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2022-03-29 17:47:42
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三、房地產(chǎn)信托基金業(yè)務(wù)運作流程
4、房地產(chǎn)信托基金業(yè)務(wù)流程的增值稅和土地增值稅處理
3、土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)
一、國有土地開發(fā)處理法律事務(wù)
2、社會參與國有土地開發(fā)的財稅處理
(1) 稅務(wù)處理：如何繳納增值稅？總法還是凈法？如何繳納企業(yè)所得稅？
（2）財務(wù)處理收入是通過銷售商品確認還是以建造合同確認
【案例分析】某房地產(chǎn)公司與土地儲備中心配合開發(fā)地協(xié)議約定利益分配的涉稅處理
\n4。買一送一業(yè)務(wù)
1、50種買一送一形式盤點
2、買一送一增值稅的法律分析和稅法分析
3、買一送一企業(yè)所得稅法務(wù)分析、稅務(wù)分析
4、買一送一土地增值稅的法律分析、稅務(wù)分析
5、買一送一個人所得稅的法律分析、稅務(wù)分析
6、買一送一免費一對一記賬
7. 房地產(chǎn)公司是否有混合銷售行為？
8、買一送一的開發(fā)商真的會合規(guī)處理嗎？
【案例分析】購房、物業(yè)交割、空調(diào)交割的財稅處理
5、限地價競爭性交割業(yè)務(wù)
一、什么是“競建”？限地價建設(shè)作業(yè)流程
2、如何確定“限地價建”的經(jīng)濟業(yè)務(wù)本質(zhì)？
3. 交接是轉(zhuǎn)讓嗎？
4、涉稅風(fēng)險從何而來？
5、建設(shè)用房無償移交是否視為銷售
6. 用于建設(shè)的社會保障房被認定為銷售的，應(yīng)按什么價位征收增值稅？
七、視同銷售是否影響銷售計算
8、在視同銷售的情況下能否享受折扣
九、如何確定土地增值稅的成本
10、移交時如何計費
9個
11、會計處理是否應(yīng)計入主體工程征地拆遷補償費和市政配套費，或配套房屋建設(shè)安裝費應(yīng)計入“公共配套設(shè)施費”
12、稅務(wù)籌劃有哪些技巧？
6、拆遷房屋視為銷售業(yè)務(wù)
一、拆遷房屋拆遷過程
2、以什么價格確認拆遷房屋的漲幅增值稅
三、拆遷房屋的收入和成本如何計算
4、拆遷房屋的土地增值稅如何作為銷售結(jié)算
【案例分析】增值稅改革后拆遷房屋財稅處理實務(wù)分析
七。售后（回購）回租業(yè)務(wù)
1、為什么將售后（回購）回租業(yè)務(wù)確認為負債？
2、售后（回購）回租業(yè)務(wù)的增值稅和企業(yè)所得稅文件有哪些？
3.會計處理示例
八。新增月（季）報和年報業(yè)務(wù)
1. 新報表的兩個重要變化
2. 新舊報告的區(qū)別和變化示例\n
三、填寫新版企業(yè)報告中的兩項風(fēng)險
4.解決它們的兩種策略
9、股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需要繳納增值稅？
2、股權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)所得稅納稅地點、時間及計算成本示例
3.破譯股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地增值稅糾紛的四個密碼。
【案例分析】
十、房地產(chǎn)企業(yè)三種稅種差異對比分析【對比表】
第二部分施工企業(yè)涉稅難點說明
1、施工企業(yè)臨時設(shè)施
一、施工企業(yè)臨時設(shè)施的具體范圍
2、臨時設(shè)施是直接費用還是間接費用
三、臨時設(shè)施稅收調(diào)整舉例
2、勞務(wù)
1、施工勞務(wù)、勞務(wù)分包、勞務(wù)派遣等的區(qū)別
2、勞動合同與勞動合同的區(qū)別及適用
三、勞務(wù)勞務(wù)稅收籌劃
4. 稅務(wù)風(fēng)險及解決方案
\n3。增值稅項目拆遷的適用及稅務(wù)籌劃
4、商品混凝土銷售、運輸?shù)纫?guī)劃一票制和多票制
5、分包及差價征稅
六、異地預(yù)繳及個人代扣代繳政策及風(fēng)險規(guī)避
七、社保費等難點的處理和規(guī)劃
課程介紹
【承辦單位】北京中景陽光稅務(wù)籌劃辦公室、北京海景光耀信息咨詢中心
【培訓(xùn)時間】12月18-19日（周五、周六）9:00-17:00培訓(xùn)。
【培訓(xùn)地點】海口。鑫苑溫泉酒店
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【網(wǎng)絡(luò)講座】房產(chǎn)稅務(wù)輔導(dǎo)在線視頻課程（手機電腦隨時登錄學(xué)習(xí)）
【北京】11月19日-20日，蔡暢教授主講《產(chǎn)財法稅一體化大建安財稅籌劃與房地產(chǎn)稅負計算與一體化管控實踐》
【廣州】11月http://www.btevolution.com/ 蔡少友先生主講《房地產(chǎn)建筑業(yè)17項特殊業(yè)務(wù)的會計及稅務(wù)處理實務(wù)》
【南寧】11月21日至22日，肖太壽教授主講“建筑業(yè)農(nóng)民工工資支付方式的八種形式、關(guān)聯(lián)企業(yè)的利潤提取、項目落戶及勞務(wù)公司計費的財稅風(fēng)險控制” "
【昆明】11月http://www.btevolution.com/肖紅衛(wèi)老師講授《2020年建安企業(yè)年終稅務(wù)安排及稅務(wù)稽查風(fēng)險防范專題培訓(xùn)》
【成都】12月17-18日，蔡暢教授主講“產(chǎn)財法稅一體化、大建安財稅籌劃與房地產(chǎn)稅負測控實踐”
溫馨提示：房地產(chǎn)企業(yè)繳稅全程在線視頻學(xué)習(xí)已上線?，F(xiàn)場學(xué)習(xí)不方便的可以考慮在線視頻學(xué)習(xí)?；卮饐栴}，還可以在線觀看視頻，為企業(yè)節(jié)省了面授課程的時間成本和差旅費。在家學(xué)習(xí)、辦公室學(xué)習(xí)都很方便，登錄手機輕松學(xué)習(xí)！
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