镜囊筝^為寬松，允許大學生以大學生公寓、居民住宅或商住兩用的高層建筑作為創(chuàng)業(yè)經(jīng)營場所，一般僅允許從事計算機軟硬件（技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務、成果轉(zhuǎn)讓）及廣告業(yè)、設計業(yè)、經(jīng)濟信息咨詢、策劃業(yè)等無污染的服務性行業(yè)。

歌舞娛樂、危險化學品的經(jīng)營等涉及國家安全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.公司的性質(zhì) - 允許在住宅樓設立辦公空間的公司只能從事軟件開發(fā)和設計等無污染、噪聲等行業(yè)。

一些城市居民可以注冊任何貿(mào)易公司（如在一些西方城市），但在杭州等城市，住房只能注冊為指定行業(yè)的公司，如電子商務公司。

居民樓注冊公司的流程

1.變更申請和公示 - 需要到小區(qū)所在的居委會辦理變更申請，并填寫相關(guān)表格，居委會蓋章；在小區(qū)公示欄做公示，公示時間一般為10天，如無居民反對，可注冊公司。

2.提交相關(guān)文件 - 提交有關(guān)文件：取得房屋所有權(quán)證的，應當提交業(yè)主簽署的房屋所有權(quán)證復印件；購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預售許可證復印件等。

3.注冊公司 - 向當?shù)毓ど叹稚暾堊怨荆惶峤蛔怨举Y料；領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照；將營業(yè)執(zhí)照帶到當?shù)毓簿种付ǖ目陶曼c篆刻公司；向當?shù)刭|(zhì)檢部門申請組織機構(gòu)代碼證；向當?shù)囟悇諜C關(guān)申請稅務登記并領(lǐng)取發(fā)票。

杭州居民樓能否注冊公司取決于多個因素，包括房屋的具體情況、所在地區(qū)的具體規(guī)定以及公司的性質(zhì)等。在滿足相應的條件和完成必要的流程后，居民樓是可以用來注冊公司的。