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好順佳集團(tuán)
2022-03-25 17:28:40
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好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
1.有自己的名稱和組織。
2、有固定的服務(wù)場所。
3、有一定數(shù)額的財(cái)產(chǎn)和資金。
4、有足夠的專業(yè)人員。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
房地產(chǎn)中介服務(wù)具有以下特點(diǎn)。
1、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容服務(wù)性質(zhì)。房地產(chǎn)中介是提供各種信息、咨詢、估價(jià)和代理服務(wù)的商業(yè)活動(dòng)。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量和水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量和水平。
在整個(gè)服務(wù)過程中，中介既不擁有商品，也不擁有貨幣，主要依靠自身的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)、勞務(wù)等，為各個(gè)房地產(chǎn)部門提供中介代理及相關(guān)服務(wù)。
2、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有不連續(xù)性和流動(dòng)性。房地產(chǎn)中介在為客戶提供服務(wù)時(shí)，形成了中介??與客戶的關(guān)系，即服務(wù)與被服務(wù)者的關(guān)系。這種關(guān)系不是長期的、固定的，而是關(guān)于某件事的契約。一旦服務(wù)完成，原合同關(guān)系即告終止，即終止委托服務(wù)。
3、房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有很大的靈活性。由于房地產(chǎn)中介與服務(wù)對(duì)象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對(duì)象或交易主體的限制，具有很大的靈活性。也就是說，它不受時(shí)間、地點(diǎn)、交易對(duì)象和交易方式的限制。
擴(kuò)展信息
第十六條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托，代為提供房地產(chǎn)信息、上門看房、匹配同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)雙方及從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的姓名（名稱）、住所等；
2、項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)；
3、服務(wù)費(fèi)用及支付方式；
4、合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；
5、違約責(zé)任及爭議解決辦法。
建筑物（處所）主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可以制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同范本供當(dāng)事人選擇。
第二十一條 在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的有關(guān)內(nèi)容，并書面告知下列事項(xiàng)：
1、委托房屋是否存在利益關(guān)系；
2、委托人應(yīng)協(xié)助的事項(xiàng)及提供的資料；
3、委托房屋的市場參考價(jià)格；
4. 房屋交易的一般程序和可能性 存在的風(fēng)險(xiǎn)；
5. 房屋交易涉及的稅費(fèi)；
六、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)；
7、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間；
8、其他需要知情的事項(xiàng)。
參考資料 百度百科-房產(chǎn)中介
百度百科-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法
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