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日前，南昌世茂新時代置業(yè)有限公司新增法院公告。本案起因是金融借款合同糾紛。案號為（2022）贛0113民初13309號，開庭日期為2022年9月8日。
（愛奇茶）
本案原告為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南昌分行，被告為南昌世茂新時代置業(yè)有限公司、王丹、聶軍。
公開及行業(yè)信息顯示，南昌世茂新時代置業(yè)有限公司成立于2013年11月7日，注冊地址位于南昌市西湖區(qū)朝陽新城朝農街299號，江西省，法定代表人為羅躍。經營范圍包括房地產開發(fā)經營特許項目，一般項目為房地產經紀、物業(yè)管理、信息咨詢服務（不含特許信息咨詢服務）、非住宅房地產租賃、個人商業(yè)服務、商務秘書服務、公司管理等
2019年6月17日，南昌世茂新時代置業(yè)有限公司開發(fā)建設“南昌世茂朝陽洲D13-02地塊（二期）”項目時，項目主體采用商品混凝土施工。粉刷施工過程中存在使用包裝水泥在現(xiàn)場攪拌砂漿的違規(guī)行為。截至調查之日，本項目實際所需砂漿用量，根據工程建設項目砂漿用量參考表，經核算，本項目砌筑施工新拌砂漿用量應為2662噸（25000m2* ton/m2+14000m2* ton/m2 = 2662 噸），項目實際使用商品砂漿量870噸，即現(xiàn)場非法混合砂漿量1792噸（2662噸- 870 噸 = 1792 噸）。南昌市工業(yè)和信息化局以“工程建設項目違規(guī)使用袋裝水泥、現(xiàn)場攪拌混凝土和砂漿”為由對其“違規(guī)攪拌砂漿”進行罰款。
“愛奇查”判決書信息顯示，南昌世茂新時代置業(yè)有限公司涉及合同糾紛32起，主要是“金融貸款合同糾紛”和“房屋買賣合同糾紛”。最近的公開判決書，從去年 12 月 2 日開始。相關資料顯示，貸款人為中國銀行股份有限公司南昌紅谷灘支行，借款人為季某某、陶某某，擔保人為南昌世茂新時代置業(yè)有限公司。法院審理認定2007年7月12日，原告與被告季某某、陶某某簽訂《個人一手住房貸款合同》，約定原告向被告發(fā)放貸款63萬元； 2046年1月15日至7月15日；貸款年利率比基準利率低10倍，執(zhí)行年利率；還款方式為等額本息還款方式；貸款逾期后，在原利率基礎上加息50；借款人未按時償還本息的，貸款人可以提前宣告本合同項下的借款本息全部到期，并要求被告賠償損失。
上述資料還顯示，2077年7月12日，原告與被告南昌世茂新時代房地產有限公司簽訂了《個人一手住房貸款合同總條款》，約定被告南昌世茂新時代房地產有限責任公司為被告紀某某、陶某某上述《個人一手住房貸款合同》項下的某項債務提供連帶擔保責任擔保，擔保和擔保范圍包括：貸款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、賠償、法律服務、評估、登記、保險、保管、鑒定、公證等乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的一切費用；擔保期限按本合同擔保的每筆貸款的擔保期限單獨計算。自日期起兩年。合同簽訂后，原告于7月15日向被告季某某、陶某某貸款63萬元。
上述信息還顯示，截至2021年11月23日，欠本金、欠利息、欠罰金。法院認為，原告與上述被告簽訂的《個人一手住房貸款合同》和《個人一手住房貸款合同總則》是雙方真實意愿的表達，不存在違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，是有效的合同。當事人應嚴格履行合同義務。原告作為貸方已履行但在借款到期后，被告未按時履行還本付息的義務，構成根本違約。因此，原告要求貸款提前到期，兩被告償還貸款本息（包括罰息和復利），本院理所當然，予以支持。被告南昌世茂新時代置業(yè)有限公司在上述合同中作出的擔保償還承諾，是其真實意思的表達。因此，原告主張被告南昌世茂新時代置業(yè)有限公司對該借款承擔連帶保證責任，本院予以支持。
據了解，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司南昌分行成立于2008年1月31日，負責人為孔永強，統(tǒng)一社會信用代碼為91360113826528954D，法人地址位于289江西省南昌市東湖區(qū)府河北路-不。 1銀元大廈，所屬行業(yè)為貨幣金融服務。業(yè)務范圍包括吸收公眾存款；辦理外匯業(yè)務；從事銀行卡業(yè)務；代理收付和保險業(yè)務；代理發(fā)行、贖回、承銷政府債券；機構特定業(yè)務；處理協(xié)議存款；買賣政府債券和金融債券；辦理個人存款證明服務；提供保險箱服務；辦理網上銀行業(yè)務；從事銀團貸款業(yè)務；辦理小額貸款業(yè)務；辦理基金代理業(yè)務；辦理境內外結算；辦理票據承兌、貼現(xiàn)等。
