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如何注冊福州傳媒公司

好順佳集團(tuán)
2022-08-16 09:47:18
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內(nèi)容摘要：為建設(shè)福州電視中心二期（廣電傳媒產(chǎn)業(yè)園）智能網(wǎng)絡(luò)視聽基地，經(jīng)上級批準(zhǔn)，同意采取公開招商方式選擇合作運(yùn)營商進(jìn)行建設(shè)。福州...

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為建設(shè)福州電視中心二期（廣電傳媒產(chǎn)業(yè)園）智能網(wǎng)絡(luò)視聽基地，經(jīng)上級批準(zhǔn)，同意采取公開招商方式選擇合作運(yùn)營商進(jìn)行建設(shè)。福州電視中心二期（廣電財(cái)經(jīng)傳媒產(chǎn)業(yè)園）（以下簡稱“本項(xiàng)目”或“招商項(xiàng)目”）運(yùn)營管理。福州廣播電視臺作為主要招商單位，現(xiàn)委托福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司作為招商咨詢機(jī)構(gòu)，就本項(xiàng)目以下內(nèi)容進(jìn)行國內(nèi)公開招商。現(xiàn)歡迎有興趣的潛在合作經(jīng)營者參與本次招商活動。

一、項(xiàng)目概況

福州電視中心二期（廣電財(cái)經(jīng)傳媒產(chǎn)業(yè)園）將按計(jì)劃在財(cái)經(jīng)傳媒產(chǎn)業(yè)園整體投入運(yùn)營。大樓共21層，面積近平方米。僅操作員可操作1-20層，總操作面積為平方米。預(yù)計(jì)2022年3月正式投入運(yùn)營，功能規(guī)劃為建設(shè)市場政府新聞發(fā)布廳、直播電商基地、視頻制作中心、直播電商MCN機(jī)構(gòu)、IP業(yè)務(wù)支撐。通過整合上下游生態(tài)，為視頻產(chǎn)業(yè)政策、人才、金融、科技、創(chuàng)意提供全方位支持，努力成為網(wǎng)絡(luò)視聽智能化基地。

二、招商合作范圍及方式

項(xiàng)目內(nèi)容：福州電視中心二期（廣電傳媒產(chǎn)業(yè)園）1-20層運(yùn)營管理

經(jīng)營區(qū)域及范圍：

（1）經(jīng)營者可利用1-20層進(jìn)行招商經(jīng)營（1-20層面積共平方米）。福州廣播電視臺將分三批交付使用面積。交付后由合作經(jīng)營者負(fù)責(zé)二次裝修安排。交貨期和地區(qū)如下：

2022年3月1日，一期交付12-20層（總面積平方米）；

2022年6月1日，二期交付1-4層（總面積平方米）；

2022年9月1日三期交付5-11層（總面積平方米）

（2）二次裝修由合作經(jīng)營者承擔(dān)并承擔(dān)費(fèi)用，并應(yīng)保證保證二次裝修通過消防及相關(guān)部門的驗(yàn)收，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二次裝修與建筑整體驗(yàn)收同步的，經(jīng)投資主體同意，可納入整體驗(yàn)收。未納入整體驗(yàn)收的部分由合作經(jīng)營者負(fù)責(zé)，投資主體不承擔(dān)任何責(zé)任。

合作期限：

（一）經(jīng)營管理期限為十年零六個(gè)月（含每層裝修三個(gè)月），暫定時(shí)間為2022年3月1日至2032年8月3月31日。樓層分批投產(chǎn)，交貨日期可能會有所不同，每個(gè)樓層的運(yùn)營管理周期單獨(dú)計(jì)算。

（2）簽訂經(jīng)營合同采用“5+N”模式。經(jīng)營期滿五年，且經(jīng)營者無重大違約行為（如無拖欠經(jīng)營管理費(fèi)等）的，雙方協(xié)商續(xù)簽后來的《經(jīng)營管理合同》。

