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2022-08-16 10:07:14
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近日，福州12345相關(guān)部門就泰禾福州灣購房者遇到的裝修糾紛投訴作出最新答復。這篇文章總結(jié)了解釋。
11月12日，買家向福州12345提交了題為“泰禾福州灣委托福州創(chuàng)瑞裝飾有限公司涉嫌逃稅”的訴狀。訴求中體現(xiàn)：“（裝修公司）從未從事過裝修業(yè)務(wù)，也沒有裝修團隊，沒有能力履行1億元裝修合同。我們深切關(guān)注裝修公司的下落?！?1億元裝修資金，現(xiàn)請有關(guān)部門查明賬戶內(nèi)資金去向，以及可能涉嫌合同詐騙等犯罪行為?！辈⒈硎荆骸?018年3月下旬，太和福州灣650多名購房者，按照開發(fā)商的強制要求，每平方米支付4000元。按照標準，裝修資金共計約1億?！币汛嫒敫Ｖ輨?chuàng)銳裝飾有限公司賬戶，但8個月過去了，福州創(chuàng)銳裝飾有限公司尚未向消費者開具發(fā)票。根據(jù)《稅收征管法》和《發(fā)票“《管理辦法》等規(guī)定，福州創(chuàng)銳裝飾有限公司應當按照規(guī)定向消費者開具發(fā)票，其拒不開具發(fā)票已涉嫌偷稅漏稅，應予查處?！?/p>
倉庫接到申訴后，鄯善區(qū)稅務(wù)局11月23日回復：“已通知公司開具發(fā)票?！?/p>
倉山區(qū)房管局11月27日回復：“我局工作人員接到投訴后，立即約談泰和公司負責人了解詳情。1、關(guān)于捆綁裝修問題，需調(diào)查是否客戶簽訂裝修合同是強制性的，比如簽訂購房合同后，再與裝修公司簽訂精裝修合同，屬于雙方自愿行為；如果之前簽訂裝修合同，購房合同簽訂后，建議申請人攜帶相關(guān)證明材料向福州市住房保障和房地產(chǎn)管理局報告。 2、關(guān)于開具發(fā)票的問題，建議您咨詢稅務(wù)部門。 ”
上述倉山區(qū)房管局答復指出，確定捆綁銷售，需調(diào)查開發(fā)商是否強制購房者簽訂裝修合同。同時，該局在本批復中提出了一個判斷標準，即是否簽訂購房合同裝修合同簽訂前，視為雙方自愿行為。前簽訂裝修合同，后簽訂購房合同的，信訪人可憑相關(guān)證據(jù)材料向市房管局舉報涉嫌捆綁銷售問題。
那么，這家福州創(chuàng)銳裝飾有限公司是一家什么樣的公司呢？在網(wǎng)上查了裝修公司的企業(yè)注冊信息后發(fā)現(xiàn)，該公司的注冊地址是倉山區(qū)城門鎮(zhèn)三交城18號二樓202。注冊時間為2017年7月24日，注冊資本300萬?？毓晒蓶|為福建華夏世紀公園開發(fā)有限公司（持股比例100）。而福建華夏世紀公園開發(fā)有限公司是美倫書院雅居（太和福州灣一期）項目的開發(fā)商。
那么，為什么購房者要求裝修公司“沒有從事過裝修業(yè)務(wù)，沒有裝修團隊，沒有能力履行億元裝修合同”？根據(jù)網(wǎng)友在“倉山區(qū)城門鎮(zhèn)三交城18號”地址拍攝的照片，相信大家不難理解為什么買家會有這樣的疑惑。
至于以后如何制止此類糾紛，近日，當購房者在福州12345上就同一事件上訪時，倉山區(qū)房管局11月26日回復：“根據(jù)福州市住房保障房相關(guān)會議管理局，本著精神，建議各房企展示精裝樣板房，由造價評估公司對裝修單價進行評估，并進行公示，為購房者提供選擇?！?/p>
可以看出，目前福州有關(guān)部門對目前存在的各類銷售糾紛十分關(guān)注。也有一些動作。房管部門曾召開房地產(chǎn)開發(fā)公司會議。從上述會議精神可以看出，目前房管部門并未禁止開發(fā)商以毛坯房為基礎(chǔ)提供裝修范圍。但“建議”開發(fā)公司應公示精裝標準供買家選擇，并評估精裝單價并展示樣板房。由于上述答復中使用了“建議”二字，若構(gòu)成強制性要求，房管部門還需進一步出具相應的規(guī)范性文件。
另外，最近有購買租戶反映了泰禾福州灣二期的定價問題，他向福州12345求助：“目前福州灣泰禾二期包括裝修的價格是28000元，遠高于周邊房價。請小心有關(guān)部門，審查創(chuàng)紀錄價格。”
11月20日，福州市物價局明確表示：“根據(jù)市政府下發(fā)的相關(guān)文件，自2020年9月26日起，我局將開始受理商品房價備案。你所申訴的項目目前正在我還沒有到我局申請價格備案，我局將按照現(xiàn)行相關(guān)房地產(chǎn)價格備案政策辦理?！?/p>
福州中富裝飾工程有限公司于1995-09-26在福建省福州市注冊成立，成立的有限責任公司（自然人投資或控股），注冊地址為金達大廈3樓C區(qū)，福州市鼓樓區(qū)西環(huán)北路322號。
福州中富裝飾工程有限公司統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號為913501013826528954，法人法人為范浩順佳，公司現(xiàn)正營業(yè)。
福州中富裝飾工程有限公司經(jīng)營范圍為：室內(nèi)裝飾工程設(shè)計與施工。 （如上述經(jīng)營范圍涉及特許經(jīng)營項目，須經(jīng)有關(guān)部門許可后方可經(jīng)營）。在福建省，類似業(yè)務(wù)范圍的公司注冊資本總額為3492979萬元，主要資本集中在10-5000萬、5000萬以上規(guī)模的企業(yè)1460家。省內(nèi)，現(xiàn)有企業(yè)注冊資本良好。
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