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2023-05-22 08:55:31
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深圳作為中國改革開放的窗口，經(jīng)濟發(fā)展迅速，吸引了大量企業(yè)和人才。由于城市規(guī)劃和市場需求，深圳不斷推進住房制度改革，自有住房得到廣泛關(guān)注和使用。自有住房雖然不屬于商業(yè)用途的房屋，但眾多企業(yè)主卻希望以此注冊公司。那么，深圳自有住房能注冊公司嗎？
深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布的《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革的通知》明確規(guī)定：自有住房的管理權(quán)屬于住戶。住戶在合法權(quán)益范圍內(nèi)，有權(quán)處分自有住房。但是，住戶處分自有住房所得收益，只能用于購買住房或依法許可的其他用途，不得從事營利性活動。
深圳自有住房更多的是作為居住用途，和商業(yè)用途的房產(chǎn)相比，其所處的法律環(huán)境和行政審批要求更為復(fù)雜。目前深圳市房屋出租管理新規(guī)定出臺后，租房者不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得在出租房屋從事非法營利性活動。因此，對于自有住房來說，在法規(guī)和行政審批方面也可能會比較困難。
負責(zé)公司登記注冊的深圳市場監(jiān)管局就此問題進行明確，其回復(fù)為“不得以自有住房為公司注冊地址”。根據(jù)市場監(jiān)管局的文件法規(guī)，企業(yè)注冊地址需要與公司經(jīng)營活動實際發(fā)生的地點相符。而凡是自有住房的對象都是自住，不允許他人占用出租。
深圳自有住房可以作為企業(yè)的辦公室或場所，在法律上并沒有禁止。但是，在行政審批方面需要注意相關(guān)的規(guī)定；而以自有住房為注冊地址，則是不被允許的。企業(yè)應(yīng)根據(jù)其業(yè)務(wù)實際需要來選擇注冊地址，且必須遵守相關(guān)法規(guī)。最終可以考慮購置商業(yè)房產(chǎn)，以此作為公司注冊地址，從而在法律上避免不必要的風(fēng)險。
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