合作經(jīng)營方式：

本項(xiàng)目以市場化方式運(yùn)作。：福州廣電作為招商主體，通過公開招商方式選擇合作運(yùn)營商，雙方簽訂《運(yùn)營管理合同》。

（二）招商完成后，由合作經(jīng)營者具體負(fù)責(zé)前期招商、建設(shè)等工作。初期投資資金（包括裝修、硬件設(shè)備投資等）由經(jīng)營者自籌，主要招商單位不承擔(dān)任何費(fèi)用。

（三）合作經(jīng)營者全面負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下廣電傳媒產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營和配套設(shè)施的管理，承擔(dān)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，并完成運(yùn)營雙方約定的管理指標(biāo)。 .在經(jīng)營管理期間，在不改變房屋用途和經(jīng)營業(yè)態(tài)的允許范圍內(nèi)，合作經(jīng)營者需要將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)經(jīng)營給第三方的，應(yīng)當(dāng)向主投資方報(bào)告。單位備案并同意，否則視為違法。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。經(jīng)營管理期間房屋用途發(fā)生變化或者超過業(yè)態(tài)允許范圍的，應(yīng)當(dāng)取得招商單位的書面同意。改變房屋用途，超出業(yè)態(tài)允許范圍經(jīng)營。本項(xiàng)目建筑物的所有產(chǎn)權(quán)屬于招商主體。合作經(jīng)營者無權(quán)抵押、擔(dān)保和出售建筑物。否則，招商單位有權(quán)單方面解除合同。

三、合作運(yùn)營商準(zhǔn)入條件

合作經(jīng)營者必須是在中國注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

合作經(jīng)營者在福州廣電、福州廣電傳媒集團(tuán)有限公司及其下屬公司無不良履約記錄。

合作運(yùn)營商的服務(wù)要求詳見《招商意向書》。

四。招商資料獲取方式、時(shí)間、地點(diǎn)

招商手冊資料獲取方式：有意參與本項(xiàng)目招商活動的潛在合作經(jīng)營者，請于2022年1月10日至2022年1月14日起，每天8:30至23:59 （北京時(shí)間），通過福建省招標(biāo)采購集團(tuán)有限公司“企業(yè)注冊”門戶“阜易財(cái)電子交易平臺”（：8000/），辦理免費(fèi)企業(yè)注冊手續(xù)。公司注冊登錄成功后，進(jìn)入“個(gè)人中心”，選擇本項(xiàng)目的招商公告界面，然后辦理招商手冊資料（包括相關(guān)說明、問答、招商過程中出具的補(bǔ)充文件）。未購買招商手冊資料的潛在合作經(jīng)營者不得參與本項(xiàng)目的招商活動。每套招商手冊材料總價(jià)300元，售后不退。

五、招商引資材料的提交

招商引資材料提交截止時(shí)間為：2022年1月18日上午9點(diǎn)（北京時(shí)間）。逾期不予受理招商引資材料；

.提交地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈A座4樓本項(xiàng)目交易中心；

、招商材料：除招商手冊第四部分要求的相關(guān)材料外，其余材料均可由潛在合作經(jīng)營者以自定義格式提交。

, 招商引資保證金：200萬元（指政府與社會資本合作項(xiàng)目的保證金金額不超過項(xiàng)目預(yù)算的2倍）。合作經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在提交招商引資材料的截止日期前，將法人賬戶資金以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯入招商公告規(guī)定的投資存款賬戶。

六、其他

無論最終是否由招商引資主單位確定為項(xiàng)目的合作經(jīng)營者，其提供的招商引資材料均不予退還。

, 本次招商活動不是政府采購或招投標(biāo)活動。

本次招商活動結(jié)果無需向非候選合作經(jīng)營者解釋。

其他具體要求請參見招商手冊。

七、招商媒體公告

福建機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司將通過“福州廣播電視臺”（福州明珠網(wǎng)）（）、“福易彩電子交易平臺”（：8000/）發(fā)布招商公告。

八。聯(lián)系信息

郵寄地址：與本項(xiàng)目有關(guān)的事宜，您可以通過以下方式聯(lián)系主要招商單位和招商咨詢機(jī)構(gòu)。

招商主體單位：福州廣播電視臺

地址：福建省福州市晉安區(qū)元陽路1號

郵編：350001