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2022-08-24 09:19:19
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我們都說物業(yè)是小區(qū)的“管家”，只有物業(yè)服務(wù)周到，業(yè)主才能住得舒心。
但是阜陽也有很多人對(duì)自己的物業(yè)很不滿意，比如臟兮兮的，物業(yè)費(fèi)不合理，缺水，電梯故障……一大堆壞事！
地下室全是垃圾，裝修押金不退。
某商業(yè)大廈社區(qū)的業(yè)主在領(lǐng)導(dǎo)留言板上抱怨他的財(cái)產(chǎn)。物業(yè)公司為文德物業(yè)。臨時(shí)用電移交供電局后，剩余電費(fèi)不退，裝修押金不退。 .
小區(qū)每月收取600的停車費(fèi)、管理費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)，但地下車庫(kù)又臟又亂，很差，垃圾到處都是。去物業(yè)投訴，物業(yè)公司會(huì)把責(zé)任推給開發(fā)商??。車庫(kù)昏暗，車主還自費(fèi)安裝車庫(kù)照明燈。
業(yè)主有以下三個(gè)要求：一是立即退還裝修押金；二是電表移交供電局后，立即退還物業(yè)收取的電費(fèi)余額；三、地下停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生不符合其他要求 小區(qū)地下停車場(chǎng)衛(wèi)生前，物業(yè)應(yīng)免費(fèi)供業(yè)主使用，直至地下停車場(chǎng)清潔有序阜陽市其他小區(qū)停車場(chǎng)，收取管理費(fèi)。
業(yè)主回答問題后，潁州區(qū)委迅速回應(yīng)：
關(guān)于退還商廈小區(qū)裝修押金的問題。目前，潁州區(qū)住房保障中心已責(zé)令社區(qū)物業(yè)公司盡快退還業(yè)主裝修押金。
關(guān)于退還商廈社區(qū)的電費(fèi)余額。經(jīng)調(diào)查，小區(qū)物業(yè)公司正在統(tǒng)計(jì)完成轉(zhuǎn)供電的戶數(shù)和剩余電費(fèi)余額。統(tǒng)計(jì)完畢后，開發(fā)商統(tǒng)一歸還給業(yè)主。
關(guān)于商廈小區(qū)地下停車場(chǎng)的衛(wèi)生保潔。目前，潁州區(qū)住房保障中心已要求小區(qū)物業(yè)公司提高保潔頻率，保持車庫(kù)整潔。
同一個(gè)社區(qū)
物業(yè)費(fèi)比別人貴1元多
碧水雅園小區(qū)分為A、B、C三個(gè)區(qū)域，物業(yè)公司不同，但商鋪卻是同一個(gè)男的公司出租，B區(qū)和C區(qū)物業(yè)費(fèi)1元以上，A區(qū)要收1平米。樓主質(zhì)疑！
潁州區(qū)就物業(yè)收費(fèi)不一致作出回應(yīng)。根據(jù)業(yè)主與小區(qū)物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)初步合同》內(nèi)容，小區(qū)物業(yè)費(fèi)為人民幣/平方米/月，物業(yè)費(fèi)不在政府定價(jià)范圍內(nèi)并受市場(chǎng)監(jiān)管。目前，潁州區(qū)清河街道辦事處已要求小區(qū)物業(yè)公司公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并做好說明，避免沖突。
供水困難，濱河安居園頻繁缺水
濱河安居園36號(hào)樓業(yè)主已在領(lǐng)導(dǎo)留言板上留言。自3月以來，他們?cè)啻螕艽蚴虚L(zhǎng)熱線投訴該區(qū)停水，但一直未能解決。無物業(yè)費(fèi)、無水費(fèi)、頻繁停水對(duì)業(yè)主的生活影響很大。
而且，物業(yè)管理公司和自來水廠互相指責(zé)，問題已經(jīng)很久沒有解決了。
一周后，官方回復(fù)，因小區(qū)建設(shè)單位（武漢建工）拖欠二次供水設(shè)備供應(yīng)商的工程款，二次供水設(shè)備供應(yīng)商關(guān)閉二次供水泵房，導(dǎo)致在停水。目前，市建投集團(tuán)已解決該問題，社區(qū)供水已恢復(fù)。
電梯安全隱患大
損壞了半個(gè)多月
近期，電梯事故頻發(fā)，給人們?cè)斐刹簧傩睦黻幱啊８逢柲暇┞钒仓脜^(qū)一部電梯受損，半個(gè)多月未及時(shí)修復(fù)恢復(fù)。
阜陽市潁州區(qū)潁西辦事處南京路安置區(qū)8樓有兩部電梯。其中一部電梯自2021年4月10日起就壞了，半個(gè)多月沒有及時(shí)維修。 8樓有132戶人家，一部電梯不能滿足孩子上學(xué)和大人上班的需求。
領(lǐng)導(dǎo)答辯：經(jīng)調(diào)查，南京路安置區(qū)8號(hào)樓電梯因?qū)л啿勰p嚴(yán)重、鋼絲繩斷裂、主板程序損壞等原因，已暫停運(yùn)行。目前，社區(qū)物業(yè)公司已向潁州區(qū)住房保障中心申請(qǐng)專項(xiàng)公共維修資金購(gòu)買配件，并承諾近期將完成維修工作。.
