1.房子的優(yōu)點(diǎn)：

1.這個(gè)房間是正對的，布置的很漂亮，尤其是家具電器。

2.公寓多間，位置獨(dú)特，視野開闊，空氣清新，特別適合居家居住。

3. 清晨，你站在客廳，沐浴在初升的陽光中，充滿活力和舒適！

4.此房價(jià)格優(yōu)，請把握機(jī)會。

第二個(gè)自己：

1、本人從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)多年，經(jīng)驗(yàn)豐富。

2、我主要負(fù)責(zé)的房地產(chǎn)是區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)。

3、熟悉小區(qū)各類房屋，了解周邊配套設(shè)施及未來發(fā)展規(guī)劃，合理、科學(xué)地為您設(shè)計(jì)規(guī)劃。

4. 實(shí)習(xí)期間處理過各種房地產(chǎn)相關(guān)訂單，熟悉交易流程，服務(wù)周到、專業(yè)、真誠。希望有機(jī)會為您提供購房服務(wù)，為您找到滿意的家。 1992年，深圳市中心好順佳大道上的鄧小平巨像

遠(yuǎn)處，正在施工。住房的劇烈變化是人民生活水平不斷變化的重要反映

住房一直是關(guān)系國計(jì)民生的重大問題。經(jīng)過40年的發(fā)展，我國的住房制度、人均居住面積和生活水平發(fā)生了翻天覆地的變化。

1978年改革開放之初，全國城鎮(zhèn)人均建筑面積為平方米（居住面積僅為平方米），300萬多戶家庭缺房，占居民總數(shù)17人。住房短缺成為當(dāng)時(shí)的迫切需要。解決重大民生問題。

改革開放40年來，在城鎮(zhèn)住房制度改革的帶動下，我國城鎮(zhèn)住房建設(shè)取得了巨大成就。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局2017年7月統(tǒng)計(jì)，我國人均住房面積為平方米。城鎮(zhèn)居民住房條件大幅度改善，基本適應(yīng)全面建成小康社會進(jìn)程。

1988年，北京勞動人民文化宮，人們交換住房信息

[居住時(shí)間]

銀生活的e

生活中的選擇有時(shí)看似不經(jīng)意，但事后卻令人難忘。

1969年，陳友川20歲。這一年，他帶著人民公社大隊(duì)和生產(chǎn)隊(duì)頒發(fā)的“介紹信”（三級證），大步走出邗江黃覺村，投身邯江建筑業(yè)結(jié)下了一生的情緣。從此“蓋房子”。

那個(gè)時(shí)候，陳有川已經(jīng)隱約看到了改變命運(yùn)的曙光，那就是“進(jìn)城”。進(jìn)了好單位，才有可能被分配到自己的房子里。 “房子”成為陳友川人生的第一個(gè)夢想。

1978年，改革開放的春雷喚醒了沉寂的中國大地。今年，由于工作努力，陳友川晉升為漢江縣建筑安裝工程公司第一工程隊(duì)（部）隊(duì)長。年輕有為，他還有農(nóng)村戶口，還沒有“正規(guī)化”，說明他還不是“都市人”。

那個(gè)年代，對于幾代人面對黃土背對天的農(nóng)民來說，要成為“城里人”，比上天還難。城里人有糧票、布票、糖票、油票等有計(jì)劃的供應(yīng)，只有有了城市戶口簿，才能享受有計(jì)劃的物資供應(yīng)，安排工作，拿到固定工資，還可以分房.

而這只是當(dāng)時(shí)萬千居民的一個(gè)縮影。那時(shí)，人們獲得房子的唯一途徑就是等待單位的福利分配房子。彼時(shí)，大批“知青”、“散戶”、轉(zhuǎn)崗軍人、農(nóng)民工等，不得不搭建“棚屋”解決住房問題。

1978年全國城鎮(zhèn)住宅總面積14億平方米，大約是1949年的兩倍。全市人口達(dá)到1億，大約是1949年的兩倍。我國城鎮(zhèn)住房制度是“廉租、高補(bǔ)貼、福利和配給”。