上網一查發(fā)現(xiàn)，“世貿南昌”不僅財務糾紛不斷，還屢屢被業(yè)主辯解！
7月，《新聞日報》報道，普通民宅變“別墅”，南昌業(yè)主紛紛吐槽世茂大觀的虛假宣傳。 “交接是一件高興的事，但南昌世茂大觀地產的業(yè)主們卻并不高興。這幾天，本報接獲報道，南昌世茂新時代置業(yè)有限公司開發(fā)的世茂大觀地產。 ..被當做別墅出售。在申請產權證時，說是普通住宅，開發(fā)商涉嫌虛假宣傳。”
2012年12月，中國質量報報道：南昌朝陽州世茂大觀業(yè)主王先生稱，20日在世茂大觀南苑買下。一對于90多平米的中型住宅，開發(fā)商承諾在天井附近使用一個約7平米的平臺作為贈品區(qū)，房子將于2012年12月31日交房。距離交房不到一個月，世茂君悅就在沒有任何通知的情況下拆除了禮品區(qū)。
2012年，中國江西網發(fā)文：“承諾贈送7平方米，交房前拆遷” ·市場監(jiān)管部門將調查世茂大觀。據媒體報道，南昌市朝陽州世茂大觀南苑近百位業(yè)主投訴稱，“開發(fā)商承諾賣房時贈送7平米平臺，交房時強行拆除捐贈面積”。采訪中，記者從房屋驗收部門獲悉，世茂大觀南苑的規(guī)劃圖上并沒有所謂的送禮臺。對此，西湖區(qū)市場質檢總局桃花分局表示，該局將對世茂大觀涉嫌“虛假宣傳”進行調查。
2020年6月，《青島樓市新聲音》發(fā)文稱：2020年6月25日，備受矚目的青島高新區(qū)世茂52+業(yè)務伴隨世茂璀璨園區(qū)業(yè)主權益保護開工！據現(xiàn)場業(yè)主反饋，亮園項目精裝修3800平方米，精裝修費用包含公攤。然而，當業(yè)主進入小區(qū)改造現(xiàn)場時，卻發(fā)現(xiàn)世茂3800平方的入戶電梯廳，大面積的白墻，入戶走廊沒有瓷磚。
中國質量新聞網 中國江西網
一是普通住宅不能作為注冊公司的所在地。只有商業(yè)用地才能注冊為企業(yè)。如果必須辦理，需要獲得居委會、街道管委會、村委會等基層組織出具的證明文件。持此證明到工商局確認，即有效。其次，如果搬家了，那么營業(yè)執(zhí)照上的注冊地點需要變更，可以到當?shù)毓ど叹洲k理。不過提醒一下，換位置一般會有很多問題
公司注冊
注冊公司的同義詞一般是指公司注冊
公司注冊流程如下：查名（確定公司名稱）→開立驗資賬戶→驗資（完成公司注冊驗資手續(xù)）→簽字（客戶到工商局驗簽） →申請營業(yè)執(zhí)照 →申請組織機構代碼證 →申請稅務登記證 →辦理基本賬戶和稅務賬戶 →辦理稅務登記 →辦理稅務型式核準→辦理印花稅業(yè)務→辦理納稅人身份證明→辦理納稅人認證→辦理發(fā)票開具手續(xù)。
注冊過程
第一步：準備5個以上公司名稱，到工商局核驗
第二步：去雕刻廠雕刻一套印章，分為公章、財務章、法人章、合同章。同時到銀行開立驗資賬戶，存入投資資金。
第三步：整理資料，到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照
第四步：整理資料，到質量技術監(jiān)督局申請公司組織機構代碼證
第五步：安排資料到 在辦證處申請國稅證明
第六步：整理資料，到地稅局辦證處辦理地稅
第七步：在開立驗資賬戶的銀行或其他銀行開立公司基本賬戶
第八步：公司會計師整理資料，到國地稅務局進行公司備案和納稅申報。
申請材料
（一）設立股份有限公司分公司應當提交的文件和證明文件：
1、《企業(yè)設立登記申請表》（包括《企業(yè)設立登記申請表》、《負責人登記表》、《企業(yè)經營場所證明》等表格）；
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；
3、《指定（委托）函》；
4、《企業(yè)名稱預先核準通知書》和《預先核準名稱的投資者名單》；
5、國家工商行政管理總局要求的其他文件；
六、經營范圍涉及前置許可項目的，應當提交有關審批部門的批準文件。
在中關村科技園區(qū)注冊的企業(yè)未申請?zhí)囟ǐ@批經營項目的，應當提交《承諾書》。
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