【本期看點】互聯(lián)網(wǎng)巨頭與新公司齊聚海南，最高獎金2000萬元落戶海南！深圳真錢鼓勵總部企業(yè)騰訊教育科技第二總部落戶武漢國美零售西部運營總部落地重慶“全球店王”北京SKP客流降低重慶網(wǎng)紅效應(yīng)強勢永旺中國2025年將建29家門店集中南京購物中心用地：51宗地塊入賬992億元，保利65億元，獨占東莞黃江北站TOD地塊

政策趨勢

最高獎金2000萬元！深圳真金白銀鼓勵總部企業(yè)發(fā)展

近日，深圳市發(fā)改委發(fā)布了《2020年總部企業(yè)激勵補貼清單》。 《名單》顯示，按照《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展實施辦法》（深府規(guī)[2017]7號）的有關(guān)規(guī)定，深圳市發(fā)展改革委組織通報和總部企業(yè)獎補核算。符合條件的總部企業(yè)可享受深圳的扶持政策，包括相關(guān)獎勵和補貼?？偛科髽I(yè)獎勵補貼資金列入市財政安排的年度總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項資金。

梳理后發(fā)現(xiàn)，87家深圳企業(yè)被公布在名單上獲得獎勵或補貼。其中，計劃獲得貢獻(xiàn)獎的企業(yè)49家，包括深圳地鐵集團(tuán)有限公司、深圳前海微眾銀行有限公司、深圳分期樂網(wǎng)絡(luò)科技有限公司、平安證券有限公司、周大福珠寶黃金（深圳）有限公司、浩順佳電路有限公司、國信證券有限公司等，獎勵金額從20萬元以上到20元不等萬元。

鄭州將建設(shè)20多個小微企業(yè)園區(qū)

為確保完成“三年建成60多個小微企業(yè)園區(qū)、聚集10000多家企業(yè)”的總體目標(biāo)，鄭州今年將開工建設(shè)20個新的小微企業(yè)園區(qū)。以上小微企業(yè)園區(qū)將帶動園區(qū)內(nèi)2000多家小微企業(yè)集群發(fā)展。

選址新聞

互聯(lián)網(wǎng)大公司新入駐海南

2020年6月《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》正式公布后，眾多明星影城、影視公司紛紛在海南成立。與此同時，各大互聯(lián)網(wǎng)公司的新公司也開始“扎堆”落戶海南。

據(jù)天眼查APP，據(jù)不完全統(tǒng)計，過去一年，包括阿里巴巴、騰訊、小米、字節(jié)跳動、百度、美團(tuán)等互聯(lián)網(wǎng)巨頭在內(nèi)，海南新注冊的企業(yè)有30多家。平均每10天就成立一家新公司，企業(yè)注冊資本高達(dá)1億元。

這些新公司的行業(yè)涉及互聯(lián)網(wǎng)及相關(guān)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、娛樂、零售等；經(jīng)營范圍包括企業(yè)征信、自有資金投資活動、商業(yè)保理、醫(yī)藥零售、電影發(fā)行等。

騰訊教育科技第二總部落戶武漢

近日，在武漢市江夏區(qū)騰訊大道騰訊研發(fā)中心，騰訊教育科技第二總部正式落成并落戶江夏區(qū)。繼去年江夏區(qū)與騰訊教育科技有限公司聯(lián)合舉辦“未來教育2020峰會”，并與騰訊企鵝輔導(dǎo)達(dá)成戰(zhàn)略合作，共建“未來教育產(chǎn)業(yè)城”后，江夏區(qū)又多了一個孩子未來教育產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

國美零售西部運營總部落戶重慶

國美與重慶簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，同時將在重慶設(shè)立運營總部，整合零售、供應(yīng)鏈、物流倉儲、商業(yè)地產(chǎn)、金融服務(wù)等項目共同落地重慶。種種跡象表明，國美似乎在大力發(fā)展西部業(yè)務(wù)。

零售趨勢

全國商場客流統(tǒng)計：“全球店王”北京SKP客流最少，重慶商場影響力強。

5月19日，騰訊發(fā)布《2021季度中國要點》《城市商業(yè)吸引力報告》顯示，2021年一季度全國商場客流量較2020年同期增加，其中近4億人次人們在三個月內(nèi)訪問了一線城市的購物中心。

一般來說，廣州和深圳的購物中心比北京和上海的購物中心更受歡迎。 2021年一季度，廣深兩地商場總?cè)舜瓮黄?億人次，同比增長高達(dá)88家。雖然一季度北京和上海的商場總客流量低于廣州和深圳，但同比增速也有100家。

2021年季度，北京SKP的游客總數(shù)為115萬人次。重慶購物中心的游客數(shù)量最多。其中，龍湖重慶時代天街一季度客流量595萬人次，重慶萬達(dá)廣場（南屏店）一季度客流量386萬人次，遠(yuǎn)超成都、杭州、南京三地商場.