社區(qū)的公共利益不透明
樓主要聲明
社區(qū)財(cái)產(chǎn)公共利益的歸屬和使用問題涉及千家萬戶。近年來，受到了當(dāng)?shù)卣蜕鐓^(qū)業(yè)主的廣泛關(guān)注。華氏雅地小區(qū)的公益性已經(jīng)好幾年沒有給出表態(tài)了，業(yè)主希望市委能協(xié)調(diào)一下。
官方回復(fù)：經(jīng)調(diào)查，華仕雅地社區(qū)的公共收入主要用于社區(qū)物業(yè)的管理費(fèi)用，社區(qū)物業(yè)公司會(huì)定期在公示板上公布收支情況。目前，潁州區(qū)文峰街道辦事處已督促物業(yè)公司規(guī)范收費(fèi)行為，同時(shí)向業(yè)主說明收費(fèi)明細(xì)，避免業(yè)主誤解。
阜陽兩小區(qū)換房，重新招人！
此前，桂花園小區(qū)物業(yè)被收回，業(yè)主自主選擇物業(yè)。近日，一號(hào)公館和風(fēng)雨樹小區(qū)也紛紛搬遷，重新入駐。
三方未能達(dá)成協(xié)議，原財(cái)產(chǎn)已被收回。
1號(hào)公館社區(qū)綠城物業(yè)因無法與開發(fā)商和業(yè)主達(dá)成增值服務(wù)費(fèi)，已退出該項(xiàng)目的管理，并已向應(yīng)穎報(bào)告。國(guó)家區(qū)英西街道辦事處、區(qū)住房保障中心備案。目前，開發(fā)公司正在競(jìng)標(biāo)和重新選擇物業(yè)。
目前，阜陽天房物業(yè)管理有限公司正在該小區(qū)臨時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，下一步將通過公開招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)公司。
富陽風(fēng)雨樹小區(qū)公開招標(biāo)
5月7日上午9時(shí)，在界首丹露商務(wù)酒店六樓會(huì)議室，界首市房地產(chǎn)開發(fā)中心、界首市東城街道辦事辦公室、界首市東城街道六皇社區(qū)參加了舉辦界首市風(fēng)雨樹社區(qū)物業(yè)服務(wù)公選評(píng)比活動(dòng)。根據(jù)《物業(yè)選聘方案》的有關(guān)規(guī)定，由社區(qū)業(yè)主代表、社區(qū)業(yè)主委員會(huì)、第三方評(píng)估專家進(jìn)行評(píng)估工作。
這是界首第一次社區(qū)業(yè)主選擇自己的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)選評(píng)審。最終，遠(yuǎn)洋億嘉地產(chǎn)和浙江眾安地產(chǎn)兩家公司被選為候選單位。
潁州區(qū)“十佳”樓盤揭曉
香園、碧桂園上榜
根據(jù)《潁州區(qū)物業(yè)管理服務(wù)“十佳”示范項(xiàng)目評(píng)選實(shí)施方案》（福州物物組（2019）1號(hào)）精神，潁州區(qū)物管領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成立2020年年度評(píng)估小組對(duì)全區(qū)159個(gè)物業(yè)管理社區(qū)進(jìn)行評(píng)估。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估、綜合評(píng)估和委托第三方評(píng)估結(jié)果，擬將以下10個(gè)物業(yè)管理小區(qū)評(píng)為2020年潁州區(qū)“十佳”優(yōu)秀住宅項(xiàng)目。
1、祥源·祥瑞之家（祥源物業(yè)服務(wù)有限公司阜陽分公司）
2.寶龍城市廣場(chǎng)（上海寶龍物業(yè)管理有限公司富陽事業(yè)部）
3、萬鑫文化廣場(chǎng)翡翠莊園（安徽萬鑫物業(yè)管理有限公司阜陽分公司）
4、碧桂園·瀛洲府（碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)有限公司富陽分公司）
5、中新宇景（安徽天房置業(yè)有限公司）
6、金葉花園（富陽文德物業(yè)管理有限公司）
7.怡景（安徽怡景物業(yè)管理有限公司）
8、天筑易景（阜陽誠(chéng)鑫物業(yè)管理有限公司）
9、頤和莊園（富陽利豐物業(yè)管理有限公司）
10、南京路安置區(qū)（安徽嘉禾物業(yè)管理有限公司）服務(wù)有限公司富陽分公司
除了打掃物業(yè)，我還應(yīng)該做什么？
阜陽很多物業(yè)公司每天都注重保潔，那么除了環(huán)境衛(wèi)生，還有哪些義務(wù)呢？
1、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)服務(wù)；
2、物業(yè)裝修
3、社區(qū)綠化服務(wù)
4、維護(hù)小區(qū)基本秩序，保障業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全
5、對(duì)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，形成檢查記錄，并在社區(qū)內(nèi)公示。
真正的美好生活不僅僅在于位置、教育、交通等公共設(shè)施資源的占有也取決于產(chǎn)品、物業(yè)、花園等內(nèi)部資源的價(jià)值，也取決于交付后十年甚至二十年的實(shí)際生活經(jīng)歷。因此，在買房的時(shí)候，需要注意物業(yè)服務(wù)。
改變?nèi)掌?/p>
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