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2023-05-29 09:08:08
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隨著自由經(jīng)濟(jì)浪潮的到來，不少創(chuàng)業(yè)者都選擇在重慶注冊公司。對于豪車、高樓、傳銷、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)的創(chuàng)業(yè)者而言，租用或購買商用房來注冊公司都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，但是對于一些剛起步的企業(yè)而言，選擇在住宅區(qū)出租房屋注冊公司也是一種不錯(cuò)的選擇。
許多用戶還會(huì)問道，是選擇租住宅注冊公司還是購買商用房注冊公司呢？如果僅是為了注冊公司，被成本所限的創(chuàng)業(yè)者可以選擇在出租的住宅區(qū)注冊公司。在重慶，出租住宅注冊公司是合法的行為。但是對于想要提高公司形象、增強(qiáng)公司信譽(yù)度的創(chuàng)業(yè)者而言，購買商用房注冊公司是更為合適的選擇。
首先，租住宅注冊公司需要符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。重慶市政府關(guān)于住宅性質(zhì)的商業(yè)適用性規(guī)定，在很多地區(qū)是拒絕商業(yè)性質(zhì)的運(yùn)用的，因此，離市中心近、設(shè)施完備的住房盤和小區(qū)通常難以申請租用做公司注冊。而且，出租方必須要擁有住宅所有權(quán)，才可以將其出租做公司注冊。
另外，根據(jù)《內(nèi)資公司設(shè)立審批條例》的規(guī)定，住宅性質(zhì)的房屋可以辦理商業(yè)性質(zhì)的戶口，但是必須有足夠的使用面積，家庭式公司一般需要在50平米以上，而其他公司需要在100平米以上。
優(yōu)點(diǎn)：
①租金較低；
②無需投資太多資金；
③可以利用家庭資源；
④輕松搬遷或遷址。
缺點(diǎn)：
①很多城市都會(huì)把商品租賃和住宅租賃格開來，不少住宅樓盤不能開店，不能租做辦公室，所以注冊企業(yè)也是一樣；
②初期生意想要拓展十分困難；
③裝修難度較大；
④影響公司形象，無法接待客戶；
⑤房產(chǎn)投資回報(bào)率低。
首先，選擇租住宅注冊公司的地理位置一定要在經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)，以避免非經(jīng)營性登記；其次，與房東及合同簽署期限、租金、違約責(zé)任、裝修、業(yè)務(wù)范圍、協(xié)作及細(xì)節(jié)問題進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商；最后，就是在本人的戶籍以及其他相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全之后向有關(guān)部門申請辦理注冊。
1. 市場定位：
在租住宅的情況下，要根據(jù)自身的市場定位和商業(yè)模式，選擇合適的地理位置和房屋類型。如果只是以自己的家庭作為企業(yè)的起點(diǎn)，要慎重考慮在何種住宅內(nèi)注冊。
2. 合同條款：
在出租房屋注冊公司的情況下，一定要合理約定租金、租賃年限、退出條件、裝修條件等條款，以避免未來的糾紛。
3. 租戶權(quán)益：
在選擇租住宅的情況下，一定要保證租戶的合法權(quán)益，不輕易動(dòng)搖住宅居民的日常生活以及安保。
4. 多地納稅：
如果在全國范圍內(nèi)都有銀行賬戶開設(shè)、業(yè)務(wù)開展，并且在各地都有產(chǎn)生收入的情況下，使用重慶的住宅注冊公司也會(huì)產(chǎn)生多地納稅的問題。
1. 合法性問題：
在租住宅注冊公司的情況下，要注意自己所租住的房屋和使用面積是否符合注冊公司的要求，是否符合當(dāng)?shù)卣摺?/p>
2. 影響公共利益問題：
如果是在住宅區(qū)租賃房屋作為公司注冊地址，一定要考慮到自己的經(jīng)營行為是否會(huì)影響到住宅區(qū)的公共利益。
3. 租金一定要合理：
對于剛剛創(chuàng)業(yè)的企業(yè)而言，租住宅注冊公司可以降低很多費(fèi)用，但是在簽訂租賃合同時(shí)需要慎重考慮租金是否過高。
4. 公司形象：
當(dāng)企業(yè)初期剛起步時(shí)，最好不要在家庭住宅進(jìn)行注冊，這樣容易影響公司形象，也不利于客戶的接待及擴(kuò)展業(yè)務(wù)。
5. 交通便利度：
如果是數(shù)據(jù)公司、軟件公司、設(shè)計(jì)公司等類型的公司，最好選擇在市中心位置注冊公司，以保證交通便利度和商業(yè)環(huán)境。
總之，租住宅注冊公司是合法的行為，隨著自由經(jīng)濟(jì)浪潮的到來，越來越多的創(chuàng)業(yè)者選擇在住宅區(qū)出租房屋注冊公司。但是創(chuàng)業(yè)者也需要充分考慮這種注冊方式的優(yōu)缺點(diǎn)，選擇適合自己的方式進(jìn)行注冊。
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