一個(gè)去深圳謀生的出租車司機(jī)和另外兩個(gè)鎮(zhèn)上的人一起租了一套公寓。

【商品房改革初探】

商品房改造

1978年此后，雖然我國人民仍然生活并將繼續(xù)生活在一段時(shí)間的民居時(shí)代，但福利分房制度不再是一成不變的。早在1980年，深圳就已經(jīng)開始了第一次房地產(chǎn)商業(yè)化嘗試。那一年，深圳誕生了改革開放后最早的商品房，進(jìn)行了最早的土地招拍掛嘗試。

深圳建議借鑒德國相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合深圳實(shí)際，探索建立穩(wěn)定的穩(wěn)租商品住房制度，限制租賃住房的首租和年增幅。第一個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目是深圳市規(guī)劃和國土資源委員會、麥德龍集團(tuán)、深業(yè)集團(tuán)聯(lián)合推出的塘朗城精品公寓。租金為“一房一價(jià)一調(diào)”，原則上不高于周邊同類品質(zhì)公寓。商品房市場，年增長率不超過正負(fù)5。

據(jù)了解，深圳的住宅以出租為主，全市約三分之二的常住居民需要通過市場租賃和單元周轉(zhuǎn)房解決居住問題。與此同時(shí)，今年以來，深圳的住房租金漲幅明顯。據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究中心調(diào)查顯示，今年1-7月，商品房平均租金同比上漲；今年7月，商品房租金環(huán)比和同比上漲。

為此，深圳擬試行商品房穩(wěn)定租金制度，引導(dǎo)市場合理定價(jià)。該政策的基本特點(diǎn)是租金管控、不限對象、排隊(duì)出租、限租期限、全程在線。此舉是指商品房銷售，也要求出租物業(yè)“明碼實(shí)價(jià)”，明確租金上漲幅度和區(qū)間。

但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于大部分出租物業(yè)仍在市場流通，定價(jià)仍由市場決定。此外，由于穩(wěn)租商品房供應(yīng)有限，在申請和排隊(duì)過程中要提防另辟尋租市場。長期來看，穩(wěn)租商品房的推出最終會對市場產(chǎn)生多大的影響還有待觀察。

2019年12月3日，上海房地產(chǎn)交易會，買家在選購樓盤

【黃金十年】

十年黃金

1998年，住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入“黃金十年”。今年7月，國務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)[1998]23號），明確了我國城鎮(zhèn)住房供給體系。同時(shí)，培育和規(guī)范住房交易市場，發(fā)展住房金融，改革住房維修管理制度。規(guī)定從1998年下半年起，停止實(shí)物分配住房，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。此后，城市住房供應(yīng)逐步轉(zhuǎn)向市場化。延續(xù)多年的福利住房和廉租房制度即將結(jié)束，商品房時(shí)代正式到來。 “按揭”倡議的推進(jìn)，使房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。 1998年，商品房銷售面積較1997年實(shí)現(xiàn)大幅增長，首次突破1億平方米大關(guān)。到1998年底，全國已有19個(gè)省份出臺了深化住房改革政策，另有6個(gè)省份正在審批中。

也是在這一年，李愛的兒子結(jié)婚了，在武漢買了新房。李愛夫婦結(jié)束了近20年的福利房生活，搬進(jìn)了100多平米的商品房。新居又大又亮，是以前的房子無法比擬的，也是李愛一家人從來不敢想象的。和以前一樣，李愛家的住房條件變化只是中國千千萬萬家庭的一個(gè)縮影。

在40年的房地產(chǎn)改革實(shí)踐中，1998年的住房制度改革發(fā)揮了極其關(guān)鍵的作用。原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長在全國建設(shè)工作會議上的講話指出，1998年住房建筑面積達(dá)到13億平方米，為中央擴(kuò)大內(nèi)需和擴(kuò)大內(nèi)需做出了貢獻(xiàn)。刺激了經(jīng)濟(jì)增長。為快速健康發(fā)展和社會全面進(jìn)步奠定了基礎(chǔ)。

中國房地產(chǎn)與住房研究會原常務(wù)副會長鮑宗華曾在公開場合強(qiáng)調(diào)，“1998年住房建設(shè)大發(fā)展，主要有三個(gè)因素。一是住房建設(shè)取得突破。貨幣化分配和補(bǔ)貼二是在全國范圍內(nèi)推進(jìn)房改；三是按照原房改方案繼續(xù)實(shí)施公用房銷售一年?！?/p>