永旺夢樂城在中國布局加速：到2025年將建成29個購物中心

近日，永旺夢樂城鄭重決定將湖南省作為未來中國發(fā)展的又一核心區(qū)域，同時計劃在湖北省武漢市和浙江省杭州市開設(shè)新購物中心，進(jìn)一步拓展開店規(guī)模，實現(xiàn)到2025年在全國建成29家購物中心的計劃。

上海博匯廣場ONE EAST攜多個首店品牌亮相

5月20日，博豐地產(chǎn)在中國的首個城市綜合體項目——博匯廣場ONE EAST商業(yè)部分正式對外開放。項目位于上海市黃浦區(qū)核心區(qū)，商業(yè)面積10000平方米。

據(jù)悉，商場整體入駐率已超過80，200多個品牌將陸續(xù)入駐，其中不少將陸續(xù)亮相。

天津K11 Select將于5月29日開業(yè)

天津K11 Select將于5月29日開業(yè)，這是K11集團(tuán)在天津的首個文化零售項目。

項目定位為“未來生活試驗場”，引入一系列全新的實驗性商業(yè)品牌和藝術(shù)品、科技+智慧新零售體驗、主題空間、藝術(shù)活動等，延續(xù)K11 Select和K11 ATELIER The Chow Tai所在的福克金融中心已被認(rèn)定為中國北方第一高樓、世界第七高樓。它將為天津的新一代創(chuàng)造一種更年輕、更體驗、更實驗的生活方式。

山東泰安五悅廣場開業(yè) 五悅廣場年建筑總數(shù)已達(dá)130座

5月21日，山東泰安五悅廣場開業(yè)。這是新城控股2021行業(yè)首個五悅廣場，也是新城控股在泰安的第一個商業(yè)綜合體。

據(jù)悉，項目總體量34萬平方米，其中商業(yè)建筑面積超過9萬平方米。定位為城市級品質(zhì)生活中心，以25-45歲的新中產(chǎn)家庭為主要客群，引進(jìn)12家大賣場，7大樓層近200個品牌，其中45個標(biāo)桿品牌，40個泰安品牌。

此外，根據(jù)規(guī)劃，新城控股今年計劃新開30個五岳廣場，到2021年萊業(yè)總數(shù)量將達(dá)到130個。

商業(yè)用地更新

保利億稱霸東莞黃江北站TOD地塊

5月18日，保利1億中標(biāo)2021WR011地塊，成交總價位居?xùn)|莞商住用地總價第一，僅次于國鐵保利66億元虎門高鐵站地塊； 5月19日，保利又以1億元拿下2021WR012地塊。

2021WR011和2021WR012兩個相鄰的商住用地是黃江北站規(guī)劃中的TOD項目，總建筑面積約37萬平方米。根據(jù)東莞市政府的規(guī)劃，該項目將建成集匯好順佳匯科技、工業(yè)設(shè)計、交通換乘等功能，以及高檔住宅、時尚購物、休閑娛樂等功能為一體的城市綜合體。功能。 CBD 門戶地標(biāo)。

廣州增城朱村改造71億中標(biāo) 需引進(jìn)巴黎春天等項目

5月18日，廣州市增城區(qū)竹村街道竹村改造工程公開招標(biāo)。項目總用地面積公頃，改造總投資約71億元；合作企業(yè)要求總資產(chǎn)不少于1500億元，至少引進(jìn)嘉年華商業(yè)綜合體、嘉年華高端商務(wù)辦公、巴黎春天等知名商業(yè)品牌?；蚱渌哂型刃袠I(yè)地位的品牌行業(yè)項目。

寶龍地產(chǎn)回暖武漢商管項目增至128個

5月18日，武漢成功商業(yè)用地P(2021)014當(dāng)場出讓，該地塊被寶龍地產(chǎn)以 億元的成交價中得（競拍人與此前搜狐焦點武漢站的猜測一致，點擊鏈接進(jìn)入了解Land Line | 1億起拍價！硚口掛牌商業(yè)綜合體地塊”），這也是寶龍商業(yè)收購的第128個商業(yè)管理項目。

南京集中供地：51宗土地獲992億元

5月20日至21日，南京市首批集中供應(yīng)地塊共售出52地塊，其中春華G45地塊因故終止，51地塊共收992億元，共計轉(zhuǎn)讓面積258萬平方米。

據(jù)悉，南京城北、城南、江北城南中心將迎來綜合體項目。其中，華潤億中標(biāo)裕華核心區(qū)G39地塊。未來將建設(shè)商業(yè)、辦公、住宅和社區(qū)中心。地上商業(yè)體量不少于11萬平方米的綜合性高端購物中心，也是華潤置地在南京的第五個商業(yè)項目。

此外，招商億中標(biāo)宣武新G24地塊，大悅城新希望億中標(biāo)城南中心G52地塊，后續(xù)還將打造新的城市覆蓋。

佛山好順佳宜掛牌北滘新城TOD地塊

5月21日，佛山好順佳掛牌出售北滘新城美的大道站TOD地塊，起拍價1億元，最高限地價1億元，首盤樓面價約15041元/平方米，銷售面積10000多平方米；容積率，建筑高度150m，最大建筑面積10000平方米；計劃于6月28日10:00進(jìn)行拍賣。

2020年6月《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》正式公布后，不少明星制片廠和影視公司在海南成立。 .

天眼查App顯示，包括阿里巴巴、騰訊、字節(jié)跳動、百度、美團(tuán)等互聯(lián)網(wǎng)巨頭在內(nèi)，過去一年在海南新注冊的大型相關(guān)企業(yè)超過30家（據(jù)不完全統(tǒng)計），平均每1家0天新公司成立，擁有大型工廠，企業(yè)注冊資本達(dá)1億元人民幣。

涉及的行業(yè)涉及互聯(lián)網(wǎng)及相關(guān)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、娛樂、零售等；其業(yè)務(wù)范圍包括企業(yè)征信、自有資金投資活動、商業(yè)保理、藥品零售、電影發(fā)行等。

隨著海南自由貿(mào)易港建設(shè)的推進(jìn)，海南出臺了多項優(yōu)惠政策，惠及在海南注冊的企業(yè)。旅游、互聯(lián)網(wǎng)、金融、電子商務(wù)、醫(yī)藥健康、影視等多層次的退稅、補貼和激勵措施，在這種情況下，投資者悄悄布局海南，情有可??原。

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