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上海民房能注冊公司嗎,在上海能不能買民房

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民房住宅可以注冊公司。在上海，如果打算開創(chuàng)業(yè)注冊公司，需要先確定好辦公的地址，也就是要有實際的房屋用于辦公環(huán)境。其中，民房作為民用住宅的一種，是可以用來注冊公司的。但需要注意的是，需要遵守相關法律規(guī)定，并提供相應的證明材料。

法律依據(jù)：《物權法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。同時，《高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條也有相關規(guī)定。
所需材料：包括《住所(經(jīng)營場所)登記表》、住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件等。

核名：“企業(yè)(字號)名稱預先核準申請表”，填寫準備的公司名稱，并由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))如果沒有重名，則可以使用這名字。
提交資料申請注冊：準備好公司名稱、注冊資金、經(jīng)營范圍、注冊地址的25位房屋編碼、股權分配比例、法人、監(jiān)事、股東的身份證信息和聯(lián)系方式以及個人銀行U盾。然后登錄上海市市場監(jiān)督管理局核名，并填寫最基本的資料。接著，法人和經(jīng)辦人實名認證之后下載pdf文檔，用法人監(jiān)事經(jīng)辦人的u盾提交資料即可。
等待審批：資料提交上去之后，順利的話一到三個工作日左右審批通過就可以去領營業(yè)執(zhí)照。如果被駁回，則按駁回的要求做實審，再重新提交申請，等待審批。
領取執(zhí)照：審批通過后，法人或者經(jīng)辦人可領取執(zhí)照也可以郵寄。

地址選擇：雖然民房可以注冊公司，但需要確保地址符合法律規(guī)定，并能夠提供相應的證明材料。此外，不同的工商政策可能會有所不同，建議在注冊前咨詢當?shù)毓ど滩块T。
后續(xù)監(jiān)管：注冊后，可能需要應對相關部門的上門抽查或函件審查。因此，在選擇注冊地址時，也需要考慮到是否能夠應對這些后續(xù)監(jiān)管措施。

民房是可以在上海注冊公司的，但需要遵守相關法律規(guī)定，并準備相應的證明材料。在注冊過程中，如果遇到任何問題，建議及時咨詢專業(yè)人士或當?shù)毓ど滩块T。