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2022-08-20 08:55:29
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真正的二手房信息可在安居客石家莊二手房價(jià)格信息查詢。南陽4A級景區(qū)掛牌司法拍賣
仍在運(yùn)營中，起步價(jià)5281萬元
景區(qū)也可以通過司法拍賣嗎？北京青年報(bào)記者昨日獲悉，位于河南省南陽市的國家4A級景區(qū)南詔縣寶天曼景區(qū)掛牌拍賣，起拍價(jià)1萬元。這是該景區(qū)第四次拍賣。前3次都因?yàn)闆]有報(bào)名而通過。截至發(fā)稿，此次拍賣的瀏覽量已超過2700次，但無人報(bào)名參與拍賣。
司法拍賣
近300人觀看
公開資料顯示，南詔寶天滿景區(qū)位于河南省南陽市南詔縣境內(nèi)。是世界地質(zhì)公園，國家AAAA級風(fēng)景名勝區(qū)。景區(qū)內(nèi)野生動物資源豐富。
這樣一個自然環(huán)境優(yōu)越、資源豐富的國家4A級景區(qū)，從2019年開始掛牌拍賣，三度通過。今天，第四次拍賣正在進(jìn)行中。本次拍賣由鄭州市中級人民法院發(fā)起，涉及景區(qū)的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。
北青報(bào)記者注意到，在此前的三場拍賣中，景區(qū)價(jià)格從最早的6489萬元跌至5281萬元以上，評估價(jià)也相應(yīng)下降。本次拍賣的起拍價(jià)為10000元估價(jià)的70。前三場拍賣失敗的原因，都是因?yàn)闆]有登記而導(dǎo)致的“無人出價(jià)”。
本次拍賣將持續(xù)到7月22日10:00。到目前為止，拍賣已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了第四次拍賣場圍觀最高紀(jì)錄，近300人“圍觀”。但截至發(fā)稿時，尚未有人報(bào)名參加拍賣。
根據(jù)拍賣公告，所有具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競拍。定金500萬元，漲價(jià)10萬元。此外，競買人需要登記并支付相當(dāng)于標(biāo)的拍賣價(jià)格全額的拍賣預(yù)付款，方可取得拍賣資格。這意味著競拍者需要提前支付超過5000萬元的拍賣費(fèi)用。
景區(qū)服務(wù)
部分消費(fèi)者質(zhì)疑
除了設(shè)置競標(biāo)門檻，景區(qū)本身的問題也可能是競標(biāo)者望而卻步的原因。
北青報(bào)記者通過承辦法官獲悉，該景區(qū)仍在營業(yè)。在一個滿分5分的旅游平臺審核中，南詔縣寶天漫景區(qū)漂流項(xiàng)目僅被評為1分。僅有的9條點(diǎn)評中，有8條為低分和差評，主要涉及景區(qū)設(shè)施不完善、管理不善。秩序和衛(wèi)生條件差。在另一個平臺上的 22 條評論中，有 8 人給出了 1 分的最低評分。
一位網(wǎng)友評論說：“南詔堡天滿峽谷漂流的特點(diǎn)是‘安全帽救生衣、皮劃艇、漂流入口、到站后有車’。就是靠搶，沒有下一次，這個景區(qū)就是在做一刀切的生意?！鄙踔劣芯W(wǎng)友在自己的評價(jià)中表示，親眼目睹了一名兒童被擠入水中，幸好及時獲救。
除了安全，還有網(wǎng)友表示景區(qū)收費(fèi)不合理。根據(jù)某旅游平臺報(bào)價(jià)，該景區(qū)漂流項(xiàng)目費(fèi)用為118元。
資料顯示，寶天漫景區(qū)由南詔寶天漫旅游發(fā)展有限公司經(jīng)營。工商資料顯示，該公司于2008年10月注冊成立，注冊資本6000萬元。河南悅景花園旅游開發(fā)有限公司持股97股，自然人李斌持股3股。
同時，拍賣公告特別提醒，有意者請現(xiàn)場查看樣板，未查看樣板的投標(biāo)人將被視為對標(biāo)書實(shí)際狀態(tài)的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
運(yùn)營公司
1億元貸款未如期歸還
如此4A級景區(qū)淪為司法拍賣的原因是什么？據(jù)中國裁判文書網(wǎng)消息，2020年6月，南兆寶天滿經(jīng)營公司向中國工商銀行鄭州東支行借款1億元，借款期限為8年。由公司總經(jīng)理李濤、南陽紫駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)保。
公司償還1200萬元本金后，未能按還款計(jì)劃繼續(xù)還款，工商銀行將其告上法庭。 2018年12月，鄭州市中級人民法院裁定，寶天滿公司應(yīng)當(dāng)自判決生效之日起10日內(nèi)償還工行鄭州東分行貸款本金8800萬元及利息120萬元以上。同時，銀行對寶天漫景區(qū)的收費(fèi)權(quán)享有優(yōu)先補(bǔ)償。隨后，工商銀行鄭州東分行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給長城資產(chǎn)河南分行，雙方還聯(lián)合發(fā)布了催收公告，要求南兆寶天滿償還。此時的利息已經(jīng)漲到500萬元以上，加上本金一共超過9300萬元。
2019年7月，長城資產(chǎn)發(fā)布關(guān)于處置南兆寶天漫旅游發(fā)展有限公司債權(quán)及資產(chǎn)的公告，此時債權(quán)總額已達(dá)1萬元。隨后，長城資產(chǎn)申請被恢復(fù)并被南兆寶天滿旅游公司強(qiáng)制執(zhí)行。于是就有了南詔堡天滿景區(qū)列入名單的場景。
文/記者張欣、實(shí)習(xí)記者趙思佳
北京青年報(bào)
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