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2023-05-29 09:06:48
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近日，深圳市房屋租賃管理部門聯(lián)合公安機(jī)關(guān)開展了為期兩周的租賃中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢查行動(dòng)，抽查了100多家租賃中介機(jī)構(gòu)，接近60%存在違規(guī)違法行為。對(duì)此，深圳市房產(chǎn)交易所也表示，將加強(qiáng)租賃經(jīng)紀(jì)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管控，維護(hù)租客和業(yè)主的權(quán)益。在這背景下，深圳租房注冊(cè)公司也遭到了抽查，引發(fā)社會(huì)各界關(guān)注。
近年來，隨著租房經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，各式各樣的租房平臺(tái)、租賃經(jīng)紀(jì)公司層出不窮。但是，隨之而來的風(fēng)險(xiǎn)漏洞也在不斷擴(kuò)大。比如，一些“黑中介”通過虛構(gòu)房源、強(qiáng)制收取服務(wù)費(fèi)、提供虛假資質(zhì)等手段欺騙租客，給租房市場(chǎng)帶來很大的糾紛。而一些“不規(guī)范”中介公司，則通過違反相關(guān)行業(yè)規(guī)定和國家法律法規(guī)，損害租戶和業(yè)主的合法權(quán)益。因此，此次深圳的抽查行動(dòng)，可以說是對(duì)這些問題的回應(yīng)和整治。
租房中介行業(yè)存在著很大的發(fā)展空間，但也存在著諸多的風(fēng)險(xiǎn)。一是資質(zhì)不齊，部分中介機(jī)構(gòu)虛假注冊(cè)。二是費(fèi)用不透明，一些機(jī)構(gòu)騙取服務(wù)費(fèi)。三是資金渠道復(fù)雜，部分機(jī)構(gòu)利用資金移花接木、不當(dāng)轉(zhuǎn)移等方式套取資金。四是服務(wù)質(zhì)量存在差異，一些機(jī)構(gòu)服務(wù)不專業(yè)，租客的利益得不到保障。五是安全風(fēng)險(xiǎn)加大，維護(hù)租客和業(yè)主的合法權(quán)益難以實(shí)現(xiàn)。
據(jù)了解，深圳租房注冊(cè)公司被抽查時(shí)，該公司負(fù)責(zé)人稱公司已經(jīng)在一些方面作出了改進(jìn)，但還需進(jìn)一步加強(qiáng)業(yè)務(wù)方面的規(guī)范性。在現(xiàn)場(chǎng)檢查中，該公司的資質(zhì)證件等方面存在問題，也存在服務(wù)不規(guī)范等現(xiàn)象。因此，有關(guān)部門責(zé)令該公司限期整改，同時(shí)對(duì)涉嫌違規(guī)違法行為進(jìn)行了調(diào)查。這也表明了政府對(duì)租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大的重視程度。
近年來，政府對(duì)租房經(jīng)紀(jì)行業(yè)加強(qiáng)了監(jiān)管，不斷出臺(tái)各種規(guī)章制度，推動(dòng)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。而在社會(huì)層面，各種租房平臺(tái)也在加強(qiáng)自身建設(shè)，使其服務(wù)更加透明、安全、可靠。同時(shí)，社會(huì)力量也在呼吁政府進(jìn)一步加大對(duì)租房經(jīng)紀(jì)行業(yè)的監(jiān)管力度，加強(qiáng)對(duì)這些經(jīng)紀(jì)公司的處罰和整治。
可以預(yù)見，隨著政策的不斷完善和整治力度的加大，租房經(jīng)濟(jì)也將逐漸走上正軌。而對(duì)于租賃市場(chǎng)的參與者，也要始終保持警惕和誠信，尊重雙方權(quán)益，誠實(shí)守信經(jīng)營。只有這樣，才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)自身的發(fā)展和市場(chǎng)的長(zhǎng)足進(jìn)步。
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