1999年至2007年，中國房地產(chǎn)和住房投資取得長足進(jìn)步，年均增長10至20。我國城市住宅建設(shè)面積也在隨后幾年迅速發(fā)展。 1997年剛剛突破4億平方米，1999年突破5億平方米，2001年又打破了6億平方米的新紀(jì)錄。商品房交易量從1997年的9000萬平方米躍升至 億平方米，房地產(chǎn)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重提高到10，對國民經(jīng)濟(jì)的拉動作用顯著。

進(jìn)入2000年以后，隨著土地市場和商品房市場的建立，競爭的不斷加劇，全國房價(jià)普遍看漲，價(jià)格調(diào)控成為房地產(chǎn)市場建設(shè)的重要內(nèi)容。 2008年3月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定房價(jià)的通知》（舊“國家八條”），首次提出對房價(jià)過快上漲地區(qū)實(shí)行行政問責(zé)，提高將房價(jià)穩(wěn)定在政治層面。 2006年5月，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定房價(jià)的意見》（《國家六項(xiàng)條例》）。此后，有關(guān)部門不斷出臺各項(xiàng)價(jià)格調(diào)控政策。主要的控制方式可以概括為需求控制和加快保障性住房建設(shè)。

中國房地產(chǎn)投資規(guī)模從房改前的3580億元增長到2017年的14萬億元，20年增長40倍；這帶動了GDP從1998年的一萬億元增長到2017年的萬億元，20年增長了十倍。

“

【廉租房和公租房】

廉租房

”

早在1998年住房商品化改革時(shí)，國務(wù)院就印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，提出最低收入家庭租用住房提供的廉租房。政府或單位。各級政府要盡快建立以保障性住房為主、租售并舉的住房供應(yīng)體系.但由于責(zé)任不明確、資金不足，廉租住房制度建設(shè)并沒有取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

1999年建設(shè)部頒布《城市廉租住房管理辦法》，提出建立城市廉租住房制度：政府履行社會保障職能，為最低收入家庭提供城市常住戶籍，租金相對低廉的普通住房。住房。在建設(shè)部的倡導(dǎo)下，一些城市先后通過租金補(bǔ)貼、實(shí)物分租、減免租金等方式為貧困戶提供住房保障。

此后三年，全國35個(gè)大中城市中，上海、北京、廣州、長春、福州、天津等12個(gè)城市實(shí)施規(guī)劃，部分城市發(fā)放租金補(bǔ)貼或建設(shè)廉租住房。

根據(jù)《國務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見的通知》（國發(fā)[2013]20號）和《辦公廳指導(dǎo)意見》國務(wù)院關(guān)于保障性住房項(xiàng)目建設(shè)管理的《國務(wù)院關(guān)于保障性住房項(xiàng)目建設(shè)和管理的意見》（國辦發(fā)[2011]45號）等文件，20日起，各地公共租賃住房與廉租住房合并運(yùn)行，合并后將統(tǒng)稱為公共租賃住房。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，住房保障要從低端保障做起，優(yōu)先滿足最困難住房群體的基本需求。 《通知》明確，20日前已建成或者已建成并在建的廉租房，優(yōu)先解決原廉租房保障對象。二是對合并后的公共租賃住房保障對象，當(dāng)?shù)卣贫ê侠淼呐抨?duì)規(guī)則，確保住房困難時(shí)間較長、經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭優(yōu)先獲得分配租金。

二十次中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，明確綜合運(yùn)用金融、土地、稅收、投資、立法等手段，加快研究立項(xiàng)符合國家規(guī)定的項(xiàng)目。條件和適應(yīng)市場規(guī)律 房地產(chǎn)業(yè)的基本制度和長效機(jī)制，既能抑制房地產(chǎn)泡沫，又能防患于未然。

黨的十九大報(bào)告提出加快建立多主體供給、多渠道保障，租購并舉的住房制度，讓全民有居所。新調(diào)控政策的方向是回歸住房基本功能，構(gòu)建有序發(fā)展的住房市場。

在中國一二線城市，房價(jià)居高不下，中低收入人群的人均居住面積一次次被無情壓縮。和諧社會最重要的是讓人民安居樂業(yè)。住房是第一要務(wù)。大多數(shù)人無法在舒適的環(huán)境中過著有尊嚴(yán)和有尊嚴(yán)的生活。俗話說，萬丈豪宅，天下貧民皆樂！